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BERLIN (dpa-AFX) - Hier ist von Warenhauskrise nichts zu spüren: Ob KaDeWe,
Oberpollinger oder Alsterhaus - Luxus läuft. Und so überstehen die Kaufhäuser in
Berlin, München und Hamburg den Zusammenbruch des Signa-Imperiums, das der
österreichische Investor René Benko aufgebaut hatte. Die thailändische Central
Group übernimmt den Betrieb. Das teilte am Freitag die KaDeWe Group mit, die
alle drei Häuser vereint. Der bisherige Mehrheitseigner übernimmt das operative
Geschäft komplett. Und in der Geschichte der Traditionshäuser und für die rund
1700 Beschäftigten beginnt ein neues Kapitel; doch noch sind Fragen offen.

Die Käufer:

Die Central Group ist ein Mischkonzern im Besitz der Familie Chirathivat,
die zu den reichsten Familien Thailands zählt. Forbes schätzte ihr Vermögen 2023
auf 12,4 Milliarden Dollar (11,4 Mrd Euro). Die Gruppe mit Sitz in Bangkok
betreibt Supermärkte, Kaufhausketten, Hotels und Restaurants. Im Ausland ist sie
unter anderem an La Rinascente in Italien, Selfridges in Großbritannien und
Globus in der Schweiz beteiligt. Wie viel sie für das deutsche Premium-Trio
zahlt, blieb am Freitag offen. Nur so viel gab eine KaDeWe-Erklärung preis:
Central habe überzeugend dargelegt, die Gruppe übernehmen zu wollen und zu
können.

Die Kaufhäuser:

Das 1907, in der Nähe des Kurfürstendamms eröffnete KaDeWe ("Kaufhaus des
Westens") in Berlin wurde in der Nachkriegszeit zum Sinnbild für Konsum und
Kaufkraft. Es verfügt über 60 000 Quadratmeter Einkaufsfläche mitten in der
Hauptstadt. Neben Freunden von Luxuswaren machen sich täglich auch Tausende
Touristen auf den Weg in das renommierte Gebäude. Der Oberpollinger, 1905
eröffnet, sieht sich heute als Departmentstore, orientiert auch an
internationaler Kundschaft. Im 1912 als Warenhaus Hermann Tietz eröffneten
Alsterhaus schauten sich schon der damalige Prince Charles und Lady Diana um.
728 Millionen Euro Umsatz machten die drei Häuser im Geschäftsjahr 2022/2023
nach Unternehmensangaben. Größter Umsatzbringer ist das KaDeWe.

Die Benko-Jahre:

Karstadt verkaufte die Premiumhäuser vor zehn Jahren an Signa und damit an
den Österreicher René Benko. Der holte 2015 Central an Bord. Über hohe Mieten
schlug der Immobilien-Investor Benko Kapital aus den Häusern - bis in den
vergangenen Monaten steigenden Zinsen, Baukosten und Energiepreise sein
verschachteltes Signa-Imperium zum Kollaps brachten. Im Januar ging auch die
KaDeWe Group in die Insolvenz. Der Geschäftsbetrieb in den Kaufhäusern läuft
aber weiter.

Die Immobilien:

Das Mieten-Problem hat Central erst zum Teil gelöst. Im April kauften die
Thailänder das Gebäude des KaDeWe mit seinen 60 000 Quadratmetern
- für eine Milliarde Euro, wie es aus dem Berliner Senat hieß. In
München und Hamburg sieht sich Central noch Signa gegenüber: Central verhandelt
mit Signa-Insolvenzverwalter Torsten Martini über die Miete für die 20 000
Quadratmeter im Alsterhaus und 30 000 Quadratmeter im Operpollinger.

Mit ihm hatte zuletzt auch der Galeria-Insolvenzverwalter verhandelt und
konnte geringere Mieten erreichen - was dazu beitrug, dass die meisten
betroffenen Filialen fortgeführt werden. Aber entscheiden werden am Ende die
Gläubiger der insolventen Signa-Gesellschaften, also Finanzinstitute, Banken und
Fonds. Zudem steht der Kaufvertrag noch unter dem Vorbehalt unter anderem
kartellrechtlicher Fragen, wie es am Freitag hieß.

Die Zukunft:

Handelsexperte Johannes Berentzen von der Beratungsfirma BBE meint zu der
geplanten Übernahme: "Aus Sicht der Häuser und der Beschäftigten ist das eine
gute Nachricht - ein weiterer Schritt zur Loslösung von den insolventen
Signa-Gesellschaften." Die Mietverhandlungen für Hamburg und München würden
spannend. "In beiden Häusern ist die Umsatz-Mietbelastung sehr hoch." Größte
Herausforderung für Central werde es aber sein, zügig operativen Durchgriff zu
erlangen - damit die Profitabilität steige und sich auch die Luxuspositionierung
weiter entwickele. "Das gilt übrigens auch für den Online-Bereich." Da seien
andere weiter./bf/DP/ngu