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13.03.2023 05:56:15 - EQS-Adhoc: HIAG im Geschäftsjahr 2022: Erfolgreiche Arealentwicklung (deutsch)
HIAG im Geschäftsjahr 2022: Erfolgreiche Arealentwicklung
^
HIAG Immobilien Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Dividende
HIAG im Geschäftsjahr 2022: Erfolgreiche Arealentwicklung
13.03.2023 / 05:55 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art.53 KR
Medieninformation
Medieninformation (PDF)
Präsentation (PDF)
Schlüsselkennzahlen (PDF)
Geschäftsbericht (PDF)
Nachhaltigkeitsbericht (PDF)
* CO2-Absenkpfad im Rahmen der ESG-Ziele definiert
* Erhöhung der Ausschüttung um CHF 0.20 auf CHF 2.90 pro Aktie beantragt
Basel, 13. März 2023 - HIAG erzielte im Geschäftsjahr 2022 das beste
Ergebnis seit dem Börsengang im Jahr 2014. Mit zahlreichen Fortschritten in
Entwicklungsprojekten leistete die Arealentwicklung einen wesentlichen
Beitrag zu den wiederum höheren Neubewertungsgewinnen. Auch im Portfolio-
und Asset-Management erzielte HIAG auf allen Ebenen deutliche
Verbesserungen. Die Mieteinnahmen wurden weiter gesteigert und die
Leerstandsquote sank erneut.
Starke Unternehmensleistung
Zur starken Unternehmensleistung im Geschäftsjahr 2022 haben alle drei
Geschäftsfelder beigetragen. Der Liegenschaftsertrag wurde um 7.2 Prozent
auf CHF 67.7 Mio. (2021: CHF 63.1 Mio.) gesteigert, und der annualisierte
Liegenschaftsertrag stieg auf CHF 72.3 Mio. (2021: CHF 63.1 Mio.). Das
Betriebsergebnis vor Abschreibungen (EBITDA) betrug CHF 115.7 Mio. (2021:
CHF 115.6 Mio.) resp. CHF 51.4 Mio. (2021: CHF 55.1 Mio.) vor
Neubewertungseffekten. Der Reingewinn stieg um 11.4 Prozent auf CHF 99.4
Mio. (2021: CHF 89.3 Mio.) bzw. CHF 38.3 Mio. (2021: CHF 37.0 Mio.) vor
Wertänderungen und damit verbundenen latenten Steuern. Daraus resultierte
ein Gewinn pro Aktie von CHF 9.85 (2021: CHF 10.39) oder CHF 3.80 (2021: CHF
4.31) vor Neubewertungen und latenten Steuern. Die Eigenkapitalrendite im
Berichtsjahr entsprach 10.4 Prozent (31.12.2021: 11.1%). Die
Neubewertungsgewinne nahmen erneut zu und betrugen CHF 64.3 Mio. (2021: 60.5
Mio.). Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge
(WAULT) blieb mit 8.1 Jahren per 1. Januar 2023 (1.1.2022: 8.2 Jahre)
stabil.
Erfolgreiche Arealentwicklung ermöglicht deutliche Wertsteigerungen
Im Geschäftsjahr 2022 erreichte HIAG in mehreren Projekten wichtige
Meilensteine. Das Investitionspotenzial in der mit 58 Projekten gut
gefüllten Entwicklungspipeline betrug Ende 2022 CHF 3.1 Mrd. (2021: CHF 3.0
Mrd.). Das damit zusammenhängende jährliche Mietpotenzial entspricht CHF 150
Mio. Die potenziellen Verkaufserlöse der Promotionsprojekte sowie aus der
Veräusserung von Teilgrundstücken belaufen sich auf CHF 940 Mio. Nachdem in
der ersten Hälfte des Berichtsjahrs bereits im Bestandsportfolio
Neubewertungsgewinne realisiert werden konnten, leistete im zweiten Halbjahr
insbesondere die Arealentwicklung mit 73 Prozent einen entscheidenden
Beitrag zur positiven Wertentwicklung. Zu den Meilensteinen, die HIAG im
Geschäftsjahr 2022 erreichte, zählen unter anderem die Projektfortschritte
auf dem «Campus Reichhold» in Hausen und Lupfig (AG), wo der Gestaltungsplan
Rechtskraft erlangte und mit dem Technologie-Unternehmen Oerlikon eine
Entwicklungsvereinbarung für ein erstes Baufeld mit einer Nutzfläche von
14'500 m2 unterzeichnet wurde. Auch die erste Etappe des Grossprojekts
«CHAMA» in Cham (ZG) mit rund 140 Miet- und Eigentumswohnungen sowie
flexibel nutzbaren Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen kommt
planmässig voran. Derzeit befinden sich 52 Eigentumswohnungen und 62
Mietwohnungen in der Vermarktung. Bis Ende 2022 konnte der Verkauf von zwölf
Wohnungen beurkundet werden, was in der Berichtsperiode zu einem
Ergebnisbeitrag von CHF 4.6 Mio. (2021: CHF 0) vor Steuern führte.
