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FCR Immobilien AG bestätigt vorläufige Zahlen und schließt Geschäftsjahr 2023 erfolgreich ab
2024-04-30 / 17:15 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
FCR Immobilien AG bestätigt vorläufige Zahlen und schließt Geschäftsjahr 2023 erfolgreich ab
. Gesamtumsatz um 58 % auf 56,6 Mio. Euro gestiegen
. Robustes Ergebnis: EBT bei 10,1 Mio. Euro, FFO bei 8,2 Mio. Euro
. Dividende von 0,25 Euro je Aktie als Vorschlag der Verwaltung
. Kennzahlen zum Immobilienportfolio weiter verbessert
Pullach im Isartal, 30.04.2024: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN DE000A1YC913) bestätigt ihre vorläufigen Zahlen und
schließt das vergangene Geschäftsjahr mit dem testierten Jahres- und Konzernabschluss 2023 erfolgreich ab. Die Basis
für den wirtschaftlichen Erfolg legten die Umsatzerlöse, die insgesamt um 58 % von 35,9 Mio. Euro auf 56,6 Mio. Euro
gestiegen sind. Dabei konnte FCR sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf von Immobilien gut zulegen. Im
Geschäftsjahr 2023 erfolgten acht Verkäufe und zwei Teilverkäufe, die insgesamt mit 6 % über dem Buchwert veräußert
wurden und somit auch die Werthaltigkeit des Immobilienportfolios unterstreichen.
Im Geschäftsjahr 2023 erzielte FCR in einem herausfordernden, aber zugleich auch chancenorientierten Marktumfeld auf
Grundlage ihres stabilen Geschäftsmodells im Kernmarkt Nahversorgungsimmobilien ein robustes Ergebnis. So konnten
insbesondere durch Neuvermietungen, Mietvertragsverlängerungen und Indexierungen gestiegene Finanzaufwendungen in Höhe
von 15,0 Mio. Euro (Vorjahr: 10,4 Mio. Euro) zu einem Großteil kompensiert werden. Erwartungsgemäß kam es im
Geschäftsjahr 2023 im Gesamt-Immobilienportfolio zu keiner Aufwertung. So wird das FCR-Portfolio zum Jahresende 2023
auf das 12,5-fache der Jahresnettokaltmiete taxiert. Durch die Objekt-Veräußerungen über Buchwert erfolgte eine
entsprechende Wertveränderung nach IFRS. Das Ergebnis vor Steuern, EBT, lag bei 10,1 Mio. Euro (Vorjahr 17,3 Mio.
Euro), die Funds from Operations, FFO, bei 8,2 Mio. Euro (Vorjahr 9,4 Mio. Euro). Aufgrund der nachhaltig profitablen,
erfolgreichen Unternehmensentwicklung schlagen Vorstand und Aufsichtsrat der Hauptversammlung vor, für das
Geschäftsjahr 2023 eine Dividende in Höhe von 0,25 Euro je Aktie auszuschütten. Damit profitieren FCR-Aktionäre auch in
diesem Jahr von einer attraktiven Dividendenpolitik der Gesellschaft.
Auch das Immobilienportfolio der FCR hat sich zum 31.12.2023 sehr gut weiterentwickelt. So erzielte FCR mit einem
Gesamtbestand von 95 Objekten eine annualisierte Ist-Netto-Miete von 33,1 Mio. Euro (Vorjahr 31,7 Mio. Euro). Mit der
Vermietungsquote und der gewichteten Restlaufzeit der Mietverträge, WAULT, konnten beide Kern-Immobilien-Kennzahlen
weiter verbessert werden. Die Vermietungsquote erhöhte sich von 93,3 % auf 94,0 %, der WAULT stieg von 5,2 Jahre auf
5,4 Jahre. Der Net-Asset-Value (NAV) stieg im Geschäftsvorjahr 2023 auf 140,4 Mio. Euro (Vorjahr 135,1 Mio. Euro).
Der testierte Jahres- und Konzernabschluss 2023 steht auf der FCR-Website unter https://fcr-immobilien.de/
investor-relations/finanzberichte/finanzberichte-2023/ zum Download zur Verfügung.

Über die FCR Immobilien AG
Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter
Bestandshalter. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich bietenden Gelegenheiten auch in die
Assetklassen Logistik und Light Industrial. Neben einem günstigen Einkauf beruht die positive Entwicklung der FCR
Immobilien AG auf der erfolgreichen Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Die FCR Immobilien AG zählt zu den
innovativsten Immobiliengesellschaften in Deutschland. Basis hierfür ist die inhouse entwickelte Software, die mittels
Künstlicher Intelligenz die gesamte Wertschöpfungskette optimiert und Wachstums- und Ertragspotenziale aufzeigt. Diese
Kombination aus spezialisiertem Bestandshalter und Innovationsführer im Immobilienbereich zeichnet FCR aus. Derzeit
besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus insgesamt knapp 100 Objekten, die annualisierte Ist-Netto-Miete beläuft
sich auf über 33 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, REWE und NORMA. Die
FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im General Standard der
Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf Xetra gehandelt.

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Unternehmenskontakt
Ulf Wallisch
Senior Director, Head of Operations Management
Telefon +49 89 413 2496 11
E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

FCR Immobilien AG
Kirchplatz 1
82049 Pullach im Isartal
www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies (Vors.), Christoph Schillmaier
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München
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ISIN:         DE000A1YC913, DE000A2TSB16, DE000A254TQ9, DE000A352AX7 
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April 30, 2024 11:16 ET (15:16 GMT)