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28.04.2023 08:00:47 - EQS-News: The Grounds Real Estate Development AG bleibt 2022 in schwierigerem Marktumfeld auf Wachstumskurs - positiver Ausblick auf 2023 (deutsch)
The Grounds Real Estate Development AG bleibt 2022 in schwierigerem Marktumfeld auf Wachstumskurs - positiver Ausblick auf 2023
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EQS-News: The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e):
Jahresergebnis/Prognose
The Grounds Real Estate Development AG bleibt 2022 in schwierigerem
Marktumfeld auf Wachstumskurs - positiver Ausblick auf 2023
28.04.2023 / 08:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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The Grounds bleibt 2022 in schwierigerem Marktumfeld auf Wachstumskurs -
positiver Ausblick auf 2023
* Konzern-EBIT geht auf 3,4 Mio. EUR zurück (Vj.: 9,2 Mio. EUR)
Berlin, 28.04.2023 - Die The Grounds Real Estate Development AG (The Grounds
/ ISIN: DE000A2GSVV5) hat ihren Wachstumskurs im Geschäftsjahr 2022
ungeachtet eines deutlich herausfordernderen Marktumfeldes beibehalten und
ihre Umsatzerlöse im Konzern wie geplant auf 36,8 Mio. EUR gesteigert. Im
Vergleich zu den Konzernumsatzerlösen des Vorjahres in Höhe von 31,6 Mio.
EUR entspricht dies einem Anstieg um mehr als 16 Prozent.
Das Wachstum von The Grounds spiegelt sich ebenfalls in einer deutlichen
Ausweitung der Konzernbilanzsumme wider, welche zum Bilanzstichtag 31.
Dezember 2022 um mehr als 34 Prozent auf 138,3 Mio. EUR zulegte (Vj.: 102,9
Mio. EUR). Innerhalb von nur drei Jahren hat sich die Bilanzsumme von The
Grounds damit mehr als vervierfacht.
Im Bereich Grundstücks- und Bestandsentwicklung konnte The Grounds während
des Geschäftsjahres 2022 unter anderem das Projekt "Terra Homes" in Erkner
bei Berlin im Rahmen eines Forward Sales komplett veräußern. Außerdem wurden
die Wohneinheiten der Projekte "Property Garden" und "LennéQuartier" in
Magdeburg sowie die Einheiten in Berlin Pankow vollständig verkauft.
Die deutliche Erhöhung der Umsätze spiegelte sich aufgrund geringerer
Verkaufsmargen nicht in einer entsprechenden Steigerung des Ergebnisses
wider. Das Konzern-EBIT reduzierte sich auf 3,4 Mio. EUR (Vj.: 9,2 Mio.
EUR); nach Steuern belief sich das Konzernergebnis auf 1,3 Mio. EUR (Vj.:
4,9 Mio. EUR). Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von 0,07 EUR (Vj.:
0,29 EUR).
Trotz des kontinuierlichen Abverkaufs von Vorratsimmobilien erhöhten sich
die Vorräte deutlich auf 82,8 Mio. EUR (Vj.: 38,0 Mio. EUR), was vor allem
auf die mehrheitliche Beteiligung an einer Projektentwicklung in
Blankenfelde-Mahlow sowie auf die Ausweitung der Beteiligung an der
Projektentwicklung Börde Bogen in Magdeburg zurückzuführen ist. Die als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien erhöhten sich durch Erwerbe in
Berlin-Lichtenberg (22 Wohneinheiten) und Fehrbellin (24 Wohneinheiten) auf
35,8 Mio. EUR (Vj.: 31,1 Mio. EUR).
Arndt Krienen, Vorstand von The Grounds, kommentiert die
Geschäftsentwicklung: "Das Marktumfeld war im Laufe des Jahres 2022
zunehmend durch Herausforderungen geprägt, wobei insbesondere das veränderte
Zinsumfeld zu einer ausgeprägten Kaufzurückhaltung sowohl bei
institutionellen Investoren als auch bei privaten Käufern von Wohnimmobilien
führte. Dies machte sich auch bei The Grounds durch eine geringere
Abverkaufsgeschwindigkeit bemerkbar. Gleichwohl konnten wir bislang alle
Wohneinheiten zum Fair Value verkaufen." Weitere Belastungsfaktoren für den
Immobilienmarkt waren im Berichtsjahr neben den steigenden Zinsen die hohe
Inflation, insbesondere die hohen Bau- und Energiepreise, verschlechterte
Förderbedingungen, die zurückhaltende Kreditvergabe der Banken sowie immer
wieder neue Ansätze der Politik zu regulierenden Markteingriffen.
