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EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Immobilien/Vertrag
DEFAMA mit bedeutenden Vermietungserfolgen
2024-01-29 / 12:01 CET/CEST
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DEFAMA mit bedeutenden Vermietungserfolgen
. Neuabschluss und Verlängerung mehrerer größerer Mietverträge
. Investitionen von 1,5 Mio. EUR steigern Nettomieten um 650 TEUR p.a.
. Funds From Operations (FFO) erreichen 11,6 Mio. EUR bzw. 2,42 EUR je Aktie
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat in einigen Bestandsobjekten neue langfristige Mietverträge abgeschlossen, die
insgesamt zu einer Steigerung der annualisierten Nettomieten um rund 650 TEUR und zu einer Erhöhung der Vermietungsquote
auf über 96% führen.
So konnte DEFAMA für das HanseCenter Gardelegen neue Verträge mit Kaufland über eine auf rund 5.600 qm vergrößerte
Fläche und über die Ansiedlung eines Fitness-Studio auf gut 1.200 qm schließen. Ferner wird ein Barber Shop, der in der
Region schon mehrere andere Standorte betreibt, im HanseCenter einziehen. Ausgehend von lediglich etwas über 60% beim
Erwerb im April 2021 steigt der Vermietungsstand im Objekt damit auf fast 90%. Die Jahresnettomiete des HanseCenter
wird sich von anfangs weniger als 600 TEUR auf künftig mehr als 1,1 Mio. EUR erhöhen.
Einen weiteren bedeutenden Vermietungserfolg erzielte DEFAMA in Wolfsburg-Nordsteimke. Hier konnte ein Fitness-Studio
für die Fläche von gut 1.500 qm im Obergeschoss gewonnen werden. Von einer Büro-/Lagerfläche im Keller abgesehen ist
das Objekt damit vollvermietet. In Sangerhausen wurde die letzte Leerfläche an ein Sozialkaufhaus vermietet. Zudem
steht in Brand-Erbisdorf ein langfristiger Mietvertrag für die ehemalige Deichmann-Fläche kurz vor dem Abschluss.
Mieter wird hier eine regionale Getränkemarktkette.
Des Weiteren gelang in den vergangenen Wochen in einer ganzen Reihe von Objekten die Verlängerung von
Ankermietverträgen um durchschnittlich gut 5 Jahre. Hierfür waren keine Investitionen nötig. Die Mieten lagen in allen
Fällen über dem Niveau beim Erwerb durch DEFAMA. So konnte der Vertrag mit EDEKA in Harzgerode ebenso wie der
Mietvertrag mit Netto in Görlitz, mit NORMA in Florstadt und in Gebhardshain, mit LIDL in Traben-Trarbach, mit Rossmann
in Wolfsburg und mit toom in Zeitz jeweils mehrjährig verlängert werden. Bei letzterem handelt es sich um einen der
zehn größten Mietverträge im gesamten Portfolio.
In die Flächen der neu einziehenden Mieter wird DEFAMA insgesamt rund 1,5 Mio. EUR investieren. Durch die erfolgten
Vertragsverlängerungen werden jährliche Mieterträge von gut 1,3 Mio. EUR langfristig gesichert. Bezogen auf die
jeweiligen Laufzeiten entspricht dies Mieterlösen von insgesamt 10 Mio. EUR. Die Mieterträge des Gesamtportfolios werden
sich nach Abschluss aller Baumaßnahmen durch die geschlossenen neuen Verträge und Nachträge zu Bestandsmietverträgen
auf mehr als 24 Mio. EUR p.a. erhöhen. Der annualisierte FFO steigt damit auf 11,6 Mio. EUR bzw. 2,42 EUR je Aktie.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und
mittleren Städten, überwiegend in Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10 Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens
100 TEUR. Angestrebt ist dabei stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in
Deutschland zu werden. Die DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im Freiverkehr der
Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade

Tel.:   +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0 
Mail:  schrade@defama.de  

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