Swiss Central City Real Estate Fund schliesst erfolgreich und frühzeitig
Mietvertragsverlängerung mit B.H.M.S. AG über 20 Jahre für Liegenschaft im
Zentrum von Luzern ab

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   Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova Property Fund
   Management AG / Schlagwort(e): Immobilien
   Swiss Central City Real Estate Fund schliesst erfolgreich und
   frühzeitig Mietvertragsverlängerung mit B.H.M.S. AG über 20 Jahre
   für Liegenschaft im Zentrum von Luzern ab
   06.05.2024 / 07:00 CET/CEST
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   Medienmitteilung, 6. Mai 2024

   Der Swiss Central City Real Estate Fund (SIX Swiss Exchange:
   CITY) konnte für die Liegenschaft an der Gütschstrasse 2, 4, 6 im
   Zentrum von Luzern mit dem Hauptmieter B.H.M.S. AG (Business &
   Hotel Management School) den bestehenden Mietvertrag frühzeitig
   neu verhandeln und diesen ab dem 1. Januar 2026 für weitere 20
   Jahre zu vereinbarten Soll-Mietzinseinnahmen von CHF 2.7 Mio.
   p.a. verlängern. Die Liegenschaft beinhaltet 137
   Apartmentwohnungen, die von der B.H.M.S. im Rahmen der
   angebotenen Ausbildungen als Unterkunft für ihre mehrheitlich
   internationalen Studenten, vermietet werden. Die Nutzflächen
   umfassen insgesamt rund 7'500 m2 und B.H.M.S. ist mit einem
   Anteil von ca. 12% des Mietzinsvolumens der grösste Einzelmieter
   im Portfolio des Swiss Central City Real Estate Fund. Durch die
   Vertragsverlängerung erhöht sich der WAULT der befristet
   abgeschlossenen Mietverträge im Portfolio von 5.1 auf 8.4 Jahre.
   Der Swiss Central City Real Estate Fund erreicht damit frühzeitig
   eine langfristige Ertragssicherung mit einem wichtigen
   Ankermieter und ab 2026 zudem eine materielle Ertragssteigerung.

   Geplante Sanierungsarbeiten
   Ab 2026 ist eine umfassende Innensanierung der
   Apartmentwohnungen, unter anderem mit neuen Küchenzeilen,
   Nasszellen, Boden- und Wandbelägen, Erdbebenertüchtigung sowie
   die Erneuerung der Steigleitungen vorgesehen.  Die
   Liegenschaftsinvestitionen führen zu einer Steigerung der
   Liegenschaftsqualität und die Ertragssteigerung wirkt sich
   positiv auf den zukünftigen Liegenschaftswert aus.

   Heinrich Meister, Präsident & CEO der B.H.M.S., sagt: «Die Lage
   unseres City Campus im Herzen von Luzern ist einmalig und eine
   hervorragende Gelegenheit für unsere Studentinnen und Studenten,
   direkt vom pulsierenden Leben dieser Stadt zu profitieren. Dies
   bietet ihnen immer wieder einen guten Ausgleich zu den intensiven
   Studiengängen, bei denen sie sich auf ihre zukünftigen
   Managementpositionen in der Hotel- und Hospitality-Branche
   vorbereiten.»

   Marcel Denner, COO der Fondsleitung Nova Property Fund Management
   AG, ergänzt: «Die frühzeitige Verlängerung des Mietvertrags mit
   der B.H.M.S. über weitere 20 Jahre bedeutet für uns eine echte
   Partnerschaft mit der Mieterin und ein Engagement zur
   langfristigen, nachhaltigen Entwicklung der Liegenschaft - ein
   Win-Win-Ergebnis für die Mieterschaft, den Fonds und dessen
   Investoren.»
   Kontaktpersonen:
   Marcel Schneider
   Marcel Denner
   CEO COO
   marcel.schneider@novaproperty.ch marcel.denner@novaproperty.ch

   Nova Property Fund Management AG
   Zentrum Staldenbach 3
   8808 Pfäffikon SZ
   +41 58 255 37 37
   info@novaproperty.ch
   www.novaproperty.ch

