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30.04.2024 07:08:06 - dpa-AFX: Vonovia macht wieder Gewinn - Wert des Immobilienportfolios stabil
BOCHUM (dpa-AFX) - Deutschlands größter Wohnimmobilienkonzern Vonovia
hat nach einem Milliardenverlust im Vorjahr im ersten Quartal
wieder einen Gewinn eingefahren. Der Überschuss betrug in den drei Monaten bis
Ende März 335,5 Millionen Euro, wie der Dax-Konzern am Donnerstag
in Bochum mitteilte. Im Vorjahreszeitraum hatte Vonovia wegen einer Abwertung
des Immobilienportfolios einen Verlust von knapp 2,1 Milliarden Euro erlitten.
Der Wert des Immobilienportfolios blieb mit knapp 83,7 Milliarden Euro Ende März
im Vergleich zum Jahresende 2023 annähernd stabil.
"Die Talsohle bei der Wertentwicklung ist praktisch greifbar", teilte das
Unternehmen weiter mit. Die Rückkehr zum Wachstumskurs sei in Sicht. Spätestens
ab 2025 wolle der Konzern umschalten und sich wieder auf die Steigerung seiner
Erträge konzentrieren. Ab dann erwarten die Bochumer einen organischen
Wertzuwachs in Höhe von rund drei Milliarden Euro pro Jahr - beeinflusst vor
allem durch den Wohnungsmangel und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in den
Metropolen. Dabei klammert Vonovia Bewertungseffekte aus.
Operativ lief es für das Unternehmen im ersten Quartal 2024 noch nicht so
rund. Der bereinigte Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen ging im
Jahresvergleich um 3,3 Prozent auf 607 Millionen Euro zurück. Dies hing vor
allem mit geringeren Einnahmen aus dem Geschäft mit Dienstleistungen rund um die
Immobilien und dem Verkauf von Wohnungen zusammen.
Besser lief es in der Vermietung aufgrund der weiterhin hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in den Ballungsgebieten. Die Miete stieg per Ende März im
Schnitt auf 7,78 Euro pro Quadratmeter - das waren 3,2 Prozent mehr als ein Jahr
zuvor. In Deutschland betrug die durchschnittliche Monatsmiete per Ende März bei
Vonovia 7,67 Euro pro Quadratmeter.
Im laufenden Jahr rechnet das Unternehmen nun mit einem Mietwachstum aus
eigener Kraft von 3,8 bis 4,1 Prozent. Zuvor war das Unternehmen hier von einem
Plus von 3,4 bis 3,6 Prozent ausgegangen. Langfristig rechnet Vonovia mit einem
jährlichen Mietwachstum von vier Prozent. Die Jahresziele bestätigte das
Unternehmen./mne/ck/he
wieder einen Gewinn eingefahren. Der Überschuss betrug in den drei Monaten bis
Ende März 335,5 Millionen Euro, wie der Dax
in Bochum mitteilte. Im Vorjahreszeitraum hatte Vonovia wegen einer Abwertung
des Immobilienportfolios einen Verlust von knapp 2,1 Milliarden Euro erlitten.
Der Wert des Immobilienportfolios blieb mit knapp 83,7 Milliarden Euro Ende März
im Vergleich zum Jahresende 2023 annähernd stabil.
"Die Talsohle bei der Wertentwicklung ist praktisch greifbar", teilte das
Unternehmen weiter mit. Die Rückkehr zum Wachstumskurs sei in Sicht. Spätestens
ab 2025 wolle der Konzern umschalten und sich wieder auf die Steigerung seiner
Erträge konzentrieren. Ab dann erwarten die Bochumer einen organischen
Wertzuwachs in Höhe von rund drei Milliarden Euro pro Jahr - beeinflusst vor
allem durch den Wohnungsmangel und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in den
Metropolen. Dabei klammert Vonovia Bewertungseffekte aus.
Operativ lief es für das Unternehmen im ersten Quartal 2024 noch nicht so
rund. Der bereinigte Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen ging im
Jahresvergleich um 3,3 Prozent auf 607 Millionen Euro zurück. Dies hing vor
allem mit geringeren Einnahmen aus dem Geschäft mit Dienstleistungen rund um die
Immobilien und dem Verkauf von Wohnungen zusammen.
Besser lief es in der Vermietung aufgrund der weiterhin hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in den Ballungsgebieten. Die Miete stieg per Ende März im
Schnitt auf 7,78 Euro pro Quadratmeter - das waren 3,2 Prozent mehr als ein Jahr
zuvor. In Deutschland betrug die durchschnittliche Monatsmiete per Ende März bei
Vonovia 7,67 Euro pro Quadratmeter.
Im laufenden Jahr rechnet das Unternehmen nun mit einem Mietwachstum aus
eigener Kraft von 3,8 bis 4,1 Prozent. Zuvor war das Unternehmen hier von einem
Plus von 3,4 bis 3,6 Prozent ausgegangen. Langfristig rechnet Vonovia mit einem
jährlichen Mietwachstum von vier Prozent. Die Jahresziele bestätigte das
Unternehmen./mne/ck/he
| Name | WKN | Börse | Kurs | Datum/Zeit | Diff. | Diff. % | Geld | Brief | Erster | Schluss | |
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VONOVIA SE NA O.N. | A1ML7J | Frankfurt | 29,500 | 20.05.24 18:53:54 | -0,290 | -0,97% | 0,000 | 0,000 | 29,680 | 29,790 |
