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25.03.2024 11:50:59 - dpa-AFX: AKTIEN IM FOKUS: Immo-Werte geben leicht nach - LEG aber steigen nach Studien
FRANKFURT (dpa-AFX Broker) - Deutsche Immobilienaktien sind überwiegend
leichter in die Woche gestartet. Eine Ausnahme bildeten die Papiere von LEG
Immobilien, die sowohl von Barclays als auch von Goldman Sachs
hochgestuft wurden und zuletzt um 2,1 Prozent auf 79,64 Euro zulegten. Dagegen
verbuchten die Papiere von TAG Immobilien und Patrizia
Kursverluste zwischen 0,3 und 0,5 Prozent.
Europaweit tendierten Immobilienwerte marktkonform. Der europäische
Sektorindex Stoxx Europe 600 Real Estate sank zuletzt um 0,2
Prozent, nachdem er sich in der Vorwoche merklich erholt hatte und am Freitag
auf den höchsten Stand seit Anfang Februar gestiegen war.
Die britische Großbank Barclays schätzt den deutschen Wohnimmobilienmarkt
insgesamt weiterhin vorsichtig ein und glaubt nicht, dass die im Vorjahr
deutlich gestiegenen Aktien des Sektors auf einer Änderung der fundamentalen
Lage beruhen. Er sei sich aber der Zinssensibilität des Teilsektors bewusst und
könne die Kursrally nach den aufgekommenen Zinssenkungshoffnungen technisch
nachvollziehen, schrieb Analyst Paul May.
Für die Aktien von TAG Immobilien senkte er den Daumen und stufte sie von
"Overweight" auf "Equal Weight" ab. Dies begründete May mit der
überdurchschnittlichen Kursentwicklung der Papiere und der vergleichsweise
geringen AFFO-Rendite (Adjusted Funds From Operations).
Die LEG-Papiere hält der Barclays-Experte für die aktuell beste Anlagechance im deutschen Wohnimmobilienbereich. Denn die AFFO-Rendite sei attraktiver und
das Unternehmen offen für Kapitalmaßnahmen zur Finanzierung von Investitionen.
Deshalb stufte May die LEG-Titel gleich um zwei Schritte von "Underweight" auf
"Overweight" hoch und erhöhte sein Kursziel von 55 auf 90 Euro.
Eine Hochstufung für LEG - von "Sell" auf "Neutral" - gab es von der
US-Investmentbank Goldman Sachs. Analyst Jonathan Kownator sieht die
unterdurchschnittliche Kursentwicklung der Aktie grundsätzlich als Chance. LEG
habe trotz der im Vergleich zu anderen Unternehmen höheren Beleihungsrisiken und
begrenzter Fortschritte bei der Veräußerung von Immobilien von den seit Monaten
sinkenden Anleiherenditen profitiert, schrieb er.
Immobilienwerte reagieren seit Monaten stark auf die Erwartungen an sinkende Zinsen. Zuletzt waren aber Bedenken größer geworden, dass es mit erhofften
Zinssenkungen durch die US-Notenbank Fed und die Europäische Zentralbank (EZB)
wegen des nach wie vor spürbaren Inflationsdrucks und relativ robuster
Wirtschaftsbedingungen vielleicht doch länger dauern könnte als es im Dezember
noch eingepreist war. Für Immobilienunternehmen sind niedrigere Zinsen
vorteilhaft. Sie machen die Refinanzierung günstiger, um Projekte stemmen zu
können./edh/ajx/mis
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dpa-AFX Broker - die Trader News von dpa-AFX
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leichter in die Woche gestartet. Eine Ausnahme bildeten die Papiere von LEG
Immobilien
hochgestuft wurden und zuletzt um 2,1 Prozent auf 79,64 Euro zulegten. Dagegen
verbuchten die Papiere von TAG Immobilien
Europaweit tendierten Immobilienwerte marktkonform. Der europäische
Sektorindex Stoxx Europe 600 Real Estate
Prozent, nachdem er sich in der Vorwoche merklich erholt hatte und am Freitag
auf den höchsten Stand seit Anfang Februar gestiegen war.
Die britische Großbank Barclays schätzt den deutschen Wohnimmobilienmarkt
insgesamt weiterhin vorsichtig ein und glaubt nicht, dass die im Vorjahr
deutlich gestiegenen Aktien des Sektors auf einer Änderung der fundamentalen
Lage beruhen. Er sei sich aber der Zinssensibilität des Teilsektors bewusst und
könne die Kursrally nach den aufgekommenen Zinssenkungshoffnungen technisch
nachvollziehen, schrieb Analyst Paul May.
Für die Aktien von TAG Immobilien senkte er den Daumen und stufte sie von
"Overweight" auf "Equal Weight" ab. Dies begründete May mit der
überdurchschnittlichen Kursentwicklung der Papiere und der vergleichsweise
geringen AFFO-Rendite (Adjusted Funds From Operations).
Die LEG-Papiere hält der Barclays-Experte für die aktuell beste Anlagechance im deutschen Wohnimmobilienbereich. Denn die AFFO-Rendite sei attraktiver und
das Unternehmen offen für Kapitalmaßnahmen zur Finanzierung von Investitionen.
Deshalb stufte May die LEG-Titel gleich um zwei Schritte von "Underweight" auf
"Overweight" hoch und erhöhte sein Kursziel von 55 auf 90 Euro.
Eine Hochstufung für LEG - von "Sell" auf "Neutral" - gab es von der
US-Investmentbank Goldman Sachs. Analyst Jonathan Kownator sieht die
unterdurchschnittliche Kursentwicklung der Aktie grundsätzlich als Chance. LEG
habe trotz der im Vergleich zu anderen Unternehmen höheren Beleihungsrisiken und
begrenzter Fortschritte bei der Veräußerung von Immobilien von den seit Monaten
sinkenden Anleiherenditen profitiert, schrieb er.
Immobilienwerte reagieren seit Monaten stark auf die Erwartungen an sinkende Zinsen. Zuletzt waren aber Bedenken größer geworden, dass es mit erhofften
Zinssenkungen durch die US-Notenbank Fed und die Europäische Zentralbank (EZB)
wegen des nach wie vor spürbaren Inflationsdrucks und relativ robuster
Wirtschaftsbedingungen vielleicht doch länger dauern könnte als es im Dezember
noch eingepreist war. Für Immobilienunternehmen sind niedrigere Zinsen
vorteilhaft. Sie machen die Refinanzierung günstiger, um Projekte stemmen zu
können./edh/ajx/mis
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| Name | WKN | Börse | Kurs | Datum/Zeit | Diff. | Diff. % | Geld | Brief | Erster | Schluss | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
TAG IMMOBILIEN AG | 830350 | Frankfurt | 13,350 | 02.05.24 11:52:32 | +0,070 | +0,53% | 13,480 | 13,590 | 13,210 | 13,280 |
|
PATRIZIA SE NA O.N. | PAT1AG | Frankfurt | 8,290 | 02.05.24 09:17:48 | -0,080 | -0,96% | 8,480 | 8,520 | 8,290 | 8,370 |
|
LEG IMMOBILIEN SE NA O.N. | LEG111 | Frankfurt | 81,200 | 02.05.24 11:55:07 | +1,320 | +1,65% | 81,320 | 82,000 | 79,620 | 79,880 |
