FRANKFURT (dpa-AFX) - Nach dem vergangenen Krisenjahr auf dem
Immobilienmarkt erwartet der Verband deutscher Pfandbanken (VDP) 2024 einen
leichten Aufschwung im Geschäft mit Immobilienkrediten. "Dass im
Abschlussquartal 2023 mehr Immobilienkredite vergeben wurden als im
entsprechenden Vorjahresquartal, deutet auf eine einsetzende Stabilisierung des
Finanzierungsgeschäfts hin", sagte Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt am
Mittwoch. Da die Kreditzinsen offenbar ihren Höhepunkt erreicht hätten und es
größere Planungssicherheit bei der Finanzierung gebe, rechne man mit einer
leichten Belebung des Neugeschäfts mit Immobilienfinanzierungen.

Die Krise mit einem Rekordrückgang der Preise für Wohnimmobilien und
Turbulenzen rund um Gewerbeimmobilien schlug sich 2023 auch im Neugeschäft der
im Verband zusammengeschlossenen Banken nieder. Sie sagten Kredite für den Bau
und Erwerb von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Höhe von 110 Milliarden Euro zu,
ein Einbruch um gut 31 Prozent zum Jahr 2022. Mit fast 24 Prozent fiel das Minus
bei Gewerbeimmobilienkrediten geringer aus als bei Wohnimmobilienkrediten (35,8
Prozent). Der Verband vertritt die wichtigsten Immobilienfinanzierer, darunter
Deutsche Bank , Commerzbank , große Sparkassen,
Landesbanken und Spezialfinanzierer.

Das Geschäft mit Immobilienfinanzierungen hatte bis ins Frühjahr 2022
geboomt, doch der starke Anstieg der Kreditzinsen beendete den Höhenflug.
Verbraucher hielten sich ebenso wie große Investoren zurück. Mit der gesunkenen
Inflation wird nun erwartet, dass die Europäische Zentralbank im Juni die
Leitzinsen senkt. Seit Oktober sind die Bauzinsen spürbar gefallen, was in der
Immobilienbranche Hoffnung auf eine Erholung schürt./als/DP/ngu