   Swiss Central City Real Estate Fund
   Der Swiss Central City Real Estate Fund investiert in
   Liegenschaften an Top-Lagen in den grossen Wirtschaftszentren.
   Massgebende Kriterien sind Zentralität der Liegenschaft, gute
   Erreichbarkeit, stabiler Cashflow und ein an die Bedürfnisse der
   Mieter ausgerichtetes Produkteprofil.
   SIX Swiss Exchange kotiert; Valorennummer 44414255; ISIN
   CH0444142555; Symbol CITY

   Nova Property Fund Management AG
   Die Nova Property Fund Management AG ist eine von der
   Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA am 5. November 2018
   bewilligte Fondsleitung mit Sitz in Pfäffikon SZ und seit diesem
   Zeitpunkt im Fondsgeschäft tätig. Dazu gehören die Gründung,
   Leitung und Verwaltung von kollektiven Kapitalanlagen nach
   schweizerischem Recht und der Vertrieb der eigenverwalteten
   Fonds. Darüber hinaus ist die Gesellschaft im Bereich der
   Anlageberatung für Immobilieninvestmentgesellschaften sowie
   Anlagestiftungen mit Fokus Immobilien tätig. Die inhabergeführte
   Fondsleitung deckt mit aktuell fünf betreuten Portfolios den
   gesamten Schweizer Immobilienmarkt für Wohnliegenschaften und
   kommerzielle Liegenschaften ab. Diese Portfolios beinhalten
   Novavest Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN), SenioResidenz
   AG (BX Swiss AG: SENIO), Swiss Central City Real Estate Fund (SIX
   Swiss Exchange: CITY), 1291 Die Schweizer Anlagestiftung
   (Mitglied KGAST) und Central Real Estate Holding AG (inklusive
   deren Tochtergesellschaft Rhystadt AG), die zusammen rund CHF 3.8
   Milliarden an Schweizer Immobilienwerten halten.

   Disclaimer
   Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt noch ein
   Basisinformationsblatt im Sinne des schweizerischen
   Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) noch einen vereinfachten
   Prospekt oder wesentliche Informationen für Anlegerinnen und
   Anleger nach den Schlussbestimmungen der schweizerischen
   Kollektivanlagenverordnung (KKV) dar. Sie stellt weder ein
   Angebot noch eine Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von
   Fondsanteilen bzw. zum Erwerb oder Verkauf von anderen
   Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar, sondern dient
   ausschliesslich zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung
   kann Aussagen enthalten, die in die Zukunft gerichtet und mit
   Unsicherheiten und Risiken behaftet sind und sich ändern können.
   Wir weisen darauf hin, dass zudem die historische Performance
   keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance
   darstellt. Sämtliche auf die Zukunft bezogene Aussagen beruhen
   auf Daten, die der Fondsgesellschaft Nova Property Fund
   Management AG zum Zeitpunkt der Erstellung dieser
   Medienmitteilung vorlagen. Nova Property Fund Management AG
   übernimmt keinerlei Verpflichtung, zukunftsorientierte Aussagen
   zu einem späteren Zeitpunkt aufgrund neuer Informationen,
   zukünftiger Ereignisse oder Ähnlichem zu aktualisieren.
   Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Anteile des Swiss
   Central City Real Estate Fund sollten ausschliesslich aufgrund
   des relevanten Prospekts mit integriertem Fondsvertrag erfolgen,
   welcher kostenlos bei der Fondsleitungsgesellschaft bestellt
   werden kann.

   Diese Medienmitteilung ist nur für das Territorium der Schweiz
   bestimmt.

   Swiss Central City Real Estate Fund, Zentrum Staldenbach 3,
   CH-8808 Pfäffikon SZ

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   Ende der Medienmitteilungen
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   Sprache: Deutsch
   Unternehmen: Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova
   Property Fund Management AG
   Feldeggstrasse 26
   8008 Zürich
   Schweiz
   Telefon: +41 44 276 40 40
   E-Mail: info@novaproperty.ch
   Internet: www.novaproperty.ch
   ISIN: CH0444142555
   Börsen: SIX Swiss Exchange
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1895243 06.05.2024 CET/CEST