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Schwierige Rahmenbedingungen beeinflussen erheblich Geschäftsverlauf im ersten Halbjahr; Prognose für 2023 ausgesetzt

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EQS-News: Accentro Real Estate AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Immobilien
Schwierige Rahmenbedingungen beeinflussen erheblich Geschäftsverlauf im
ersten Halbjahr; Prognose für 2023 ausgesetzt

31.08.2023 / 08:00 CET/CEST
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Schwierige Rahmenbedingungen beeinflussen erheblich Geschäftsverlauf im
ersten Halbjahr; Prognose für 2023 ausgesetzt

      * Prognose für 2023 ist aufgrund der Geschäftsentwicklung im ersten
              Halbjahr und der anhaltend schwachen Marktentwicklung nicht
                                                               erreichbar

          * Abgabe eines fundierten und zuverlässigen Prognoserahmens ist
                                                gegenwärtig nicht möglich

     Berlin, 31. August 2023 - Das unverändert schwierige wirtschaftliche
              Umfeld hat den deutschen Wohnungsmarkt nach einem schwachen
              Jahresauftakt auch im zweiten Quartal des Jahres 2023 stark
          beeinträchtigt. Entsprechend lag das Investitionsvolumen in der
              Branche mit einem Minus von mehr als 60% deutlich unter dem
      Vorjahresniveau und markierte zugleich den niedrigsten Umsatz eines
     ersten Halbjahres seit 2011. Auch die Preise für Wohnimmobilien sind
     weiter gesunken, wenn auch zuletzt deutlich weniger dynamisch als in
                                                   den letzten Quartalen.

     Die schwierigen Rahmenbedingungen haben die Geschäftsentwicklung von
              ACCENTRO im ersten Halbjahr 2023 erheblich beeinflusst. Der
                 Konzernumsatz sank im Berichtszeitraum auf 36,1 Mio. EUR
           (Vergleichsperiode: 93,5 Mio. EUR). Dies ist vor allem auf den
     deutlichen Umsatzrückgang auf 26,7 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 84,8
      Mio. EUR) im Segment "Handel und Privatisierung" als Folge des seit
     dem zweiten Halbjahr 2022 deutlich rückläufigen Beurkundungsvolumens
      und auch der Preisentwicklung am Markt zurückzuführen. Ein erneutes
    Plus erzielten wiederum die Mieterlöse. Durch den weiteren Ausbau des
   Portfolios im letzten Jahr und Mieterhöhungen stieg der Umsatz um rund
                  17% auf 9,1 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 7,8 Mio. EUR).

     Das Konzernergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) belief sich in den
      ersten sechs Monaten auf -9,4 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 9,0 Mio.
         EUR). Der deutliche Rückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum ist
        ebenfalls maßgeblich durch die Entwicklung im Segment "Handel und
           Privatisierung" bedingt. Positiv entwickelte sich hingegen das
      Ergebnis in der Vermietung durch eine deutliche Margenverbesserung.

    Das Konzerngesamtergebnis sank auf -24,6 Mio. EUR (Vergleichsperiode:
   -2,3 Mio. EUR). Hier wirkte sich auch der durch die Refinanzierung der
        beiden Anleihen gestiegene Zinsaufwand aus. Das Ergebnis je Aktie
   betrug -0,75 EUR (Vergleichsperiode: -0,07 EUR). Die Eigenkapitalquote
        stieg per 30. Juni 2023 auf 28,4% (per 31. Dezember 2022: 28,2%).

