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EQS-News: TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG / Schlagwort(e): Jahresbericht
TTL veröffentlicht Finanzbericht 2023
2024-06-28 / 19:09 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
München, 28.06.2024
TTL veröffentlicht Finanzbericht 2023
. Marktumfeld im Gewerbeimmobilienmarkt bleibt herausfordernd
. Ergebnisentwicklung durch Beteiligung an Branicks Group AG maßgeblich beeinflusst
. Keine Dividendenzahlung vorgesehen
Die TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG ("TTL AG", "TTL") (ISIN DE0007501009) hat am 28. Juni 2024 die Ergebnisse für
das Geschäftsjahr 2023 veröffentlicht. Das Transaktionsgeschehen auf dem deutschen Investmentmarkt für
Gewerbeimmobilien war im Jahr 2023 vom schwierigen Finanzierungsumfeld und dem ungünstigen gesamtwirtschaftlichen
Umfeld geprägt. Dies hat TTL im Geschäftsjahr 2023 vor große Herausforderungen gestellt. Die Ergebnisbeiträge lagen in
der Folge deutlich unter denen des Vorjahres.
Entwicklung der TTL-Beteiligungen in 2023
Die Beteiligungsgesellschaften der TTL haben sich 2023 operativ unterschiedlich entwickelt.
Die Beteiligung an der Montano Real Estate GmbH ("Montano") konnte Transaktionen in den für das Unternehmen relevanten
Assetklassen Büro, Einzelhandel, Logistik und Public Social Infrastructure im Gesamtvolumen von 270 Mio. Euro
erfolgreich abschließen. Der Ergebnisbeitrag von Montano lag mit 0,54 Mio. Euro nur unwesentlich unter Vorjahr (Vj 0,55
Mio. Euro).
Die indirekte Beteiligung Branicks Group AG ("Branicks", vormals: DIC Asset AG) hat das Geschäftsjahr 2023 verhalten
abgeschlossen. Die Assets under Management lagen zum Ende des Geschäftsjahres 2023 bei 13,2 Mrd. Euro (2022: 14,7 Mrd.
Euro). Ursächlich für diesen Rückgang waren Verkäufe und Bewertungseffekte von -6,0 %. Branicks hat seine
Finanzstrukturen in 2023 und in den ersten Monaten des Geschäftsjahrs 2024 neu geordnet und dadurch die Weichen für
eine nachhaltig finanziell stabile Zukunft des Unternehmens gestellt.
Branicks-Entwicklung schlägt auf das Ergebnis
Insbesondere durch das negative Jahresergebnis von Branicks sowie weiteren Wertberichtigungen von Finanzforderungen und
Beteiligungen, deren Vornahme der Vorstand aus Gründen der Risikovorsorge durchgeführt hat, verbucht die TTL
Beteiligungs- und Grundbesitz-AG ("TTL") für das Geschäftsjahr 2023 ein negatives Finanzergebnis von -13,8 Mio. Euro
(VJ -0,6 Mio. Euro) und ein negatives Konzernergebnis (nach IFRS) vor Steuern in Höhe von -14,0 Mio. Euro (VJ -0,9 Mio.
Euro). Das Jahresergebnis nach Steuern betrug -15,1 Mio. Euro (VJ -0,9 Mio. Euro).
"2023 war für TTL ein äußerst herausforderndes Jahr. Wir haben daraufhin konsequent agiert. Unsere Strategie, auf
Verlässlichkeit und stabile Partnerschaften zu setzen, bewährt sich dabei", sagt Theo Reichert, CEO der TTL AG. "2024
steht für uns nun im Zeichen der Konsolidierung."
Keine Dividendenzahlung geplant
Vor dem Hintergrund der länger als erwartet andauernden Stagnation am Transaktionsmarkt und mit Rücksicht auf die kurz-
und mittelfristigen Fälligkeiten bestehender Finanzierungen sah sich der Vorstand zu Maßnahmen zur Stabilisierung der
Finanzlage veranlasst und hat entschieden, dem Aufsichtsrat vorzuschlagen, keine Dividendenzahlung für das
Geschäftsjahr 2023 vorzusehen. Stattdessen soll der bereits Anfang 2023 eingeschlagene Kosteneinsparungskurs konsequent
weiter fortgeführt werden.
Ausblick
Für das Jahr 2024 gehen wir davon aus, dass sich die Rahmenbedingungen im Gewerbeimmobilienmarkt nicht vor Ende des
Jahres verbessern werden. Wir erwarten daher auch für das das laufende Geschäftsjahr ein negatives Konzernergebnis vor
Steuern und Einmaleffekten von -5,9 bis -6,4 Mio. Euro. Daher planen wir, für das laufende Geschäftsjahr keine
Investitionschancen aktiv zu verfolgen.
Wichtige Kennzahlen
TTL AG | Konzern nach IFRS 2023 2022
in Tsd. Euro
GUV-Kennzahlen

Umsatzerlöse                              1.289     2.415 
Ergebnis der betrieblichen Tätigkeit       -260      -308 
Finanzergebnis                          -13.781      -563 
Ergebnis vor Steuern                    -14.042      -871 
Bereinigtes Ergebnis vor Steuern         -8,936      -487 
Jahresergebnis                          -15.052      -889 
Ergebnis je Aktie                       -0,61 EUR   -0,04 EUR 

Bilanz-Kennzahlen

Langfristige Vermögenswerte              79.840    93.200 
Kurzfristige Vermögenswerte              13.999    25.015 
Summe der Aktiva                         93.839   118.215 

Eigenkapital                             19.489    43.859 
Langfristige Schulden                    63.254    72.908 
Kurzfristige Schulden                    11.096     1.449 
Summe der Passiva                        93.839   118.215 

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Der Geschäftsbericht 2023 steht auf der Internetseite der TTL AG unter der folgenden Adresse zum Download bereit: https://www.ttl-ag.de/de/investor-relations/finanzberichte.html

Über TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG Die TTL Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (ISIN DE0007501009/Börsenkürzel TTO) ist eine auf den deutschen Gewerbeimmobilienmarkt spezialisierte börsennotierte Beteiligungsgesellschaft. Ziel ist es, als Beteiligungsholding profitable Investments ein-zugehen, diese zu begleiten und weiterzuentwickeln, um an ihrer Wertsteigerung zu partizipieren und die Ertragskraft der TTL AG im Interesse der Aktionäre nachhaltig zu steigern. TTL investiert sowohl in privat gehaltene als auch in börsennotierte dividendenstarke Immobiliengesellschaften. Zudem beteiligt sich TTL auch über Plattformen an Immobilienprojekten und Immobilien, wobei für diese Investments von der TTL-Gruppe neben Eigenkapital auch Mezzanine-Finanzierungen zur Verfügung gestellt werden.

Das in München ansässige Unternehmen hält 50 % der Stammgeschäftsanteile an der TTL Real Estate GmbH, die mit 8,22 % direkt an der im SDAX gelisteten Branicks Group AG ("Branicks", vormals: DIC Asset AG) beteiligt ist. Seit Ende 2020 hält die TTL AG eine 50%ige Beteiligung an der ebenfalls in München ansässigen Montano Real Estate GmbH, eines der führenden unabhängigen Real Estate Investment- und Management-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt mit Büros in München, Frankfurt und Berlin.

Ansprechpartner für Investoren und Presse Kornelia Kneissl K2K GmbH Tel. +49 151 565 96120 Email: presse@ttl-ag.de

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June 28, 2024 13:09 ET (17:09 GMT)