Leerstandsquote markant gesenkt
Der vereinnahmte Liegenschaftsertrag stieg um 7.2 Prozent auf CHF 67.7 Mio.
(2021: CHF 63.1 Mio.) und der annualisierte Liegenschaftsertrag stieg per 1.
Januar 2023 um 14.6 Prozent auf CHF 72.3 Mio. (1.1.2022: CHF 63.1 Mio.), vor
allem getrieben durch Neuvermietungen (CHF 3.1 Mio.) und
Projektfertigstellungen (CHF 5.3 Mio.) sowie Index-Anpassungen (CHF 0.9
Mio.). Mit der erfolgreichen Vermietungstätigkeit und der Fertigstellung von
voll vermieteten Bauprojekten hat HIAG die Leerstandsquote im Berichtsjahr
erneut gesenkt. Sie lag am 1. Januar 2023 bei 6.4 Prozent (1.1.2022: 10.7 %)
im Gesamtportfolio und 5.6 Prozent (1.1.2023: 9.6 %) im Bestandsportfolio.
Mittelfristig will HIAG den Wohnanteil im Portfolio mit den bestehenden
Projekten «CHAMA», dem «kessel haus» in Windisch sowie dem Wohnhochhaus in
Zürich-Altstetten nahezu verdoppeln. Meilensteine waren unter anderem die
Übergabe des Neubaus für den globalen Hauptsitz des Schweizer
Elektrokomponentenherstellers LEM auf dem Campus «The HIVE» in Meyrin (GE)
und die Eröffnung des markanten Möbelhauses des bekannten Möbelhändlers
XXXLutz in Dietikon (ZH).
Konsequente Portfoliooptimierung
Im Rahmen des Devestitionsprogramms für nicht strategische Immobilien
verkaufte HIAG im Geschäftsjahr 2022 sechs Liegenschaften mit einem
Brutto-Erlös (vor Steuern) von rund CHF 16 Mio., entsprechend einer
durchschnittlichen Steigerung um 45 Prozent gegenüber dem geschätzten Fair
Value. Der Kauf von zwei Wohnliegenschaften mit 27 Einheiten in Niederwil
(AG) sowie von 25 Wohnungen in Zürich Altstetten stärkt die Qualität des
Immobilienportfolios und bietet Potenzial für Steueroptimierungen. Mit einem
bekannten Schweizer Unternehmen wurde ein Kaufvorvertrag für das Areal in
Meyrin Grand-Puits (GE) abgeschlossen, der bei Umsetzung eine vorgezogene
Realisierung des angestrebten Entwicklungserfolgs ermöglichen wird. In
Wetzikon (ZH) wurde das «Schönau-Areal» mit einem kleinen Grundstück
arrondiert.
