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29.05.2024 07:02:25 - EQS-Adhoc: Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Erstes Halbjahr 2023/2024 mit gesteigertem Ertrag und tiefer Leerstandsquote. Kapitalerhöhung im Juli 2024 im Umfang von rund (deutsch)
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Erstes Halbjahr 2023/2024 mit gesteigertem Ertrag und tiefer Leerstandsquote. Kapitalerhöhung im Juli 2024 im Umfang von rund
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Swiss Life Asset Management AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Kapitalerhöhung
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Erstes Halbjahr 2023/2024 mit
gesteigertem Ertrag und tiefer Leerstandsquote. Kapitalerhöhung im Juli 2024
im Umfang von rund
29.05.2024 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Zürich, 29. Mai 2024
Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Erstes Halbjahr 2023/2024 mit
gesteigertem Ertrag und tiefer Leerstandsquote. Kapitalerhöhung im Juli 2024
im Umfang von rund CHF 610 Millionen geplant.
Der Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties investiert in
Wohnliegenschaften in Schweizer Städten und deren Agglomerationen sowie in
Geschäftsliegenschaften an zentralen Lagen. Per Halbjahresabschluss
31.03.2024 umfasst der Fonds über 157 Liegenschaften mit einem Marktwert von
rund CHF 2'505 Millionen.
Halbjahresresultate per 31.03.2024
In der ersten Halbjahresperiode konnte ein Nettoertrag von CHF 21,31
Millionen respektive CHF 1.32 pro Anteil erwirtschaftet werden. Aus dem
Verkauf von drei Liegenschaften in Lausanne und einem Objekt in Zürich wurde
zusätzlich ein Kapitalgewinn von CHF 3,39 Millionen realisiert. Der
Nettoinventarwert betrug CHF 1'820 Millionen respektive CHF 112.34 pro
Anteil.
Like-for-like betrachtet lagen die Soll-Mieterträge per 31.03.2024 2.0% über
denjenigen per 30.09.2023. Die Leerstandsquote konnte auf dem bereits tiefen
Niveau von 1.3% gehalten werden. Die Fondsbetriebsaufwandquote GAV (TERREF
GAV) sank im Vergleich zur Vorjahresperiode um 4 Basispunkte auf 0.70%.
Seit seiner Lancierung im November 2015 verzeichnete der Swiss Life REF (CH)
ESG Swiss Properties auf Basis seines Börsenkurses eine annualisierte
Performance von 5,92%, was einem Plus von 1,33% gegenüber dem Referenzindex
entspricht (SXI Real Estate Funds TR Index: 4,59%).
Kapitalerhöhung im Juli 2024
Im Juli 2024 ist eine Kapitalerhöhung in Höhe von rund 610 Millionen
geplant. Mit der Kapitalerhöhung soll ein Immobilienportfolio von rund CHF
700 Millionen erworben werden, das einen positiven Beitrag zu den
Nettoerträgen des Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties leistet. Das
Portfolio wird, vorbehältlich der Bewilligung durch die FINMA, von der Swiss
Life AG erworben und besteht hauptsächlich aus Wohnliegenschaften an gut
erschlossenen Agglomerationslagen. Nebst dem Portfoliokauf werden die Mittel
in Sanierungen und Verdichtungen bestehender Wohnbauten investiert. Zudem
wird die Fremdfinanzierungsquote gesenkt.
Die Emission wird kommissionsweise («best-effort basis») im Rahmen eines
öffentlichen Bezugsangebots in der Schweiz durchgeführt. Drei (3)
Bezugsrechte berechtigen zum Erwerb von einem (1) neuen Anteil. Die
Bezugsfrist der Emission ist vom 2. Juli bis am 12. Juli 2024, 12.00 Uhr MEZ
geplant. Insgesamt werden maximal 5 400 000 neue Anteile ausgegeben. Nicht
gezeichnete Anteile werden allenfalls nicht emittiert, wodurch sich der
Emissionsbetrag reduzieren kann. Am 16. Juli 2024 soll die effektive Anzahl
der neu zu emittierenden Anteile bekannt gegeben werden, die geplante
Liberierung erfolgt per 17. Juli 2024. Der Ausgabepreis wird voraussichtlich
am 19. Juni 2024 bekanntgegeben und basiert auf dem Inventarwert per 31.
März 2024, zuzüglich des Einkaufs in den laufenden Ertrag und der
anfallenden Ausgabekommission in der Höhe von 1,5% (wovon 0.5% als
Nebenkostenpauschale zu Gunsten des Fonds gehen wird).
Den Halbjahresbericht und ein Faktenblatt zur Kapitalerhöhung finden Sie auf
unserer Website.
