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16.05.2024 14:46:10 - dpa-AFX: ROUNDUP 2: Grand City Properties macht im ersten Quartal wieder Gewinn
(neu: Aussagen aus Telefonkonferenz, Kurs, Analyst)
LUXEMBURG (dpa-AFX) - Die Aroundtown-Tochter Grand City
Properties (GCP) hat im ersten Quartal wieder schwarze Zahlen
geschrieben. Unter dem Strich stand ein Gewinn von 43,7 Millionen Euro, wie der
Konzern am Donnerstag in Luxemburg mitteilte. Ein Jahr zuvor war wegen der
Abwertung des Portfolios noch ein Verlust von knapp 12 Millionen angefallen. Im
Gesamtjahr 2023 war das Unternehmen wegen einer geringeren Bewertung der
Immobilien noch deutlicher in die Verlustzone gerutscht.
An der Börse wurden die Nachrichten positiv aufgenommen: Die
Grand-City-Aktie legte bis zum Nachmittag um rund zwei Prozent auf 11,50 Euro zu
und gehörte damit zu den stärkeren Titeln im Kleinwerte-Index SDax
. Der Kurs hat sich seit seinem Tief im Frühjahr 2023 mit sechs
Euro fast verdoppelt. Allerdings ist die Aktie noch weit von ihrem Höchstwert im
Jahr 2018 entfernt, als sie 24,40 Euro gekostet hatte.
Es sei sehr schwierig vorherzubestimmen, wie sich der Wert der Immobilien in diesem Jahr entwickeln werde, sagte Unternehmenschef Refael Zamir am Donnerstag
in einer Telefonkonferenz mit Analysten. Das Management erwarte aber eine
weitere Abwertung des Portfolios im ersten Halbjahr. Die Talsohle dürfte im
zweiten Halbjahr erreicht sein, und der Handel mit Immobilien sollte sich dann
wieder beleben. Allerdings hänge dies auch von der Zinsentscheidung der
Europäischen Zentralbank ab.
Im Tagesgeschäft bestimmte zuletzt indes die Nachfrage nach Wohnraum das
Bild. Die Nettomieterlöse kletterten in den drei Monaten bis Ende März um vier
Prozent auf gut 105 Millionen Euro. Auf vergleichbarer Basis stiegen die Mieten
um 3,4 Prozent und damit stärker als für das Gesamtjahr erwartet. Die
Nettomieten sollen 2024 auf vergleichbarer Basis um drei Prozent zulegen.
Allerdings drückten im Berichtszeitraum gestiegene Kosten, etwa für höhere
Zinsen, auf den operativen Gewinn (FFO1). Dieser ging um vier Prozent auf gut 45
Millionen Euro zurück. Für 2024 peilt das Management weiter einen operativen
Gewinn von 175 bis 185 Millionen Euro an. Damit wäre sowohl ein Rückgang als
auch ein leichter Anstieg möglich.
Analyst Kai Klose von der Berenberg Bank erwartet, dass das Unternehmen
einen operativen Gewinn von gut 178 Millionen Euro erzielt. Er betrachte seine
Schätzungen als konservativ. Die Dynamik des Mietwachstums scheine etwas größer
zu sein als erwartet.
Im Blick hat der Konzern wie andere Unternehmen aus der Branche vor allem
seine Verschuldung und stößt deshalb Immobilien ab. Im ersten Quartal verkaufte
Grand City Properties nach eigenen Angaben Wohnungen im Wert von 30 Millionen
Euro etwas über dem Buchwert. Auch unterzeichnete das Unternehmen seit
Jahresbeginn Verträge zum Verkauf von Wohnungen im Wert von 23 Millionen Euro.
Zudem will sich der Konzern von weiteren Immobilien im Wert von 170 Millionen
Euro trennen.
Die Gesamtschulden des Konzerns stiegen bis Ende März dennoch leicht auf
fast 5,8 Milliarden Euro. Die Kosten für Fremdkapital blieben für das
Unternehmen aber mit 1,9 Prozent per Stand März 2024 niedrig bei einer
durchschnittlichen Laufzeit von 5,1 Jahren. Der Konzern verfügt nach eigenen
Angaben über Barmittel und liquide Mittel, die die Fälligkeiten der Schulden bis
Ende 2026 abdecken.
Grand City Properties ist mit seinen rund 63 200 Wohnungen vor allem in
dicht besiedelten Gebieten Deutschlands aktiv, etwa in Berlin,
Nordrhein-Westfalen, der Region Halle-Leipzig-Dresden und im Rhein-Main-Gebiet.