Solide Finanzierungsstruktur
Per 31. Dezember 2022 stieg der NAV um 7.3 Prozent auf CHF 105.2 pro Aktie
(31.12.2021: CHF 98.1 pro Aktie). Die Eigenkapitalquote entsprach 53.1
Prozent (31.12.2021: 52.0%). Die Bilanzsumme nahm per 31. Dezember 2022 zu
auf CHF 2.00 Mrd. (31.12.2021: CHF 1.90 Mrd.). Der Wert des
Immobilienportfolios stieg auf CHF 1.93 Mrd. (31.12.2021: CHF 1.78 Mrd.),
hauptsächlich aufgrund von Investitionen und Neubewertungsgewinnen sowie
strategischen Transaktionen. Der «Brutto-Loan-to-Value» (LTV) sank per
Stichtag auf 42.6 Prozent (31.12.2021: 44.5%). Der «Netto-LTV» nahm leicht
zu auf 40.9 Prozent (31.12.2021: 39.6%), im Wesentlichen infolge der Abnahme
der flüssigen Mittel, begründet durch die Ausschüttung einer Dividende in
der Höhe von CHF 27.2 Mio. und Investitionen im Umfang von CHF 52.6 Mio. Am
31. Dezember 2022 setzten sich die Finanzverbindlichkeiten aus kotierten
Anleihen (CHF 575 Mio.) und grundpfandgesicherten Bankkrediten (CHF 245
Mio.) zusammen. Der durchschnittliche Zinssatz für Finanzverbindlichkeiten
stieg auf 1.0 Prozent (31.12.2021: 0.8%). Die durchschnittliche Restlaufzeit
der Finanzverbindlichkeiten wurde auf 2.8 Jahre (31.12.2021: 2.5 Jahre)
verlängert.
Zielstrebige Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie
Im Berichtsjahr veröffentlichte HIAG erstmals einen auf den GRI-Standards
basierenden Nachhaltigkeitsbericht und beteiligte sich erfolgreich am «GRESB
Real Estate Assessment 2022». Weiter lancierte HIAG einen klar definierten
Absenkungspfad für Treibhausgasemissionen im Bestandsportfolio mit dem Ziel,
bis 2050 «Netto-Null» zu erreichen, und erarbeitete das «Manifest
Nachhaltiges Bauen», das die zentralen Eckpfeiler des
Nachhaltigkeitsverständnisses von HIAG für Neubauten und Totalsanierungen
zusammenfasst.
Anträge an die Generalversammlung 2023
Vor dem Hintergrund der starken Unternehmensleistung im Geschäftsjahr 2022
beantragt der Verwaltungsrat der Generalversammlung vom 27. April 2023 eine
Erhöhung der Ausschüttung um CHF 0.20 auf CHF 2.90 (2022: CHF 2.70) je
ausstehende Aktie, der Grossteil als Ausschüttung aus
Kapitaleinlagereserven. Weiter schlägt der Verwaltungsrat der
Generalversammlung den Rechtsanwalt und Kapitalmarktexperten Micha Blattmann
zur Zuwahl ins Gremium vor. Vorbehältlich der Zustimmung durch die
Aktionärinnen und Aktionäre wird Micha Blattmann die Nachfolge von Dr.
Christian Wiesendanger antreten, der sich aus persönlichen Gründen
entschieden hat, nicht mehr für eine Wiederwahl zur Verfügung zu stehen. Der
Verwaltungsrat und das Management danken Dr. Christian Wiesendanger für
seine Arbeit, insbesondere auch seinen Einsatz als interimistischer Leiter
Finanzen von Oktober 2022 bis Ende Februar 2023.
Micha Blattmann ist ein erfahrener, internationaler Kapitalmarktexperte, der
zudem langjährige Erfahrung als Rechtsanwalt mitbringt. Er ist
Gründungspartner der Vicenda Group AG, einer auf Private Debt
spezialisierten Finanzboutique. Neben seiner Tätigkeit als Verwaltungsrat
von internationalen Asset-Management- und Immobiliengesellschaften hatte er
auch diverse Positionen in den Investmentbanken von Merrill Lynch und UBS
inne. Zuvor war er als Rechtsanwalt bei Bär & Karrer und Andersen Legal
tätig. Er verfügt über ein Lizenziat der Rechtswissenschaften der
Universität Zürich (lic. iur.) und hält einen Master of Laws (LL.M.) der
University of California, Los Angeles (UCLA School of Law).