   Aufgrund der Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr, der nach wie vor
   äußerst angespannten Marktlage und der anhaltenden schwachen Nachfrage
      auf dem Wohnungsmarkt, geht der Vorstand nicht mehr davon aus, dass
   die erstmals Ende April mit der Veröffentlichung des Geschäftsberichts
   2022 abgegebene Prognose für das Geschäftsjahr 2023 (Umsatz: 100 - 120
   Mio. EUR, EBIT: 0 - 2 Mio. EUR) erreicht werden kann. Zudem ist es dem
     Vorstand aufgrund des unvorhersehbaren Geschäftsumfeldes gegenwärtig
     nicht möglich, einen fundierten und zuverlässigen Prognoserahmen für
            das laufende Geschäftsjahr anzugeben. Die Prognose wird daher
      vorübergehend ausgesetzt. Für das Geschäftsjahr 2023 muss mit einer
                   signifikanten Verringerung des Konzernumsatzes und des
        Konzernergebnisses vor Zinsen und Steuern (EBIT) im Vergleich zur
                                ursprünglichen Prognose gerechnet werden.

         Eine Verbesserung der Marktsituation bedarf vor allem stabilerer
   Rahmenbedingungen. Sie sind eine wesentliche Voraussetzung dafür, dass
   Investoren wie auch Privatpersonen wieder eher zu Transaktionen bereit
   sind. Und hier spielen insbesondere die Entwicklung der Zinsen und der
            Wohnungspreise eine maßgebliche Rolle. Auch wenn mit weiteren
    Zinserhöhungen der Europäischen Zentralbank in diesem Jahr zu rechnen
     ist und von einer Bodenbildung bei den Preisen noch nicht gesprochen
      werden kann, scheint eine zunehmende Stabilisierung beider Faktoren
                                                                 möglich.

        Jörg Neuß, CEO von ACCENTRO blickt zuversichtlich in die Zukunft:
           "Trotz der derzeit schwierigen wirtschaftlichen Lage und deren
   Auswirkungen auf unsere Branche, zeigen die Fundamentaldaten, dass der
      deutsche Wohnungsmarkt intakt ist und ein großes Wachstumspotenzial
      hat. Der Bedarf an Wohnraum ist unverändert groß und trifft auf ein
      viel zu knappes Wohnungsangebot, das durch den massiven Einbruch im
   Neubau nochmals verschärft wird. ACCENTRO ist bestens positioniert, an
            diesem langfristigen Wachstum zu partizipieren. Als führendes
              Wohnungsprivatisierungsunternehmen in Deutschland mit einem
     attraktiven Immobilienportfolio sowie einem Wohnungsbestand, der ein
   großes Miet- und Wertsteigerungspotenzial bietet, sind wir gut für die
                                            kommenden Jahre aufgestellt."

Über die ACCENTRO Real Estate AG

Die ACCENTRO Real Estate AG ist Wohninvestor und Marktführer in der
Wohnungsprivatisierung in Deutschland. Das Immobilienportfolio umfasste per
30.06.2023 5.815 Einheiten mit einer Fläche von etwa 340.000 Quadratmetern.
Der Buchwert des gesamten Portfolios betrug rund 600 Mio. EUR. Zu den
regionalen Schwerpunkten zählen neben Berlin bedeutende mitteldeutsche
Städte und Ballungsräume sowie die Metropolregion Rhein-Ruhr. Die
Geschäftstätigkeit von ACCENTRO umfasst drei Kernbereiche. Dazu zählen der
mieternahe Vertrieb von Wohnungen an private Eigennutzer und Kapitalanleger
sowie der Verkauf von Immobilienportfolios an institutionelle Investoren,
die Bewirtschaftung eines eigenen Immobilienbestands sowie Dienstleistungen
für Dritte. Die Aktien der ACCENTRO Real Estate AG sind im Prime-Standard
der Frankfurter Wertpapierbörse notiert (WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3).
www.accentro.de

Ansprechpartner für Investor Relations und Presse:

Thomas Eisenlohr
ACCENTRO Real Estate AG
Kantstraße 44/45
10625 Berlin
E-Mail: eisenlohr@accentro.de
Tel. +49 (0)30 88 71 81 272


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Accentro Real Estate AG
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   Telefon:        +49 (0)30 - 887 181 - 0
   Fax:            +49 (0)30 - 887 181 - 11
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   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
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1715293 31.08.2023 CET/CEST

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Quelle: dpa-AFX