FRANKFURT/PARIS (dpa-AFX Broker) - Der europäische Immobiliensektor hat sich
nach einem Kursverlust von 7,5 Prozent seit dem Jahreshoch Anfang Juni am
Donnerstag nach positiven Analystenkommentaren stabilisiert. Der Stoxx Europe
600 Real Estate notierte am Vormittag mit 125,49 Punkten knapp in
der Gewinnzone, nachdem er tags zuvor auf ein Tief seit Ende April
zurückgefallen war.

Analyst Neil Green von der Bank JPMorgan kommt nach einer Analyse der
Anleihemärkte zu dem Schluss, dass die Fremdkapitalkosten für europäische
Immobilienunternehmen weiter fallen. Er favorisiert weiterhin
Industrieimmobilienwerte wie Segro, Papiere deutscher Wohnimmobilien-Unternehmen
wie Vonovia und ist nun auch zuversichtlich für den Londoner
Büromarkt.

Den Vonovia-Aktien traut Green mit einem neuen Kursziel von 34 Euro (alt 32) mittelfristig nun eine noch stärkere Erholung zu. Daher bleibt er auch beim
"Overweight"-Votum. Die Papiere verteuerten sich am Donnerstag im erweiterten
Favoritenkreis des deutschen Leitindex Dax um 0,9 Prozent auf
26,32 Euro.

Die Papiere von Unibail-Rodamco-Westfield stufte der
JPMorgan-Experte von "Underweight" auf "Neutral" hoch, bei einer
Kurszielerhöhung von 68 auf 72 Euro. Die Konsumlaune der Verbraucher erweise
sich als robust, so der Experte mit Blick auf den Spezialisten für
Shopping-Center. Zudem seien die Aktien zuletzt anderen französischen
Immobilienwerten hinterhergelaufen.

Analyst Thomas Rothäusler von der Deutschen Bank widmet sich in einer
Branchenstudie ebenfalls dem verbesserten Finanzierungsumfeld für die
Immobilienbranche. Und infolge des Beginns des Zinssenkungszyklus der
Europäischen Zentralbank dürften sich die Perspektiven weiter aufhellen.

In diesem Umfeld ist für Rothäusler nun Unibail der Favorit unter den Aktien von Einkaufszentren-Spezialisten. Er hob das Kursziel von 70 auf 85 Euro an und
stufte die Aktien von "Hold" auf "Buy" hoch. Mit Rückenwind durch die beiden
positiven Analystenkommentare stiegen Unibail-Aktien um ein halbes Prozent auf
73,08 Euro. Nach dem jüngsten Rücksetzer vom Jahreshoch bleibt der kurzfristige
Erholungstrend damit erst einmal intakt.

Auch die Aktien von LEG Immobilien (+1,5 Prozent) und TAG Immobilien (+2,7
Prozent) sind für den Deutsche-Bank-Experten nun ein "Kauf", nachdem er bisher
zum "Halten" geraten hatte. Für Vonovia votiert er weiterhin "Buy"./mis/ag/stk




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