Ausblick
Unter der Annahme einer stabilen Entwicklung der Schweizer Wirtschaft sowie
eines weiterhin widerstandsfähigen Immobilienmarkts geht HIAG derzeit trotz
höherer Finanzierungskosten von einem insgesamt guten Geschäftsjahr 2023
aus. Das Management erwartet dank bestehenden, langfristigen und der
Teuerung folgenden Mietverträgen sowie weiteren Vermietungserfolgen leicht
steigende Erträge. Weitere Fortschritte in grösseren Entwicklungsprojekten
dürften wiederum Neubewertungsgewinne ermöglichen und für den Fall von
steigendenden Diskontierungssätzen einen stabilisierenden Effekt auf den
Portfoliowert haben. Weiterhin wird HIAG mit dem Verkauf von
Eigentumswohnungen auf dem Areal «CHAMA» sowie von ausgewählten Objekten im
Rahmen des kontinuierlichen Kapitalrecyclings positive Ergebnisbeiträge
realisieren, welche die Finanzierung der Entwicklungsprojekte unterstützen.
Telefonkonferenz und Live-Webcast
Am Montag, 13. März 2023 um 09.00 Uhr, erläutern Marco Feusi, CEO, und
Stefan Hilber, CFO, im Rahmen einer Telefonkonferenz mit Audio-Webcast das
Jahresergebnis 2022 und beantworten Fragen.
Telefonkonferenz
+41 58 310 50 00 (Schweiz/Europa) / +44 207 107 06 13 (UK)
Weitere internationale Nummern finden Sie hier: Dial-in-Liste
Links: Audio-Webcast / Aufzeichnung
Über HIAG
HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte
Immobiliengesellschaft mit einem Immobilienportfolio im Wert von insgesamt
CHF 1.93 Mrd. Gemessen an der Gesamtfläche des Immobilienportfolios von 2.5
Mio. m² besitzt HIAG mit einer Fläche von rund 742'000 m² eine herausragende
Entwicklungspipeline mit derzeit 58 Projekten und einem erwarteten
Investitionsvolumen von CHF 3.1 Mrd. Das Portfolio umfasst 44 Areale mit gut
erschlossenen Büro-, Gewerbe- und Logistikimmobilien sowie ausgewählten
Wohnobjekten in zukunftsorientierten Wachstumsregionen der Deutsch- und
Westschweiz. Mit der Immobilienbewirtschaftung erzielt HIAG stabile
Mieterträge und schafft mit einem aktiven Portfoliomanagement und der
Entwicklung attraktiver Destinationen langfristiges
Wertsteigerungspotenzial.
Disclaimer
Diese Medieninformation enthält zukunftsgerichtete Aussagen wie
Projektionen, Vorhersagen und Schätzungen. Solche zukunftsgerichteten
Aussagen unterliegen gewissen Risiken und Unsicherheiten, die dazu führen
können, dass die tatsächlichen von den in dieser Medieninformation
antizipierten Ergebnissen, Leistungen oder Ereignissen wesentlich abweichen.
Leser sollten sich daher nicht auf diese zukunftsgerichteten Aussagen
verlassen. Die in dieser Medieninformation enthaltenen zukunftsgerichteten
Aussagen basieren auf den heutigen Ansichten und Annahmen der HIAG
Immobilien Holding AG. Die HIAG Immobilien Holding AG übernimmt keine
Verpflichtung, diese Medieninformation zu aktualisieren oder zu ergänzen.
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Ende der Mitteilung EQS News-Service
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1580303 13.03.2023 CET/CEST
°
Quelle: dpa-AFX
^
HIAG Immobilien Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Dividende
HIAG im Geschäftsjahr 2022: Erfolgreiche Arealentwicklung
13.03.2023 / 05:55 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art.53 KR
Medieninformation
Medieninformation (PDF)
Präsentation (PDF)
Schlüsselkennzahlen (PDF)
Geschäftsbericht (PDF)
Nachhaltigkeitsbericht (PDF)
* Reingewinn stieg auf CHF 99.4 Mio. (+11.4%) bzw. CHF 38.3 Mio. (+3.5%)
vor Neubewertungen und latenten Steuern * Steigerung des Liegenschaftsertrags auf CHF 67.7 Mio. (+7.2%) sowie des
annualisierten Liegenschaftsertrags auf CHF 72.3 Mio. (+14.6%) * Reduktion des Leerstands im Gesamtportfolio um 4.3 Prozentpunkte auf
6.4% * Fortschritte bei den Entwicklungen als massgeblicher Treiber des
Neubewertungserfolgs in der Höhe von total CHF 64.3 Mio. (+6.2%)* CO2-Absenkpfad im Rahmen der ESG-Ziele definiert
* Erhöhung der Ausschüttung um CHF 0.20 auf CHF 2.90 pro Aktie beantragt
Basel, 13. März 2023 - HIAG erzielte im Geschäftsjahr 2022 das beste
Ergebnis seit dem Börsengang im Jahr 2014. Mit zahlreichen Fortschritten in
Entwicklungsprojekten leistete die Arealentwicklung einen wesentlichen
Beitrag zu den wiederum höheren Neubewertungsgewinnen. Auch im Portfolio-
und Asset-Management erzielte HIAG auf allen Ebenen deutliche
Verbesserungen. Die Mieteinnahmen wurden weiter gesteigert und die
Leerstandsquote sank erneut.
