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The Grounds Real Estate Development AG bestätigt Prognose in schwierigem Marktumfeld

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EQS-News: The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis
The Grounds Real Estate Development AG bestätigt Prognose in schwierigem
Marktumfeld

22.09.2023 / 08:00 CET/CEST
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The Grounds bestätigt Prognose in schwierigem Marktumfeld

* Umsatz und Ergebnis im ersten Halbjahr rückläufig

  * Planmäßiger Baufortschritt bei den laufenden Projekten in Berlin,
    Magdeburg und Erkner

  * Neubauwohnungen des Berliner Projekts "Maggie" bereits zu mehr als der
    Hälfte verkauft

Berlin, 22.09.2023 - Im ersten Halbjahr 2023 hat die The Grounds Real Estate
Development AG (The Grounds / ISIN: DE000A2GSVV5) Konzernumsatzerlöse in
Höhe von 16,2 Mio. EUR (H1 2022; 21,4 Mio. EUR) erzielt. Grund für den
Rückgang im Vergleich zum Vorjahreszeitraum war vor allem die abwartende
Haltung vieler privater Wohnungskäufer, die wiederum auf die schwierigen
Rahmenbedingungen für die Immobilienwirtschaft während des
Berichtszeitraumes zurückzuführen war, insbesondere auf das gestiegene
Zinsniveau und die Verunsicherung infolge der politischen Diskussionen um
das Heizungsgesetz. Vor diesem Hintergrund entfiel der wesentliche Teil der
erzielten Umsatzerlöse auf Baumaßnahmen, die gemäß der "Percentage of
Completion"-Methode abgerechnet werden. Einen hohen Anteil trug dazu der
Verkauf der Neubauwohnungen im Projekt Maggie in Berlin-Lichtenberg bei.
Hier wurden innerhalb der ersten sechs Monate des Jahres 2023 bereits fast
60 Prozent der verfügbaren Wohneinheiten verkauft. Zudem sind derzeit
sämtliche Wohnungen bis auf eine Einheit reserviert, sodass mit einem
vollständigen Abverkauf bis zum Ende des Jahres zu rechnen ist. Die aktuell
laufenden Baumaßnahmen für Projekte in Berlin, Magdeburg und Erkner kamen
planmäßig voran.

Das EBIT fiel im ersten Halbjahr 2023 mit 0,4 Mio. EUR positiv aus, lag
damit allerdings deutlich niedriger als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum
(H1 2022: 2,9 Mio. EUR). Das Finanzergebnis ging im Vorjahresvergleich von
-1,0 Mio. EUR auf nunmehr -2,0 Mio. EUR zurück. Hierfür waren insbesondere
die höheren Zinsaufwendungen ausschlaggebend, die sich durch den Anstieg des
Fremdkapitals im Zusammenhang mit den im vorigen Geschäftsjahr erfolgten
Akquisitionen von weiteren Baugrundstücken und Privatisierungsobjekten
erklären. Infolgedessen ergab sich für The Grounds im ersten Halbjahr 2023
ein Konzernverlust von 1,1 Mio. EUR.

Jacopo Mingazzini, Vorstand von The Grounds, kommentiert die
Geschäftsentwicklung: "Die Rahmenbedingungen in der ersten Jahreshälfte
waren für die gesamte Immobilienwirtschaft sehr schwierig. Die gestiegenen
Zinsen haben privaten Käufern den Erwerb einer Wohnung deutlich erschwert.
Dazu kam die leidige Diskussion um das Heizungsgesetz, das die gesamte
Immobilienbranche verunsichert und zum Aufschub zahlreicher geplanter
Transaktionen geführt hat. Gleichwohl konnte sich The Grounds - vor allem
dank der bestehenden Projektpipeline - in diesem herausfordernden Umfeld
behaupten, und wir rechnen für das zweite Halbjahr mit einer Verbesserung
des Ergebnisses. Eine wesentliche Voraussetzung hierfür ist, dass der
Besserungsschein aus der bereits 2020 verkauften Logistikimmobilien in
Hangelsberg in der zweiten Jahreshälfte fällig wird, was derzeit sowohl von
der Käuferin als auch von uns als wahrscheinlich angesehen wird. Unter
Berücksichtigung des daraus resultierenden Ergebnisbeitrages halten wir
unsere bisherige Prognose für das Gesamtjahr weiter aufrecht, die von einem
Umsatz zwischen 40 und 45 Mio. EUR und einem EBIT von 4 bis 5 Mio. EUR
ausgeht."

Unternehmenskontakt:
The Grounds Real Estate Development AG
Jacopo Mingazzini, Vorstand
Charlottenstraße 79-80, 10117 Berlin
T. +49 (0) 30 2021 6866
F. +49 (0) 30 2021 6849
E-Mail: info@tgd.ag
Web: www.thegroundsag.com

Investor Relations:
UBJ. GmbH
Ingo Janssen, Geschäftsführer
Haus der Wirtschaft, Kapstadtring 10
22297 Hamburg
T. +49 (0) 40 6378 5410
E-Mail: ir@ubj.de
Web: www.ubj.de

Pressekontakt:
RUECKERCONSULT GmbH
Peter Dietze-Felberg
Wallstr. 16
10179 Berlin
T. +49 (0) 30 284 49 87 62
E-Mail: dietze@rueckerconsult.de
Web: www.rueckerconsult.de

Über The Grounds
Die The Grounds-Gruppe realisiert wohnwirtschaftliche Projekte in deutschen
Metropolregionen. Darüber hinaus hält die The Grounds-Gruppe ein stetig
wachsendes Wohnungsportfolio im Anlagevermögen. Die The Grounds Real Estate
Development AG ist im gehobenen Freiverkehrssegment Primärmarkt der Börse
Düsseldorf (ISIN: DE000A2GSVV5) notiert, hat Ihren Sitz in Berlin und ein
Büro in Stuttgart.


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    The Grounds Real Estate Development AG
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   Internet:       www.thegroundsag.com
   ISIN:           DE000A2GSVV5, DE000A3H3FH2,
   WKN:            A2GSVV, A3H3FH,
   Börsen:         Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf (Primärmarkt),
                   Frankfurt, München, Stuttgart, Tradegate Exchange
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1731871 22.09.2023 CET/CEST

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Quelle: dpa-AFX