Fondsinformationen
Die Emission auf einen Blick
Auskunft
Media Relations
Telefon +41 43 284 77 77
media.relations@swisslife.ch
Investor Relations
Telefon +41 43 284 52 76
investor.relations@swisslife.ch
www.swisslife-am.com
Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung
der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat
die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste
Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger
Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten
Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz,
Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien, Italien und den
nordischen Ländern zugänglich.
Per 31. Dezember 2023 verwaltete Swiss Life Asset Managers CHF 255,7
Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über CHF 111,8
Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss
Life Asset Managers ein führender Immobilien-Manager1 in Europa. Von den
insgesamt CHF 255,7 Milliarden verwalteten Vermögen, sind CHF 85,4
Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life
Asset Managers gemeinsam mit Livit insgesamt CHF 21,2 Milliarden an
Liegenschaften. Total resultierten per Ende Dezember 2023 somit verwaltete
Immobilien im Wert von CHF 106,7 Milliarden.
Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2200 Mitarbeitende in Europa.
Selbstbestimmtes Leben
Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein selbstbestimmtes Leben zu führen
und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel verfolgt
auch Swiss Life Asset Managers: Wir denken langfristig und handeln
verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung entwickeln
wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden
dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft
ihren Kunden, damit sie langfristig planen und selbstbestimmt handeln
können.
1 INREV Fondsmanager-Umfrage 2023 (verwaltete Vermögen per 31.12.2022)
Haftungsausschluss
Diese Mitteilung wurde mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und
Gewissen erstellt. Wir lehnen jedoch jede Haftung für Verluste ab, die sich
aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die vorliegende Publikation
begründet weder eine Aufforderung noch eine Empfehlung zum Erwerb oder
Verkauf von Anlageinstrumenten, sondern dient lediglich zu
Informationszwecken. Vor einer Zeichnung oder einem börslichen Erwerb von
Anteilen am Fonds sollten sich die Anlegerinnen und Anleger die
detaillierten Informationen über den Fonds in den regulatorischen Unterlagen
(Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, PRIIPs KID, sowie neueste Jahres-
und Halbjahresberichte), die als alleinige Rechtsgrundlage für den Kauf von
Fondsanteilen gelten, beschaffen und sie sorgfältig lesen. Sie können
kostenlos in elektronischer oder gedruckter Form bei der Fondsleitung, Swiss
Life Asset Management AG, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zürich, bezogen
werden.
Die historische Performance stellt keinen Indikator für die laufende oder
zukünftige Performance dar. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe
und Rücknahme der Anteile erhobenen Kommissionen und Kosten
unberücksichtigt. Sowohl die Swiss Life AG als auch die übrigen Mitglieder
der Swiss Life-Gruppe sind zu Positionen in diesem Fonds sowie zu deren Kauf
bzw. Verkauf berechtigt. Fonds von Swiss Life Asset Managers dürfen in den
USA oder im Namen von US-Staatsbürgern oder US-Personen mit Wohnsitz in den
USA nicht zum Verkauf angeboten oder verkauft werden. «Swiss Life Asset
Managers» ist die Marke für die Vermögensverwaltungsaktivitäten für
professionelle und institutionelle Kunden der Swiss Life-Gruppe. Mehr
Informationen auf www.swisslife-am.com. Quelle: Swiss Life Asset Managers
(sofern nichts anderes vermerkt). Alle Rechte vorbehalten. Kontakt:
info@swisslife-am.com.
Zusatzmaterial zur Meldung:
Datei:
https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=de4b69adb6fb57ef61b87f95a54389d4
Dateibeschreibung: Medienmitteilung (PDF)
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Ende der Mitteilung EQS News-Service
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1912827 29.05.2024 CET/CEST
°
Quelle: dpa-AFX
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Swiss Life Asset Management AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Kapitalerhöhung
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Erstes Halbjahr 2023/2024 mit
gesteigertem Ertrag und tiefer Leerstandsquote. Kapitalerhöhung im Juli 2024
im Umfang von rund
29.05.2024 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Zürich, 29. Mai 2024
Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: Erstes Halbjahr 2023/2024 mit
gesteigertem Ertrag und tiefer Leerstandsquote. Kapitalerhöhung im Juli 2024
im Umfang von rund CHF 610 Millionen geplant.
Der Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties investiert in
Wohnliegenschaften in Schweizer Städten und deren Agglomerationen sowie in
Geschäftsliegenschaften an zentralen Lagen. Per Halbjahresabschluss
31.03.2024 umfasst der Fonds über 157 Liegenschaften mit einem Marktwert von
rund CHF 2'505 Millionen.
Halbjahresresultate per 31.03.2024
In der ersten Halbjahresperiode konnte ein Nettoertrag von CHF 21,31
Millionen respektive CHF 1.32 pro Anteil erwirtschaftet werden. Aus dem
Verkauf von drei Liegenschaften in Lausanne und einem Objekt in Zürich wurde
zusätzlich ein Kapitalgewinn von CHF 3,39 Millionen realisiert. Der
Nettoinventarwert betrug CHF 1'820 Millionen respektive CHF 112.34 pro
Anteil.