Starke Unternehmensleistung
Zur starken Unternehmensleistung im Geschäftsjahr 2022 haben alle drei
Geschäftsfelder beigetragen. Der Liegenschaftsertrag wurde um 7.2 Prozent
auf CHF 67.7 Mio. (2021: CHF 63.1 Mio.) gesteigert, und der annualisierte
Liegenschaftsertrag stieg auf CHF 72.3 Mio. (2021: CHF 63.1 Mio.). Das
Betriebsergebnis vor Abschreibungen (EBITDA) betrug CHF 115.7 Mio. (2021:
CHF 115.6 Mio.) resp. CHF 51.4 Mio. (2021: CHF 55.1 Mio.) vor
Neubewertungseffekten. Der Reingewinn stieg um 11.4 Prozent auf CHF 99.4
Mio. (2021: CHF 89.3 Mio.) bzw. CHF 38.3 Mio. (2021: CHF 37.0 Mio.) vor
Wertänderungen und damit verbundenen latenten Steuern. Daraus resultierte
ein Gewinn pro Aktie von CHF 9.85 (2021: CHF 10.39) oder CHF 3.80 (2021: CHF
4.31) vor Neubewertungen und latenten Steuern. Die Eigenkapitalrendite im
Berichtsjahr entsprach 10.4 Prozent (31.12.2021: 11.1%). Die
Neubewertungsgewinne nahmen erneut zu und betrugen CHF 64.3 Mio. (2021: 60.5
Mio.). Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge
(WAULT) blieb mit 8.1 Jahren per 1. Januar 2023 (1.1.2022: 8.2 Jahre)
stabil.
Erfolgreiche Arealentwicklung ermöglicht deutliche Wertsteigerungen
Im Geschäftsjahr 2022 erreichte HIAG in mehreren Projekten wichtige
Meilensteine. Das Investitionspotenzial in der mit 58 Projekten gut
gefüllten Entwicklungspipeline betrug Ende 2022 CHF 3.1 Mrd. (2021: CHF 3.0
Mrd.). Das damit zusammenhängende jährliche Mietpotenzial entspricht CHF 150
Mio. Die potenziellen Verkaufserlöse der Promotionsprojekte sowie aus der
Veräusserung von Teilgrundstücken belaufen sich auf CHF 940 Mio. Nachdem in
der ersten Hälfte des Berichtsjahrs bereits im Bestandsportfolio
Neubewertungsgewinne realisiert werden konnten, leistete im zweiten Halbjahr
insbesondere die Arealentwicklung mit 73 Prozent einen entscheidenden
Beitrag zur positiven Wertentwicklung. Zu den Meilensteinen, die HIAG im
Geschäftsjahr 2022 erreichte, zählen unter anderem die Projektfortschritte
auf dem «Campus Reichhold» in Hausen und Lupfig (AG), wo der Gestaltungsplan
Rechtskraft erlangte und mit dem Technologie-Unternehmen Oerlikon eine
Entwicklungsvereinbarung für ein erstes Baufeld mit einer Nutzfläche von
14'500 m2 unterzeichnet wurde. Auch die erste Etappe des Grossprojekts
«CHAMA» in Cham (ZG) mit rund 140 Miet- und Eigentumswohnungen sowie
flexibel nutzbaren Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen kommt
planmässig voran. Derzeit befinden sich 52 Eigentumswohnungen und 62
Mietwohnungen in der Vermarktung. Bis Ende 2022 konnte der Verkauf von zwölf
Wohnungen beurkundet werden, was in der Berichtsperiode zu einem
Ergebnisbeitrag von CHF 4.6 Mio. (2021: CHF 0) vor Steuern führte.
