- Nachrichtendetail
-
15.05.2024 10:26:00 - dpa-AFX: ROUNDUP: Höhere Mieten geben LEG Immobilien Auftrieb - Gewinnrückgang
DÜSSELDORF (dpa-AFX) - Der Immobilienkonzern LEG hat von
einer weiterhin hohen Nachfrage nach Wohnraum in den Ballungsgebieten
profitiert. Die Mieteinnahmen konnte das Unternehmen im ersten Quartal stärker
steigern als im Gesamtjahr angepeilt. Weiter machen dem Konzern hingegen wie der
ganzen Branche die gestiegenen Zinsen zu schaffen. Mit dem Verkauf von
Immobilien will das Unternehmen daher die Schulden abbauen. Die Aktie legte im
frühen Handel um rund 2,4 Prozent zu und gehörte damit zu den größten Gewinnern
im MDax, dem Index für mittelgroße Unternehmenswerte.
"Unser Verkaufsprogramm hat mit der Veräußerung von rund 2200 Einheiten im
Volumen von rund 210 Millionen Euro seit Jahresbeginn weiter Fahrt aufgenommen",
sagte Unternehmenschef Lars von Lackum laut Mitteilung. Neben einer ersten
spürbaren Belebung an den Transaktionsmärkten sorge die Bodenbildung bei den
Bewertungen für Immobilien für zusätzlichen Optimismus. Für das erste Halbjahr
werde eine Abwertung von nur 1 bis 3 Prozent erwartet.
2023 hatte der Konzern sein Immobilienportfolio deutlich abgewertet und
deshalb unter dem Strich einen Milliardenverlust gemacht. Im ersten Quartal
ließen höhere Zinsen und ein geringeres Ergebnis aus Finanzgeschäften den
Nettogewinn um knapp 40 Prozent auf 57,8 Millionen Euro absacken.
Im Tagesgeschäft lief es aufgrund einer hohen Nachfrage nach Wohnraum
deutlich besser. Die Nettokaltmiete legte im ersten Quartal bis Ende März um 3,8
Prozent auf rund 214 Millionen Euro zu, wie das im MDax notierte Unternehmen in
Düsseldorf mitteilte. Die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Fläche stiegen mit
6,67 Euro pro Quadratmeter um 3,5 Prozent. Für das Gesamtjahr sind 3,2 bis 3,4
Prozent Steigerung geplant.
Die für das Unternehmen wesentliche Ergebniskennziffer AFFO (Mittelzufluss
aus der operativen Tätigkeit bereinigt um aktivierte Investitionen) ging
hingegen um 11,5 Prozent auf 48,6 Millionen Euro zurück. Das Unternehmen
begründete dies unter anderem mit unterproportionalen Investitionsausgaben vor
einem Jahr.
Das Management bestätigte die Prognose für das laufende Jahr. LEG strebt
beim AFFO im Gesamtjahr 180 bis 200 Millionen Euro an. Im schlechtesten Fall
würde das operative Ergebnis damit quasi auf dem Vorjahresniveau verharren.
Unterdessen will das Unternehmen weniger Geld in den Bestand stecken. Hier
plant LEG weiterhin mit Investitionen von rund 32 Euro je Quadratmeter nach rund
35 Euro im Vorjahr./mne/niw/jha/
einer weiterhin hohen Nachfrage nach Wohnraum in den Ballungsgebieten
profitiert. Die Mieteinnahmen konnte das Unternehmen im ersten Quartal stärker
steigern als im Gesamtjahr angepeilt. Weiter machen dem Konzern hingegen wie der
ganzen Branche die gestiegenen Zinsen zu schaffen. Mit dem Verkauf von
Immobilien will das Unternehmen daher die Schulden abbauen. Die Aktie legte im
frühen Handel um rund 2,4 Prozent zu und gehörte damit zu den größten Gewinnern
im MDax
"Unser Verkaufsprogramm hat mit der Veräußerung von rund 2200 Einheiten im
Volumen von rund 210 Millionen Euro seit Jahresbeginn weiter Fahrt aufgenommen",
sagte Unternehmenschef Lars von Lackum laut Mitteilung. Neben einer ersten
spürbaren Belebung an den Transaktionsmärkten sorge die Bodenbildung bei den
Bewertungen für Immobilien für zusätzlichen Optimismus. Für das erste Halbjahr
werde eine Abwertung von nur 1 bis 3 Prozent erwartet.
2023 hatte der Konzern sein Immobilienportfolio deutlich abgewertet und
deshalb unter dem Strich einen Milliardenverlust gemacht. Im ersten Quartal
ließen höhere Zinsen und ein geringeres Ergebnis aus Finanzgeschäften den
Nettogewinn um knapp 40 Prozent auf 57,8 Millionen Euro absacken.
Im Tagesgeschäft lief es aufgrund einer hohen Nachfrage nach Wohnraum
deutlich besser. Die Nettokaltmiete legte im ersten Quartal bis Ende März um 3,8
Prozent auf rund 214 Millionen Euro zu, wie das im MDax notierte Unternehmen in
Düsseldorf mitteilte. Die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Fläche stiegen mit
6,67 Euro pro Quadratmeter um 3,5 Prozent. Für das Gesamtjahr sind 3,2 bis 3,4
Prozent Steigerung geplant.
Die für das Unternehmen wesentliche Ergebniskennziffer AFFO (Mittelzufluss
aus der operativen Tätigkeit bereinigt um aktivierte Investitionen) ging
hingegen um 11,5 Prozent auf 48,6 Millionen Euro zurück. Das Unternehmen
begründete dies unter anderem mit unterproportionalen Investitionsausgaben vor
einem Jahr.
Das Management bestätigte die Prognose für das laufende Jahr. LEG strebt
beim AFFO im Gesamtjahr 180 bis 200 Millionen Euro an. Im schlechtesten Fall
würde das operative Ergebnis damit quasi auf dem Vorjahresniveau verharren.
Unterdessen will das Unternehmen weniger Geld in den Bestand stecken. Hier
plant LEG weiterhin mit Investitionen von rund 32 Euro je Quadratmeter nach rund
35 Euro im Vorjahr./mne/niw/jha/
| Name | WKN | Börse | Kurs | Datum/Zeit | Diff. | Diff. % | Geld | Brief | Erster | Schluss | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
LEG IMMOBILIEN SE NA O.N. | LEG111 | Frankfurt | 80,900 | 31.05.24 09:11:14 | -0,300 | -0,37% | 0,000 | 0,000 | 80,900 | 80,900 |
