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Vonovia präzisiert Prognose 2026 und passt Prognose zur organischen Mietsteigerung und Operating Free Cash Flow 2026 an; Veröffentlichung erstmalige Prognose 2027 und Anpassung der Ziele 2028

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EQS-Ad-hoc: Vonovia SE / Schlagwort(e): Prognose / Sonstige
Vonovia präzisiert Prognose 2026 und passt Prognose zur organischen
Mietsteigerung und Operating Free Cash Flow 2026 an; Veröffentlichung
erstmalige Prognose 2027 und Anpassung der Ziele 2028

28.10.2026 / 20:35 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung
(EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group.
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Vonovia präzisiert Prognose für 2026 und passt Prognose zur organischen
Mietsteigerung und Operating Free Cash Flow für 2026 an; Veröffentlichung
erstmalige Prognose für 2027 und Anpassung der Ziele für 2028

Bochum, 28. Oktober 2026

Basierend auf den vorläufigen Finanzkennzahlen für die ersten neun Monate
2026, deren prüferische Durchsicht noch aussteht, und der voraussichtlichen
Entwicklung im 4. Quartal 2026 erwartet der Vorstand für das laufende
Geschäftsjahr nunmehr eine organische Mietsteigerung von ungefähr 3,8 %
(bislang ~4 %) und einen Operating Free Cash Flow (vor Änderungen im Net
Working Capital) moderat unter dem Niveau von 2025 (bislang auf
Vorjahresniveau). Im Übrigen wird die Jahresprognose 2026 präzisiert, wonach
nunmehr ein Adjusted EBITDA Total in der unteren Hälfte und ein Adjusted EBT
um das untere Ende der jeweiligen Spanne erwartet werden. Demgegenüber
erwartet der Vorstand für Mieteinnahmen Rental und Adjusted Shareholder
Earnings (ASE) ein Ergebnis in der oberen Hälfte des Prognosekorridors.

Hintergrund des leicht schwächeren Mietwachstums im Geschäftsjahr 2026 sind
geringere Investitionsvolumina (insb. Development-to-Hold) sowie eine etwas
weniger dynamische Entwicklung von Mietspiegeln. Zudem entwickeln sich die
verkaufsbezogenen Segmente Recurring Sales und Development aufgrund der sich
zunehmend erhöhenden Finanzierungskosten für Kaufinteressenten deutlich
unter den ursprünglichen Erwartungen. Im Übrigen verläuft die
Geschäftsentwicklung in den Segmenten Rental und Value-add und damit das
Kerngeschäft des Unternehmens im laufenden Geschäftsjahr weiterhin positiv.

Für das operative Kerngeschäft geht der Vorstand auch für das kommende
Geschäftsjahr 2027 von einer positiven Entwicklung aus, während insbesondere
das Segment Development sowie in geringerem Umfang das Segment Recurring
Sales durch substanziell höhere Zinsen und das in der Folge schlechtere
Transaktionsumfeld belastet bleiben. Das höhere Zinsniveau beeinflusst
darüber hinaus auch das Finanzergebnis des Unternehmens negativ. Zusätzlich
verzögert sich aufgrund gestiegener Kapitalkosten im Segment Development die
Schaffung von kosteneffizientem neuem Wohnraum für den eigenen Bestand (to
hold), wodurch das organische Mietwachstum im Jahr 2028 sich zwar gegenüber
den Vorjahren 2026 und 2027 beschleunigen, jedoch voraussichtlich das
bisherige Ziel von rund 5 % in 2028 nicht erreichen wird.

Der Vorstand hat in seiner heutigen Sitzung die Prognose für 2026 angepasst,
eine erstmalige Prognose für 2027 verabschiedet und seine Ziele für 2028
aktualisiert:

         Prognose                   Erstma-         Ziele
         2026                       lige            2028
                                    Progno-
                                    se
                                    2027
         Bislang      Neu           2027     Kon-   Bis-    Neu
                                             sen-   lang
                                             sus
                                             2027
  Orga-          ~4%         ~3,8%      ~4%   4,8%     ~5%               ~4,5%
  ni-
  sche
  Miet-
  stei-
  ge-
  rung
  Mie-    3,45-3,55        In der  3,55-3-  3,622  3,7-3-  Auf dem Niveau von
  tein-    Mrd. EUR          oberen      ,65   Mrd.      ,8                2027

nah- Hälfte der Mrd. EUR EUR Mrd. (Aufwärtspotenzial

  men                      Spanne                       EUR        abhängig vom
  Ren-                                                          Zeitpunkt von
  tal                                                              Verkäufen)
  Adj.     2,95-3,05        In der   Leicht  3,098  3,2-3-     Am unteren Ende
  EBIT-       Mrd. EUR       unteren     über   Mrd.      ,5          der Spanne
  DA                    Hälfte der      dem      EUR    Mrd.  (Aufwärtspotenzial
  To-                       Spanne   Niveau              EUR        abhängig vom
  tal                                   von                      Zeitpunkt von
                                       2026                         Verkäufen)
                                    (Aufwä-
                                     rtspo-
                                     tenzi-
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  Adj.       1,9-2,0        Um das    Unge-  2,007   Mitt-    Ungefähr auf dem
  EBT         Mrd. EUR   untere Ende     fähr   Mrd.   lerer     Niveau von 2027
                        der Spanne      auf      EUR    ein-
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                                        von           CAGR
                                       2026         2024--
                                                      2028
  Adj.       1,4-1,5        In der    Unge-  1,512   Wach-    Ungefähr auf dem
  Shar-       Mrd. EUR        oberen     fähr   Mrd.    send     Niveau von 2027
  ehol-                 Hälfte der      auf      EUR
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  Ope-           Auf       Moderat   Leicht  1,673     n/a                 n/a
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  Cash   Veränderun-   Veränderun-      von
  Flow       gen des   gen des Net     2026
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                                       king
                                    Capita-
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In- ~1,4 Mrd. ~1,3 Mrd. EUR ~1,5 n/a ~2 ~1,7 Mrd. EUR

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Die vollständige Zwischenmitteilung für das 3. Quartal 2026 wird planmäßig
am 4. November 2026 veröffentlicht.

Erläuterungen und Überleitungen zu den verwendeten Finanzkennzahlen finden
sich im Geschäftsbericht 2025 der Vonovia SE (abrufbar unter
https://www.vonovia.com/investoren).

Kontakt:

Vonovia SE
Rene Hoffmann
Leiter Investor Relations
Telefon: 0234 314 - 1629
Rene.Hoffmann@vonovia.de

Vonovia SE
Nina Henckel
Leiterin Corporate Media Relations
Telefon: 0234 314 - 1909
Nina.Henckel@vonovia.de


Ende der Insiderinformation

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28.10.2026 CET/CEST Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Originalinhalt anzeigen:
https://eqs-news.com/?origin_id=39604c63-d1cb-11f1-9d22-0a083a71a9ab&lang=de

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Vonovia SE
                   Universitätsstraße 133
                   44803 Bochum
                   Deutschland
   Telefon:        +49 234 314 1609
   Fax:            +49 234 314 2995
   E-Mail:         investorrelations@vonovia.de
   Internet:       www.vonovia.de
   ISIN:           DE000A1ML7J1
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                   Freiverkehr in Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München,
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2422626 28.10.2026 CET/CEST

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Quelle: dpa-AFX