Leerstandsquote markant gesenkt
Der vereinnahmte Liegenschaftsertrag stieg um 7.2 Prozent auf CHF 67.7 Mio.
(2021: CHF 63.1 Mio.) und der annualisierte Liegenschaftsertrag stieg per 1.
Januar 2023 um 14.6 Prozent auf CHF 72.3 Mio. (1.1.2022: CHF 63.1 Mio.), vor
allem getrieben durch Neuvermietungen (CHF 3.1 Mio.) und
Projektfertigstellungen (CHF 5.3 Mio.) sowie Index-Anpassungen (CHF 0.9
Mio.). Mit der erfolgreichen Vermietungstätigkeit und der Fertigstellung von
voll vermieteten Bauprojekten hat HIAG die Leerstandsquote im Berichtsjahr
erneut gesenkt. Sie lag am 1. Januar 2023 bei 6.4 Prozent (1.1.2022: 10.7 %)
im Gesamtportfolio und 5.6 Prozent (1.1.2023: 9.6 %) im Bestandsportfolio.
Mittelfristig will HIAG den Wohnanteil im Portfolio mit den bestehenden
Projekten «CHAMA», dem «kessel haus» in Windisch sowie dem Wohnhochhaus in
Zürich-Altstetten nahezu verdoppeln. Meilensteine waren unter anderem die
Übergabe des Neubaus für den globalen Hauptsitz des Schweizer
Elektrokomponentenherstellers LEM auf dem Campus «The HIVE» in Meyrin (GE)
und die Eröffnung des markanten Möbelhauses des bekannten Möbelhändlers
XXXLutz in Dietikon (ZH).
Konsequente Portfoliooptimierung
Im Rahmen des Devestitionsprogramms für nicht strategische Immobilien
verkaufte HIAG im Geschäftsjahr 2022 sechs Liegenschaften mit einem
Brutto-Erlös (vor Steuern) von rund CHF 16 Mio., entsprechend einer
durchschnittlichen Steigerung um 45 Prozent gegenüber dem geschätzten Fair
Value. Der Kauf von zwei Wohnliegenschaften mit 27 Einheiten in Niederwil
(AG) sowie von 25 Wohnungen in Zürich Altstetten stärkt die Qualität des
Immobilienportfolios und bietet Potenzial für Steueroptimierungen. Mit einem
bekannten Schweizer Unternehmen wurde ein Kaufvorvertrag für das Areal in
Meyrin Grand-Puits (GE) abgeschlossen, der bei Umsetzung eine vorgezogene
Realisierung des angestrebten Entwicklungserfolgs ermöglichen wird. In
Wetzikon (ZH) wurde das «Schönau-Areal» mit einem kleinen Grundstück
arrondiert.
Solide Finanzierungsstruktur
Per 31. Dezember 2022 stieg der NAV um 7.3 Prozent auf CHF 105.2 pro Aktie
(31.12.2021: CHF 98.1 pro Aktie). Die Eigenkapitalquote entsprach 53.1
Prozent (31.12.2021: 52.0%). Die Bilanzsumme nahm per 31. Dezember 2022 zu
auf CHF 2.00 Mrd. (31.12.2021: CHF 1.90 Mrd.). Der Wert des
Immobilienportfolios stieg auf CHF 1.93 Mrd. (31.12.2021: CHF 1.78 Mrd.),
hauptsächlich aufgrund von Investitionen und Neubewertungsgewinnen sowie
strategischen Transaktionen. Der «Brutto-Loan-to-Value» (LTV) sank per
Stichtag auf 42.6 Prozent (31.12.2021: 44.5%). Der «Netto-LTV» nahm leicht
zu auf 40.9 Prozent (31.12.2021: 39.6%), im Wesentlichen infolge der Abnahme
der flüssigen Mittel, begründet durch die Ausschüttung einer Dividende in
der Höhe von CHF 27.2 Mio. und Investitionen im Umfang von CHF 52.6 Mio. Am
31. Dezember 2022 setzten sich die Finanzverbindlichkeiten aus kotierten
Anleihen (CHF 575 Mio.) und grundpfandgesicherten Bankkrediten (CHF 245
Mio.) zusammen. Der durchschnittliche Zinssatz für Finanzverbindlichkeiten
stieg auf 1.0 Prozent (31.12.2021: 0.8%). Die durchschnittliche Restlaufzeit
der Finanzverbindlichkeiten wurde auf 2.8 Jahre (31.12.2021: 2.5 Jahre)
verlängert.