Zudem ist der Immobilienkonzern etwa in Metropolen wie London und München
vertreten. Größter Aktionär ist der Gewerbeimmobilienkonzern Aroundtown, der gut
60 Prozent an dem Unternehmen hält./mne/stw/jha/
LUXEMBURG (dpa-AFX) - Die Aroundtown-Tochter
Properties (GCP)
geschrieben. Unter dem Strich stand ein Gewinn von 43,7 Millionen Euro, wie der
Konzern am Donnerstag in Luxemburg mitteilte. Ein Jahr zuvor war wegen der
Abwertung des Portfolios noch ein Verlust von knapp 12 Millionen angefallen. Im
Gesamtjahr 2023 war das Unternehmen wegen einer geringeren Bewertung der
Immobilien noch deutlicher in die Verlustzone gerutscht.
An der Börse wurden die Nachrichten positiv aufgenommen: Die
Grand-City-Aktie legte bis zum Nachmittag um rund zwei Prozent auf 11,50 Euro zu
und gehörte damit zu den stärkeren Titeln im Kleinwerte-Index SDax
Euro fast verdoppelt. Allerdings ist die Aktie noch weit von ihrem Höchstwert im
Jahr 2018 entfernt, als sie 24,40 Euro gekostet hatte.
Es sei sehr schwierig vorherzubestimmen, wie sich der Wert der Immobilien in diesem Jahr entwickeln werde, sagte Unternehmenschef Refael Zamir am Donnerstag
in einer Telefonkonferenz mit Analysten. Das Management erwarte aber eine
weitere Abwertung des Portfolios im ersten Halbjahr. Die Talsohle dürfte im
zweiten Halbjahr erreicht sein, und der Handel mit Immobilien sollte sich dann
wieder beleben. Allerdings hänge dies auch von der Zinsentscheidung der
Europäischen Zentralbank ab.
Im Tagesgeschäft bestimmte zuletzt indes die Nachfrage nach Wohnraum das
Bild. Die Nettomieterlöse kletterten in den drei Monaten bis Ende März um vier
Prozent auf gut 105 Millionen Euro. Auf vergleichbarer Basis stiegen die Mieten
um 3,4 Prozent und damit stärker als für das Gesamtjahr erwartet. Die
Nettomieten sollen 2024 auf vergleichbarer Basis um drei Prozent zulegen.
Allerdings drückten im Berichtszeitraum gestiegene Kosten, etwa für höhere
Zinsen, auf den operativen Gewinn (FFO1). Dieser ging um vier Prozent auf gut 45
Millionen Euro zurück. Für 2024 peilt das Management weiter einen operativen
Gewinn von 175 bis 185 Millionen Euro an. Damit wäre sowohl ein Rückgang als
auch ein leichter Anstieg möglich.
Analyst Kai Klose von der Berenberg Bank erwartet, dass das Unternehmen
einen operativen Gewinn von gut 178 Millionen Euro erzielt. Er betrachte seine
Schätzungen als konservativ. Die Dynamik des Mietwachstums scheine etwas größer
zu sein als erwartet.
Im Blick hat der Konzern wie andere Unternehmen aus der Branche vor allem
seine Verschuldung und stößt deshalb Immobilien ab. Im ersten Quartal verkaufte
Grand City Properties nach eigenen Angaben Wohnungen im Wert von 30 Millionen
Euro etwas über dem Buchwert. Auch unterzeichnete das Unternehmen seit
Jahresbeginn Verträge zum Verkauf von Wohnungen im Wert von 23 Millionen Euro.
Zudem will sich der Konzern von weiteren Immobilien im Wert von 170 Millionen
Euro trennen.
Die Gesamtschulden des Konzerns stiegen bis Ende März dennoch leicht auf
fast 5,8 Milliarden Euro. Die Kosten für Fremdkapital blieben für das
Unternehmen aber mit 1,9 Prozent per Stand März 2024 niedrig bei einer
durchschnittlichen Laufzeit von 5,1 Jahren. Der Konzern verfügt nach eigenen
Angaben über Barmittel und liquide Mittel, die die Fälligkeiten der Schulden bis
Ende 2026 abdecken.
Grand City Properties ist mit seinen rund 63 200 Wohnungen vor allem in
dicht besiedelten Gebieten Deutschlands aktiv, etwa in Berlin,
Nordrhein-Westfalen, der Region Halle-Leipzig-Dresden und im Rhein-Main-Gebiet.
Zudem ist der Immobilienkonzern etwa in Metropolen wie London und München
vertreten. Größter Aktionär ist der Gewerbeimmobilienkonzern Aroundtown, der gut
60 Prozent an dem Unternehmen hält./mne/stw/jha/
| Name | WKN | Börse | Kurs | Datum/Zeit | Diff. | Diff. % | Geld | Brief | Erster | Schluss | |
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GRAND CITY PROPERT.EO-,10 | A1JXCV | Xetra | 11,270 | 31.05.24 17:35:09 | +0,090 | +0,80% | 0,000 | 0,000 | 11,150 | 11,270 |
|
AROUNDTOWN EO-,01 | A2DW8Z | Xetra | 2,153 | 31.05.24 17:35:09 | +0,026 | +1,22% | 2,148 | 0,000 | 2,111 | 2,153 |