Like-for-like betrachtet lagen die Soll-Mieterträge per 31.03.2024 2.0% über
denjenigen per 30.09.2023. Die Leerstandsquote konnte auf dem bereits tiefen
Niveau von 1.3% gehalten werden. Die Fondsbetriebsaufwandquote GAV (TERREF
GAV) sank im Vergleich zur Vorjahresperiode um 4 Basispunkte auf 0.70%.
Seit seiner Lancierung im November 2015 verzeichnete der Swiss Life REF (CH)
ESG Swiss Properties auf Basis seines Börsenkurses eine annualisierte
Performance von 5,92%, was einem Plus von 1,33% gegenüber dem Referenzindex
entspricht (SXI Real Estate Funds TR Index: 4,59%).
Kapitalerhöhung im Juli 2024
Im Juli 2024 ist eine Kapitalerhöhung in Höhe von rund 610 Millionen
geplant. Mit der Kapitalerhöhung soll ein Immobilienportfolio von rund CHF
700 Millionen erworben werden, das einen positiven Beitrag zu den
Nettoerträgen des Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties leistet. Das
Portfolio wird, vorbehältlich der Bewilligung durch die FINMA, von der Swiss
Life AG erworben und besteht hauptsächlich aus Wohnliegenschaften an gut
erschlossenen Agglomerationslagen. Nebst dem Portfoliokauf werden die Mittel
in Sanierungen und Verdichtungen bestehender Wohnbauten investiert. Zudem
wird die Fremdfinanzierungsquote gesenkt.
Die Emission wird kommissionsweise («best-effort basis») im Rahmen eines
öffentlichen Bezugsangebots in der Schweiz durchgeführt. Drei (3)
Bezugsrechte berechtigen zum Erwerb von einem (1) neuen Anteil. Die
Bezugsfrist der Emission ist vom 2. Juli bis am 12. Juli 2024, 12.00 Uhr MEZ
geplant. Insgesamt werden maximal 5 400 000 neue Anteile ausgegeben. Nicht
gezeichnete Anteile werden allenfalls nicht emittiert, wodurch sich der
Emissionsbetrag reduzieren kann. Am 16. Juli 2024 soll die effektive Anzahl
der neu zu emittierenden Anteile bekannt gegeben werden, die geplante
Liberierung erfolgt per 17. Juli 2024. Der Ausgabepreis wird voraussichtlich
am 19. Juni 2024 bekanntgegeben und basiert auf dem Inventarwert per 31.
März 2024, zuzüglich des Einkaufs in den laufenden Ertrag und der
anfallenden Ausgabekommission in der Höhe von 1,5% (wovon 0.5% als
Nebenkostenpauschale zu Gunsten des Fonds gehen wird).
Den Halbjahresbericht und ein Faktenblatt zur Kapitalerhöhung finden Sie auf
unserer Website.
Fondsinformationen
Name: Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties
ISIN / Valor Fonds: CH0293784861 / 29378486
Erträge: Ausschüttend
Rechtsform: Vertraglicher Immobilienfonds
Fondsdomizil: Schweiz
Anlegerkreis: Nicht-qualifizierte und qualifizierte
Anleger
Fondsleitung und Swiss Life Asset Management AG
Administrator:
Portfoliomanagement: Swiss Life Asset Management AG
Depotbank: UBS Switzerland AG, Zürich
Market Maker: Bank J. Safra Sarasin AG, ZürichDie Emission auf einen Blick
Emissions- Rund CHF 610 Millionen
volumen:
Geplante Vom 2. Juli bis 12. Juli, 2024, 12.00 Uhr (MEZ)
Bezugs-
frist:
Ausgabe- Wird voraussichtlich am 19. Juni 2024 publiziert
preis pro
Anteil:
Bezugsver- Drei (3) Bezugsrechte berechtigen zum Bezug eines (1)
hältnis: neuen Anteils
Geplanter Vom 2. Juli bis 10. Juli 2024 an der SIX Swiss Exchange
Bezugs-
rechtshan-
del:
Geplante 17. Juli 2024
Liberie-
rung:
Anleger- Der Kreis der Anleger ist nicht beschränkt
kreis:
ISIN / Anteilschein: CH0293784861 / 29378486 Bezugsrecht:
Valor CH1355290185 / 135529018
Bezugs-
rechte:
Art der Die Emission wird kommissionsweise («best-effort basis»)
Emission: im Rahmen eines öffentlichen Bezugsangebots in der Schweiz
durchgeführt
Verwen- Der Emissionserlös wird für den Erwerb eines
dung: Immobilienportfolios von rund CHF 700 Millionen der Swiss
Life AG sowie für die Sanierung und Erweiterung
bestehender Wohnbauten verwendet.Auskunft
Media Relations
Telefon +41 43 284 77 77
media.relations@swisslife.ch
Investor Relations
Telefon +41 43 284 52 76
investor.relations@swisslife.ch
www.swisslife-am.com
Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung
der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat
die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste
Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger
Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten
Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz,
Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien, Italien und den
nordischen Ländern zugänglich.