Zielstrebige Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie
Im Berichtsjahr veröffentlichte HIAG erstmals einen auf den GRI-Standards
basierenden Nachhaltigkeitsbericht und beteiligte sich erfolgreich am «GRESB
Real Estate Assessment 2022». Weiter lancierte HIAG einen klar definierten
Absenkungspfad für Treibhausgasemissionen im Bestandsportfolio mit dem Ziel,
bis 2050 «Netto-Null» zu erreichen, und erarbeitete das «Manifest
Nachhaltiges Bauen», das die zentralen Eckpfeiler des
Nachhaltigkeitsverständnisses von HIAG für Neubauten und Totalsanierungen
zusammenfasst.
Anträge an die Generalversammlung 2023
Vor dem Hintergrund der starken Unternehmensleistung im Geschäftsjahr 2022
beantragt der Verwaltungsrat der Generalversammlung vom 27. April 2023 eine
Erhöhung der Ausschüttung um CHF 0.20 auf CHF 2.90 (2022: CHF 2.70) je
ausstehende Aktie, der Grossteil als Ausschüttung aus
Kapitaleinlagereserven. Weiter schlägt der Verwaltungsrat der
Generalversammlung den Rechtsanwalt und Kapitalmarktexperten Micha Blattmann
zur Zuwahl ins Gremium vor. Vorbehältlich der Zustimmung durch die
Aktionärinnen und Aktionäre wird Micha Blattmann die Nachfolge von Dr.
Christian Wiesendanger antreten, der sich aus persönlichen Gründen
entschieden hat, nicht mehr für eine Wiederwahl zur Verfügung zu stehen. Der
Verwaltungsrat und das Management danken Dr. Christian Wiesendanger für
seine Arbeit, insbesondere auch seinen Einsatz als interimistischer Leiter
Finanzen von Oktober 2022 bis Ende Februar 2023.
Micha Blattmann ist ein erfahrener, internationaler Kapitalmarktexperte, der
zudem langjährige Erfahrung als Rechtsanwalt mitbringt. Er ist
Gründungspartner der Vicenda Group AG, einer auf Private Debt
spezialisierten Finanzboutique. Neben seiner Tätigkeit als Verwaltungsrat
von internationalen Asset-Management- und Immobiliengesellschaften hatte er
auch diverse Positionen in den Investmentbanken von Merrill Lynch und UBS
inne. Zuvor war er als Rechtsanwalt bei Bär & Karrer und Andersen Legal
tätig. Er verfügt über ein Lizenziat der Rechtswissenschaften der
Universität Zürich (lic. iur.) und hält einen Master of Laws (LL.M.) der
University of California, Los Angeles (UCLA School of Law).
Ausblick
Unter der Annahme einer stabilen Entwicklung der Schweizer Wirtschaft sowie
eines weiterhin widerstandsfähigen Immobilienmarkts geht HIAG derzeit trotz
höherer Finanzierungskosten von einem insgesamt guten Geschäftsjahr 2023
aus. Das Management erwartet dank bestehenden, langfristigen und der
Teuerung folgenden Mietverträgen sowie weiteren Vermietungserfolgen leicht
steigende Erträge. Weitere Fortschritte in grösseren Entwicklungsprojekten
dürften wiederum Neubewertungsgewinne ermöglichen und für den Fall von
steigendenden Diskontierungssätzen einen stabilisierenden Effekt auf den
Portfoliowert haben. Weiterhin wird HIAG mit dem Verkauf von
Eigentumswohnungen auf dem Areal «CHAMA» sowie von ausgewählten Objekten im
Rahmen des kontinuierlichen Kapitalrecyclings positive Ergebnisbeiträge
realisieren, welche die Finanzierung der Entwicklungsprojekte unterstützen.
