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EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Ankauf/Immobilien
DEFAMA kauft Lebensmittelmarkt in Magdeburg
2024-06-27 / 17:22 CET/CEST
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DEFAMA kauft Lebensmittelmarkt in Magdeburg
. Langjähriger Mieter ist EDEKA
. Jahresnettomiete beträgt gut 250 TEUR p.a.
. Annualisierter FFO steigt auf 11,4 Mio. EUR bzw. 2,37 EUR je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat einen Kaufvertrag geschlossen. Es handelt sich dabei um einen 1994 gebauten
Supermarkt, der 1998 um einen Getränkemarkt erweitert wurde. Wesentlicher Mieter ist EDEKA, daneben sind noch drei
Wohnungen vorhanden. Die derzeitige Jahresnettomiete des Objekts beträgt gut 250 TEUR. Der Kaufpreis wurde mit 2,55 Mio.
Euro vereinbart.
Die Immobilie befindet sich auf einem 5.000 großen Grundstück im Norden der sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt
Magdeburg und verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 1.700 qm. Der EDEKA-Markt liegt zwischen der Curie-Siedlung
im Stadtteil Neue Neustadt und einer ausgedehnten Kleingartensiedlung, für die der Standort als Nahversorger fungiert.
Mit Abschluss dieser Transaktionen steigt die annualisierte Jahresnettomiete der DEFAMA auf rund 24 Mio. EUR. Das
Portfolio umfasst nunmehr 65 Standorte mit mehr als 280.000 qm Nutzfläche, die zu 96% vermietet sind. Zu den größten
Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Rossmann, Getränke Hoffmann, JYSK, AWG,
Deichmann, KiK, Takko, TEDi und toom. Auf Basis des aktuellen Portfolios liegt der annualisierte FFO bei rund 11,4 Mio.
EUR, entsprechend 2,37 EUR je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und
mittleren Städten in Deutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr bonitätsstarke Filialisten als
Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in
Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der
Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade

Tel.:  +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0 
Mail:  schrade@defama.de 

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June 27, 2024 11:22 ET (15:22 GMT)