Per 31. Dezember 2023 verwaltete Swiss Life Asset Managers CHF 255,7
Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über CHF 111,8
Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss
Life Asset Managers ein führender Immobilien-Manager1 in Europa. Von den
insgesamt CHF 255,7 Milliarden verwalteten Vermögen, sind CHF 85,4
Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life
Asset Managers gemeinsam mit Livit insgesamt CHF 21,2 Milliarden an
Liegenschaften. Total resultierten per Ende Dezember 2023 somit verwaltete
Immobilien im Wert von CHF 106,7 Milliarden.
Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2200 Mitarbeitende in Europa.
Selbstbestimmtes Leben
Swiss Life unterstützt Menschen dabei, ein selbstbestimmtes Leben zu führen
und zuversichtlich in die Zukunft blicken zu können. Dieses Ziel verfolgt
auch Swiss Life Asset Managers: Wir denken langfristig und handeln
verantwortungsbewusst. Mit unserem Wissen und unserer Erfahrung entwickeln
wir zukunftsorientierte Anlagelösungen. So unterstützen wir unsere Kunden
dabei, ihre langfristigen Anlageziele zu erreichen. Dies wiederum hilft
ihren Kunden, damit sie langfristig planen und selbstbestimmt handeln
können.
1 INREV Fondsmanager-Umfrage 2023 (verwaltete Vermögen per 31.12.2022)
Haftungsausschluss
Diese Mitteilung wurde mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und
Gewissen erstellt. Wir lehnen jedoch jede Haftung für Verluste ab, die sich
aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die vorliegende Publikation
begründet weder eine Aufforderung noch eine Empfehlung zum Erwerb oder
Verkauf von Anlageinstrumenten, sondern dient lediglich zu
Informationszwecken. Vor einer Zeichnung oder einem börslichen Erwerb von
Anteilen am Fonds sollten sich die Anlegerinnen und Anleger die
detaillierten Informationen über den Fonds in den regulatorischen Unterlagen
(Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, PRIIPs KID, sowie neueste Jahres-
und Halbjahresberichte), die als alleinige Rechtsgrundlage für den Kauf von
Fondsanteilen gelten, beschaffen und sie sorgfältig lesen. Sie können
kostenlos in elektronischer oder gedruckter Form bei der Fondsleitung, Swiss
Life Asset Management AG, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zürich, bezogen
werden.
Die historische Performance stellt keinen Indikator für die laufende oder
zukünftige Performance dar. Die Performancedaten lassen die bei der Ausgabe
und Rücknahme der Anteile erhobenen Kommissionen und Kosten
unberücksichtigt. Sowohl die Swiss Life AG als auch die übrigen Mitglieder
der Swiss Life-Gruppe sind zu Positionen in diesem Fonds sowie zu deren Kauf
bzw. Verkauf berechtigt. Fonds von Swiss Life Asset Managers dürfen in den
USA oder im Namen von US-Staatsbürgern oder US-Personen mit Wohnsitz in den
USA nicht zum Verkauf angeboten oder verkauft werden. «Swiss Life Asset
Managers» ist die Marke für die Vermögensverwaltungsaktivitäten für
professionelle und institutionelle Kunden der Swiss Life-Gruppe. Mehr
Informationen auf www.swisslife-am.com. Quelle: Swiss Life Asset Managers
(sofern nichts anderes vermerkt). Alle Rechte vorbehalten. Kontakt:
info@swisslife-am.com.
Zusatzmaterial zur Meldung:
Datei:
https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=de4b69adb6fb57ef61b87f95a54389d4
Dateibeschreibung: Medienmitteilung (PDF)
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Swiss Life Asset Management AG
General-Guisan-Quai 40
8022 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 43 284 77 09
E-Mail: sl-am-communication@swisslife-am.com
Internet: www.swisslife-am.com
ISIN: CH0293784861
Valorennummer: 29378486
Börsen: SIX Swiss Exchange
EQS News ID: 1912827Ende der Mitteilung EQS News-Service
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1912827 29.05.2024 CET/CEST
°
Quelle: dpa-AFX
| Name | WKN | Börse | Kurs | Datum/Zeit | Diff. | Diff. % | Geld | Brief | Erster | Schluss | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
Swiss Life REF (CH) | A2DXG3 | Schweiz | 115,50 | 23.07.24 22:05:00 | +0,50 | +0,43% | 115,00 | 115,50 | 115,00 | 115,50 |