Telefonkonferenz und Live-Webcast
Am Montag, 13. März 2023 um 09.00 Uhr, erläutern Marco Feusi, CEO, und
Stefan Hilber, CFO, im Rahmen einer Telefonkonferenz mit Audio-Webcast das
Jahresergebnis 2022 und beantworten Fragen.
Telefonkonferenz
+41 58 310 50 00 (Schweiz/Europa) / +44 207 107 06 13 (UK)
Weitere internationale Nummern finden Sie hier: Dial-in-Liste
Links: Audio-Webcast / Aufzeichnung
Kontakt
Marco Feusi Chief Executive Officer Stefan Hilber Chief
[1]marco.feusi@hiag.com 1. Executive Officer
mailto:marco.feusi@hiag.com [1]stefan.hilber@hiag.com
1.
mailto:stefan.hil
ber@hiag.comHIAG Immobilien Holding AG Aeschenplatz 7 4052 Basel T +41 61 606 55 00 [1]investor.relations@hiag.com [2]www.hiag.com 1. mailto:investor.relations@hiag.com 2. https://che01.safelinks.protection.outloo k.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.hiag.com%2F de%2F&data=05%7C01%7Cwalter.lutz%40hiag.- com%7Cf89e5e4f645344c6b7e408dab6666cfa%7C6- e92bd- b89d6246629a06f093d47a1072%7C0%7C0%7C63802- 2848271854573%7CUnknown%7CTWFpbGZs- b3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQI- joiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%- 7C3000%7C%7C%7C&sdata=TmTNetMEqr89MLLgUIY- coj6yPeZzjne3oDkyBMpvf8M%3D&reserved=0
Unternehmenskalender
27. April 2023 Ordentliche Generalversammlung
28. August 2023 Veröffentlichung Halbjahresbericht 2023
26. September 2023 HIAG Capital Market Day
04. März 2024 Veröffentlichung Jahresergebnis 2023
18. April 2024 Ordentliche GeneralversammlungÜber HIAG
HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte
Immobiliengesellschaft mit einem Immobilienportfolio im Wert von insgesamt
CHF 1.93 Mrd. Gemessen an der Gesamtfläche des Immobilienportfolios von 2.5
Mio. m² besitzt HIAG mit einer Fläche von rund 742'000 m² eine herausragende
Entwicklungspipeline mit derzeit 58 Projekten und einem erwarteten
Investitionsvolumen von CHF 3.1 Mrd. Das Portfolio umfasst 44 Areale mit gut
erschlossenen Büro-, Gewerbe- und Logistikimmobilien sowie ausgewählten
Wohnobjekten in zukunftsorientierten Wachstumsregionen der Deutsch- und
Westschweiz. Mit der Immobilienbewirtschaftung erzielt HIAG stabile
Mieterträge und schafft mit einem aktiven Portfoliomanagement und der
Entwicklung attraktiver Destinationen langfristiges
Wertsteigerungspotenzial.
Disclaimer
Diese Medieninformation enthält zukunftsgerichtete Aussagen wie
Projektionen, Vorhersagen und Schätzungen. Solche zukunftsgerichteten
Aussagen unterliegen gewissen Risiken und Unsicherheiten, die dazu führen
können, dass die tatsächlichen von den in dieser Medieninformation
antizipierten Ergebnissen, Leistungen oder Ereignissen wesentlich abweichen.
Leser sollten sich daher nicht auf diese zukunftsgerichteten Aussagen
verlassen. Die in dieser Medieninformation enthaltenen zukunftsgerichteten
Aussagen basieren auf den heutigen Ansichten und Annahmen der HIAG
Immobilien Holding AG. Die HIAG Immobilien Holding AG übernimmt keine
Verpflichtung, diese Medieninformation zu aktualisieren oder zu ergänzen.
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: HIAG Immobilien Holding AG
Aeschenplatz 7
4052 Basel
Schweiz
Telefon: +41 61 606 55 00
Internet: www.hiag.com
ISIN: CH0239518779
Valorennummer: A113S6
Börsen: SIX Swiss Exchange
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1580303 13.03.2023 CET/CEST
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Quelle: dpa-AFX
