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EQS-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): Verkauf
Deutsche Konsum REIT-AG veräußert 14 Einzelhandelsobjekte / Veräußerungserlöse fließen vollständig in die Rückführung
von Finanzverbindlichkeiten
2024-03-28 / 15:00 CET/CEST
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Potsdam, 28. März 2024 - Der Vorstand der Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3) hat heute den Verkauf eines
Teilportfolios aus 14 Immobilien notariell beurkundet. Das Teilportfolio umfasst insgesamt eine Mietfläche von circa
72.000 m² an den Standorten Ludwigslust, Guben (Karl-Marx-Straße), Stendal (Nordwall), Hohenmölsen, Aschersleben,
Tangerhütte, Eisenhüttenstadt (Karl-Marx-Straße), Seebach, Elsterwerda, Eggesin, Lübz, Lübtheen, Staßfurt (Neundorfer
Straße) sowie Osterfeld.
Das Teilportfolio setzt sich dabei aus verschiedenen Objekttypen zusammen - vom freistehenden Lebensmitteldiscounter
bis zum regional dominierenden Fachmarktzentrum bilden die Verkaufsobjekte einen Querschnitt durch das Portfolio der
DKR. Die Objekte erwirtschaften derzeit eine Jahresmiete von EUR 5,5 Mio. bei einer Restmietlaufzeit von 5,0 Jahren und
einer Leerstandsquote von etwa 6 %. Der Veräußerungspreis liegt rund 4 % unterhalb des IFRS-Buchwerts, zu dem die
Gesellschaft die Objekte nach der letzten Portfoliobewertung am 30. September 2023 bilanziert hatte. Über die Höhe des
Kaufpreises wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Nutzen- und Lastenübergänge aller Objekte werden
bis voraussichtlich Juni 2024 erwartet. Käuferin ist eine institutionelle deutsche Immobilieninvestorin im
Einzelhandelssegment.
Die DKR hatte die Verkaufsobjekte überwiegend in Einzeltransaktionen zwischen den Jahren 2015 und 2022 zu einer
durchschnittlichen Anfangsrendite von 10 % sowie mit Restmietlaufzeiten von durchschnittlich 5,7 Jahren erworben. Die
Leerstandsquote lag bei Erwerb bei etwa 6 %. Während der Haltedauer haben die Objekte Mieterlöse von insgesamt mehr als
EUR 36 Mio. erwirtschaftet. Im Durchschnitt ist es der DKR seit Akquisition der Liegenschaften gelungen, die
Jahresmiete der Veräußerungsobjekte über die Haltedauer um rund 10 % zu steigern.

Die Veräußerungserlöse sollen vollständig zur Tilgung von Bankverbindlichkeiten sowie zur teilweisen Rückführung fällig
werdender Anleihen genutzt werden. Der Verschuldungsgrad LTV wird dadurch signifikant um mehrere Prozentpunkte gesenkt.

Die Gesellschaft arbeitet derzeit an weiteren, ausgewählten Verkäufen, die insbesondere zur Bereinigung des bestehenden
Immobilienportfolios durchgeführt werden sollen. Die dadurch gewonnene Liquidität soll ebenfalls zur Optimierung der
Fremdkapitalstruktur eingesetzt werden.

Über das Unternehmen
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche
Einzelhandelsimmobilien für Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt der Aktivitäten
der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem
Ziel einer stetigen Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.

Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse (ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines
Zweitlistings an der JSE (JSE Limited) (Südafrika) gehandelt.

Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Mareike Kuliberda
Investor Relations
mk@deutsche-konsum.de
+49 (0) 331 74 00 76 - 533

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