Noratis AG: Vorläufiges Konzernergebnis 2022 trotz schwieriger Marktbedingungen mit 8,3 Mio. Euro nur leicht unter Vorjahr (9,5 Mio. Euro)

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Noratis AG: Vorläufiges Konzernergebnis 2022 trotz schwieriger
Marktbedingungen mit 8,3 Mio. Euro nur leicht unter Vorjahr (9,5 Mio. Euro)

18.04.2023 / 08:30 CET/CEST
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Noratis: Vorläufiges Konzernergebnis 2022 trotz schwieriger Marktbedingungen
mit 8,3 Mio. Euro nur leicht unter Vorjahr (9,5 Mio. Euro)

* Mieterlöse um 29 % auf 29,7 Mio. Euro gesteigert

* Immobilienbestand Ende 2022 auf 4.548 Einheiten gestiegen

* Noratis will Marktchancen aktiv nutzen

Eschborn, 18. April 2023. Die Noratis AG, ein führender Bestandsentwickler
von Wohnimmobilien in Deutschland, hat das Geschäftsjahr 2022 nach
vorläufigen IFRS-Zahlen mit einem Konzernergebnis von 8,3 Mio. Euro
abgeschlossen. Trotz herausfordernder Marktbedingungen liegt das Ergebnis
nur wenig unter dem Vorjahreswert von 9,5 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Zinsen
und Steuern, EBIT, ist bei 12,5 Mio. Euro, nach 19,4 Mio. Euro im Vorjahr,
während das Ergebnis vor Steuern, EBT, gegenüber der Vorjahresperiode von
13,4 Mio. Euro auf 12,0 Mio. EUR zurückgegangen ist. Für das Geschäftsjahr
2022 sind keine Umbuchungen von Immobilien aus dem Umlaufvermögen in das
Anlagevermögen vorgenommen worden (siehe Ad-hoc vom 03.04.2023), sodass
hieraus 2022 keine positiven Ergebnisbeiträge resultieren. Einen signifikant
positiven Einfluss auf den Ergebnisbeitrag haben die Marktwerte der
abgeschlossenen Zinssicherungsgeschäfte per Ende 2022.

Die Noratis AG hat 2022 insgesamt 615 Einheiten, nach 1.145 Einheiten im
Vorjahr, gekauft. Verkauft wurden 279 Einheiten, nach 299 im Jahr zuvor. Der
Immobilienbestand Ende 2022 hat 4.548 Einheiten betragen, nach 4.212
Einheiten Ende 2021. Durch erfolgreiches Asset Management hat die Noratis AG
die Erlöse aus Mieteinnahmen 2022 signifikant von 23,0 Mio. Euro im Vorjahr
auf 29,7 Mio. Euro steigern können, was einem Anstieg von 29 Prozent
entspricht.

Zum 31. Dezember 2022 beträgt der von einem unabhängigen externen Gutachter
ermittelte Marktwert der Immobilien rund 525 Mio. EUR und liegt damit um 71
Mio. EUR über dem aktuellen Buchwert (ohne Nutzungsrechte und geleistete
Anzahlungen von 454 Mio. EUR).

Für 2023 geht die Noratis AG aktuell von einem negativen Ergebnis vor
Steuern aus, das neben gestiegenen Zinsaufwendungen zu einem wesentlichen
Teil auch durch die nicht-liquiditätswirksame laufzeitbedingte Veränderung
der Marktwerte der Derivate (Zinssicherungsgeschäfte) verursacht wird. Die
Prognose basiert auf der Annahme, dass auch 2023 keine Immobilien aus dem
Umlaufvermögen in das Anlagevermögen umgebucht werden.

"Wir haben operativ 2022 eine robuste Geschäftsentwicklung erreicht. Unser
Geschäftsmodell ist absolut intakt und wir sind im Markt gut positioniert.
Bezahlbarer Wohnraum ist nach wie vor sehr gefragt, sodass wir von unserer
Ausrichtung auf die Bestandsentwicklung trotz der aktuell herausfordernden
Marktbedingungen profitieren. Wir gehen davon aus, dass sich in diesem
Umfeld auch künftig attraktive Einkaufsmöglichkeiten bieten, die wir nutzen
wollen", erklärt André Speth, CFO der Noratis AG.

Über Noratis:

Die Noratis AG ( www.noratis.de, ISIN: DE000A2E4MK4, WKN: A2E4MK) ist
führend in der Bestandsentwicklung von Wohnimmobilien in Deutschland. Das
Unternehmen erkennt und realisiert Potenziale für Mieter und Investoren.
Damit schafft und erhält Noratis bundesweit attraktiven Wohnraum, der
gleichzeitig bezahlbar ist. Noratis ist spezialisiert auf die Aufwertung von
in die Jahre gekommenen Wohnimmobilien, meist Werkswohnungen, Quartiere und
Siedlungen in Städten ab 10.000 Einwohnern sowie in Randlagen von
Ballungsgebieten. Nach erfolgreicher Entwicklung bleiben die Objekte im
Bestand oder werden mittelfristig an Investoren beziehungsweise im
Einzelvertrieb an bestehende Mieter, Kapitalanleger und Selbstnutzer
veräußert. Dabei schafft Noratis einen spürbaren und nachhaltigen Mehrwert
für alle Stakeholder: von Investoren/Aktionären, Käufern/Verkäufern,
Dienstleistern, Mitarbeitenden bis hin zu aktuellen und zukünftigen Mietern.
Die Noratis AG ist an der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet.


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+49 (0) 69-170 77 68 20
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Quelle: dpa-AFX