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14.05.2024 10:16:51 - dpa-AFX: ROUNDUP/Höhere Mieten und Verkäufe: TAG Immobilien verdient deutlich mehr
HAMBURG (dpa-AFX) - TAG Immobilien hat im ersten Quartal von
höheren Mieten und Immobilienverkäufen profitiert. Unter dem Strich stieg der
Gewinn im Jahresvergleich um rund 60 Prozent auf 52,9 Millionen Euro, wie der im
MDax notierte Konzern am Dienstag in Hamburg mitteilte. Die bereits Mitte
November veröffentlichten Ziele für 2024 bestätigte das Management. Die Aktie
gab im frühen Handel um fast ein Prozent nach.
Die auch von gestiegenen Zinsen ausgelöste Flaute des Immobilienmarktes
hatte den Aktienkurs bis zum Frühjahr 2023 schwer belastet und auf ein
Zwischentief vor 5,41 Euro gedrückt. Seither hat sich der Kurs mehr als
verdoppelt. Die Hoffnung auf bald wieder sinkende Zinsen hatte der Aktie in den
vergangenen Monaten tendenziell geholfen.
Im ersten Quartal legte der operative Gewinn aus dem Vermietungsgeschäft
(FFO 1) von TAG um knapp fünf Prozent auf 44,6 Millionen Euro zu. Dazu haben vor
allem die höheren Mieteinnahmen im Heimatland beigetragen, hieß es. Die
Nettomieteinnahmen stiegen insgesamt um 2,5 Prozent auf 88,8 Millionen Euro. Für
2024 peilt der Immobilienkonzern weiterhin einen operativen Gewinn zwischen 170
und 174 Millionen Euro an.
TAG war mit dem Kauf des Projektentwicklers Vantage Development Ende 2019 in den polnischen Markt eingestiegen und baute das Geschäft 2022 mit dem Kauf des
Wohnungsentwicklers Robyg aus. Zuletzt gründete der Immobilienkonzern außerdem
mit einer Fondsgesellschaft des Finanzinvestors Centerbridge Partners ein
Gemeinschaftsunternehmen, das für den Kauf von Grundstücken, den Bau und die
Veräußerung von Wohneinheiten zuständig ist. In Polen plant TAG langfristig den
Aufbau eines Mietwohnungsportfolios von etwa 20 000 Mietwohnungen.
In dem Nachbarland läuft der Immobilienmarkt aus Sicht von TAG sehr viel
besser: In den ersten drei Monaten erzielte das Unternehmen dank stark
gestiegener Verkaufspreise mehr als doppelt so viel wie im Vorjahr mit dem
Verkauf von Wohnungen in den großen Städten.
Insgesamt legte der Konzern-FFO II - der neben dem Vermietungsgeschäft auch
die Verkaufsaktivitäten der Hamburger enthält - im ersten Quartal um gut ein
Viertel auf 64,3 Millionen Euro zu.
In Deutschland wurden seit Anfang des Jahres Verträge zum Verkauf von
insgesamt rund 780 Wohnungen beurkundet. Der komplette Verkaufspreis betrage
67,6 Millionen Euro, hieß es weiter. Die Verkäufe sollen im zweiten und dritten Quartal abgeschlossen werden.
Der Hamburger Konzern konzentriert sich mit seinem Portfolio von zuletzt
rund 84 500 Immobilien in Deutschland auf sogenannte B- und C-Standorte, die in
den weiteren Einzugsgebieten der Metropolen und in mittelgroßen Städten liegen.
Der größte Teil der Wohnimmobilien befindet sich in Ostdeutschland in Städten
wie Gera, Leipzig, Chemnitz, Erfurt sowie im Umfeld von Berlin./mne/mis/stk
höheren Mieten und Immobilienverkäufen profitiert. Unter dem Strich stieg der
Gewinn im Jahresvergleich um rund 60 Prozent auf 52,9 Millionen Euro, wie der im
MDax notierte Konzern am Dienstag in Hamburg mitteilte. Die bereits Mitte
November veröffentlichten Ziele für 2024 bestätigte das Management. Die Aktie
gab im frühen Handel um fast ein Prozent nach.
Die auch von gestiegenen Zinsen ausgelöste Flaute des Immobilienmarktes
hatte den Aktienkurs bis zum Frühjahr 2023 schwer belastet und auf ein
Zwischentief vor 5,41 Euro gedrückt. Seither hat sich der Kurs mehr als
verdoppelt. Die Hoffnung auf bald wieder sinkende Zinsen hatte der Aktie in den
vergangenen Monaten tendenziell geholfen.
Im ersten Quartal legte der operative Gewinn aus dem Vermietungsgeschäft
(FFO 1) von TAG um knapp fünf Prozent auf 44,6 Millionen Euro zu. Dazu haben vor
allem die höheren Mieteinnahmen im Heimatland beigetragen, hieß es. Die
Nettomieteinnahmen stiegen insgesamt um 2,5 Prozent auf 88,8 Millionen Euro. Für
2024 peilt der Immobilienkonzern weiterhin einen operativen Gewinn zwischen 170
und 174 Millionen Euro an.
TAG war mit dem Kauf des Projektentwicklers Vantage Development Ende 2019 in den polnischen Markt eingestiegen und baute das Geschäft 2022 mit dem Kauf des
Wohnungsentwicklers Robyg aus. Zuletzt gründete der Immobilienkonzern außerdem
mit einer Fondsgesellschaft des Finanzinvestors Centerbridge Partners ein
Gemeinschaftsunternehmen, das für den Kauf von Grundstücken, den Bau und die
Veräußerung von Wohneinheiten zuständig ist. In Polen plant TAG langfristig den
Aufbau eines Mietwohnungsportfolios von etwa 20 000 Mietwohnungen.
In dem Nachbarland läuft der Immobilienmarkt aus Sicht von TAG sehr viel
besser: In den ersten drei Monaten erzielte das Unternehmen dank stark
gestiegener Verkaufspreise mehr als doppelt so viel wie im Vorjahr mit dem
Verkauf von Wohnungen in den großen Städten.
Insgesamt legte der Konzern-FFO II - der neben dem Vermietungsgeschäft auch
die Verkaufsaktivitäten der Hamburger enthält - im ersten Quartal um gut ein
Viertel auf 64,3 Millionen Euro zu.
In Deutschland wurden seit Anfang des Jahres Verträge zum Verkauf von
insgesamt rund 780 Wohnungen beurkundet. Der komplette Verkaufspreis betrage
67,6 Millionen Euro, hieß es weiter. Die Verkäufe sollen im zweiten und dritten Quartal abgeschlossen werden.
Der Hamburger Konzern konzentriert sich mit seinem Portfolio von zuletzt
rund 84 500 Immobilien in Deutschland auf sogenannte B- und C-Standorte, die in
den weiteren Einzugsgebieten der Metropolen und in mittelgroßen Städten liegen.
Der größte Teil der Wohnimmobilien befindet sich in Ostdeutschland in Städten
wie Gera, Leipzig, Chemnitz, Erfurt sowie im Umfeld von Berlin./mne/mis/stk
| Name | WKN | Börse | Kurs | Datum/Zeit | Diff. | Diff. % | Geld | Brief | Erster | Schluss | |
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TAG IMMOBILIEN AG | 830350 | Xetra | 14,190 | 28.05.24 17:35:18 | +0,100 | +0,71% | 0,000 | 0,000 | 14,080 | 14,090 |
