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Coreo AG gibt Konzernzahlen für 2023 bekannt
2024-05-22 / 17:43 CET/CEST
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Coreo AG gibt Konzernzahlen für 2023 bekannt
. Operative Steigerung der Mieteinnahmen durch aktives Asset Management
. Ergebnis stark beeinflusst durch Bewertungseffekte
. Abwertungen gemildert durch operative Erfolge und geringer als im Markt zu beobachten
Frankfurt am Main, 22. Mai 2024 - Der Coreo-Konzern blickt auf ein herausforderndes Geschäftsjahr 2023 zurück. Trotz
der widrigen gesamtwirtschaftlichen Verhältnisse und starken Bewertungskorrekturen im Markt hat die Coreo das
Geschäftsjahr im Rahmen der operativen Erwartungen beendet. Die Erlöse aus der Vermietung (inklusive Nebenkosten)
wurden gegenüber dem Vorjahr ohne Zukäufe von EUR 6,0 Mio. auf EUR 6,5 Mio. gesteigert. Die Nettomieteinnahmen stiegen
dabei wie erwartet auf EUR 4,8 Mio. Der Anstieg der Mieterlöse geht auf Mietsteigerungen durch aktives Asset-Management
und auf die Fertigstellung von Sanierungen in Göttingen und Wetzlar zurück.
Der Wert des aktiv verwalteten Immobilienportfolios reduzierte sich um 5,9% von EUR 77,1 Mio. auf EUR 71,8 Mio. Die
Wertberichtigung liegt damit unter den am Markt zu beobachtenden Wertkorrekturen. Dies ist auf die in den Bestand
getätigten, umfangreichen Investitionen im Rahmen der Fertigstellung von Objekten in Göttingen und aktives Asset
Management zurückzuführen.
Das Ergebnis der betrieblichen Tätigkeit (EBIT) belief sich auf EUR -7,7 Mio. nach EUR +1,0 Mio. im Vorjahr. Dies
ergibt sich im Wesentlichen aufgrund des Ergebnisses aus der Bewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
von EUR -7,0 Mio., nach EUR +1,5 Mio. im Vorjahr. Die Verminderung begründet sich in der aufgrund des Marktumfelds
notwendigen Anpassungen der Diskontierungs- und Kapitalisierungszinsen, die reduzierten Leerstände und höheren
Mieteinnahmen konnten hier nur geringfügig entgegenwirken. Der Bewertungseffekt im EBIT vs. Vorjahr beläuft sich
demzufolge auf EUR -8,5 Mio.
Das Finanzergebnis verschlechterte sich von EUR 2,7 Mio. im Vorjahr auf EUR 4,3 Mio. im abgelaufenen Geschäftsjahr,
getrieben durch das gestiegene Zinsniveau und Bewertungskorrekturen der Beteiligung an der Objektgesellschaft des St.
Martin Towers in Höhe von EUR -0,9 Mio.
Zusammen mit dem Ertragssteueraufwand von EUR 2,4 Mio. (Vorjahr EUR -0,2 Mio.), durch positive Veränderungen in den
latenten Steuern ergibt sich ein Periodenergebnis von EUR -10,6 Mio., nach EUR -1,9 Mio. im Vorjahr. Das Ergebnis je
Aktie belief sich auf EUR -0,46 (Vorjahr EUR -0,09).
Der Vorstand fokussiert sich auf das Wachstum der Coreo AG, welches im Wesentlichen durch strategische Zukäufe von
Wohnimmobilien im Value Add-Segment erfolgen soll. Ausgebliebene Verkäufe durch die aktuelle Marktlage sollen im Jahr
2024 nachgeholt werden. Positiv zu erwähnen sind die gemeldeten, aber noch nicht vollzogenen Verkäufe in 2024.
Den Konzernabschluss (IFRS) sowie den nach den Regeln des HGB erstellten Einzelabschluss der Coreo AG wird das
Unternehmen zeitnah veröffentlichen und unter www.coreo.de in der Rubrik "Investoren" zum Download zur Verfügung
stellen.
Kontakt:
Coreo AG
Investor Relations
Bleichstraße 64
D-60313 Frankfurt a. M.
ir@coreo.de
T: +49 (0) 69-21 93 96-0
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