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16.05.2024 10:00:52 - dpa-AFX: ROUNDUP: Grand City Properties macht im ersten Quartal wieder Gewinn
LUXEMBURG (dpa-AFX) - Die Aroundtown-Tochter Grand City
Properties (GCP) hat im ersten Quartal wieder schwarze Zahlen
geschrieben. Unter dem Strich stand ein Gewinn von 43,7 Millionen Euro, wie der
Konzern am Donnerstag in Luxemburg mitteilte. Ein Jahr zuvor war wegen der
Abwertung des Portfolios noch ein Verlust von knapp 12 Millionen angefallen. Im
Gesamtjahr 2023 war das Unternehmen wegen einer geringeren Bewertung der
Immobilien noch deutlicher in die Verlustzone gerutscht.
An der Börse wurden die Nachrichten positiv aufgenommen: Die
Grand-City-Aktie legte am Morgen um rund ein Prozent zu und gehörte damit zu den
stärkeren Titeln im Kleinwerte-Index SDax.
Im Tagesgeschäft bestimmte zuletzt indes die Nachfrage nach Wohnraum das
Bild. Die Nettomieterlöse kletterten in den drei Monaten bis Ende März um vier
Prozent auf gut 105 Millionen Euro. Auf vergleichbarer Basis stiegen die Mieten
um 3,4 Prozent und damit stärker als für das Gesamtjahr angedacht. Die
Nettomieten sollen 2024 auf vergleichbarer Basis um drei Prozent zulegen.
Allerdings drückten im Berichtszeitraum höhere Kosten, etwa für
Finanzierungen, auf den operativen Gewinn (FFO1). Dieser ging im Vergleich zum
Vorjahreszeitraum um vier Prozent auf gut 45 Millionen Euro zurück. Für das
laufende Jahr peilt das Management weiterhin einen operativen Gewinn von 175 bis
185 Millionen Euro an. Damit wäre sowohl ein Rückgang als auch ein leichter
Anstieg möglich.
Im Blick hat der Konzern wie andere Unternehmen aus der Branche vor allem
seine Verschuldung und stößt deshalb Immobilien ab. Im ersten Quartal verkaufte
Grand City Properties nach eigenen Angaben Wohnungen im Wert von 30 Millionen
Euro etwas über dem Buchwert. Auch unterzeichnete das Unternehmen seit
Jahresbeginn Verträge zum Verkauf von Wohnungen im Wert von 23 Millionen Euro.
Zudem will sich der Konzern von weiteren Immobilien im Wert von 170 Millionen
Euro trennen.
Die Gesamtschulden des Konzerns stiegen bis Ende März dennoch leicht auf
fast 5,8 Milliarden Euro im Vergleich zum Jahresende 2023. Die Kosten für
Fremdkapital blieben für das Unternehmen aber mit 1,9 Prozent per Stand März
2024 niedrig bei einer durchschnittlichen Laufzeit von 5,1 Jahren. Der Konzern
verfügt nach eigenen Angaben über Barmittel und liquide Mittel, die die
Fälligkeiten der Schulden bis Ende 2026 abdeckten.
Grand City Properties ist mit seinen rund 63 200 Wohnungen vor in dicht
besiedelten Gebieten Deutschlands aktiv, etwa in Berlin, Nordrhein-Westfalen,
der Region Halle-Leipzig-Dresden und im Rhein-Main-Gebiet. Zudem ist der
Immobilienkonzern etwa in Metropolen wie London und München vertreten. Größter
Aktionär ist der Gewerbeimmobilienkonzern Aroundtown, der gut 60 Prozent an dem
Unternehmen hält./mne/stw/stk
Properties (GCP)
geschrieben. Unter dem Strich stand ein Gewinn von 43,7 Millionen Euro, wie der
Konzern am Donnerstag in Luxemburg mitteilte. Ein Jahr zuvor war wegen der
Abwertung des Portfolios noch ein Verlust von knapp 12 Millionen angefallen. Im
Gesamtjahr 2023 war das Unternehmen wegen einer geringeren Bewertung der
Immobilien noch deutlicher in die Verlustzone gerutscht.
An der Börse wurden die Nachrichten positiv aufgenommen: Die
Grand-City-Aktie legte am Morgen um rund ein Prozent zu und gehörte damit zu den
stärkeren Titeln im Kleinwerte-Index SDax
Im Tagesgeschäft bestimmte zuletzt indes die Nachfrage nach Wohnraum das
Bild. Die Nettomieterlöse kletterten in den drei Monaten bis Ende März um vier
Prozent auf gut 105 Millionen Euro. Auf vergleichbarer Basis stiegen die Mieten
um 3,4 Prozent und damit stärker als für das Gesamtjahr angedacht. Die
Nettomieten sollen 2024 auf vergleichbarer Basis um drei Prozent zulegen.
Allerdings drückten im Berichtszeitraum höhere Kosten, etwa für
Finanzierungen, auf den operativen Gewinn (FFO1). Dieser ging im Vergleich zum
Vorjahreszeitraum um vier Prozent auf gut 45 Millionen Euro zurück. Für das
laufende Jahr peilt das Management weiterhin einen operativen Gewinn von 175 bis
185 Millionen Euro an. Damit wäre sowohl ein Rückgang als auch ein leichter
Anstieg möglich.
Im Blick hat der Konzern wie andere Unternehmen aus der Branche vor allem
seine Verschuldung und stößt deshalb Immobilien ab. Im ersten Quartal verkaufte
Grand City Properties nach eigenen Angaben Wohnungen im Wert von 30 Millionen
Euro etwas über dem Buchwert. Auch unterzeichnete das Unternehmen seit
Jahresbeginn Verträge zum Verkauf von Wohnungen im Wert von 23 Millionen Euro.
Zudem will sich der Konzern von weiteren Immobilien im Wert von 170 Millionen
Euro trennen.
Die Gesamtschulden des Konzerns stiegen bis Ende März dennoch leicht auf
fast 5,8 Milliarden Euro im Vergleich zum Jahresende 2023. Die Kosten für
Fremdkapital blieben für das Unternehmen aber mit 1,9 Prozent per Stand März
2024 niedrig bei einer durchschnittlichen Laufzeit von 5,1 Jahren. Der Konzern
verfügt nach eigenen Angaben über Barmittel und liquide Mittel, die die
Fälligkeiten der Schulden bis Ende 2026 abdeckten.
Grand City Properties ist mit seinen rund 63 200 Wohnungen vor in dicht
besiedelten Gebieten Deutschlands aktiv, etwa in Berlin, Nordrhein-Westfalen,
der Region Halle-Leipzig-Dresden und im Rhein-Main-Gebiet. Zudem ist der
Immobilienkonzern etwa in Metropolen wie London und München vertreten. Größter
Aktionär ist der Gewerbeimmobilienkonzern Aroundtown, der gut 60 Prozent an dem
Unternehmen hält./mne/stw/stk
| Name | WKN | Börse | Kurs | Datum/Zeit | Diff. | Diff. % | Geld | Brief | Erster | Schluss | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
GRAND CITY PROPERT.EO-,10 | A1JXCV | Xetra | 11,270 | 31.05.24 17:35:09 | +0,090 | +0,80% | 0,000 | 0,000 | 11,150 | 11,270 |
|
AROUNDTOWN EO-,01 | A2DW8Z | Xetra | 2,153 | 31.05.24 17:35:09 | +0,026 | +1,22% | 2,148 | 0,000 | 2,111 | 2,153 |