Jacopo Mingazzini, Vorstand von The Grounds, erklärt dazu: "Ankaufsseitig
reagieren wir auf die veränderten Marktbedingungen mit einer noch strengeren
Selektion. Operativ fokussieren wir uns vor allem darauf, unsere
Projektentwicklungen zur Umsatzreife zu führen. Dabei sind wir im
Berichtsjahr an mehreren Standorten entscheidende Schritte vorangekommen. So
haben wir Ende 2022 die Baugenehmigung für das Büroprojekt Central Offices
in Magdeburg erhalten, und für das Projekt Börde Bogen - ebenfalls in
Magdeburg - haben wir nach der Verabschiedung des Bebauungsplanes einen
ersten Bauantrag gestellt. Für das Reihenhausprojekt in Blankenfelde-Mahlow
rechnen wir ebenfalls mit einer baldigen Baugenehmigung. Derzeit befinden
sich bereits vier Projekte im Bau, davon zwei in Magdeburg, eines in Erkner
und eines in Berlin."
Auf Basis der laufenden Entwicklung der Projekte geht der Vorstand davon
aus, im Geschäftsjahr 2023 die Konzernumsatzerlöse um mindestens 10 Prozent
steigern zu können, sodass diese eine Größenordnung im Bereich von 40 bis 45
Mio. EUR erreichen. Parallel dazu wird mit einer Steigerung des
Konzern-EBITs auf 4 bis 5 Mio. EUR gerechnet.
"Ungeachtet der vielfältigen Herausforderungen durch die Zins- und
Preisentwicklung, aber auch im politischen Umfeld, trifft an den für uns
relevanten Wohnungsmärkten weiterhin eine hohe Nachfrage auf ein viel zu
geringes Angebot im Bestand und ein zu geringes Neubauvolumen. Die
strategische Fokussierung von The Grounds auf Berlin und das Berliner Umland
dürfte es uns auch künftig ermöglichen, an den Potenzialen zu partizipieren,
sie sich aus diesem Nachfrageüberhang und dessen marktstützenden Effekten
ergeben. Das zunehmende Ausweichen von Miet- und Kaufinteressenten ins
Berliner Umland, aber auch die positiven Wachstumsimpulse durch erfolgreiche
Industrieansiedlungen in Magdeburg, lassen sowohl bei der Wertentwicklung
von Wohnimmobilien als auch bei der Entwicklung der Mieten an diesen
Standorten weitere Wachstumspotenziale erwarten", sagt Jacopo Mingazzini
abschließend.
Der Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2022 steht ab sofort unter
https://www.thegroundsag.com/geschäftsberichte.html zum Download bereit.
Unternehmenskontakt:
The Grounds Real Estate Development AG
Arndt Krienen/Jacopo Mingazzini, Vorstände
Charlottenstraße 79-80, 10117 Berlin
T. +49 (0) 30 2021 6866
F. +49 (0) 30 2021 6849
E-Mail: info@tgd.ag
Web: www.thegroundsag.com
Investor Relations:
UBJ GmbH
Ingo Janssen, Geschäftsführer
Haus der Wirtschaft, Kapstadtring 10
22297 Hamburg
T. +49 (0) 40 6378 5410
E-Mail: ir@ubj.de
Web: www.ubj.de
Pressekontakt:
RUECKERCONSULT GmbH
Peter Dietze-Felberg
Wallstr. 16
10179 Berlin
T. +49 (0) 30 284 49 87 62
E-Mail: dietze@rueckerconsult.de
Web: www.rueckerconsult.de
Über The Grounds
Die The Grounds-Gruppe realisiert wohnwirtschaftliche Projekte in deutschen
Metropolregionen. Darüber hinaus hält die The Grounds-Gruppe ein stetig
wachsendes Wohnungsportfolio im Anlagevermögen. Die The Grounds Real Estate
Development AG ist im gehobenen Freiverkehrssegment Primärmarkt der Börse
Düsseldorf (ISIN: DE000A2GSVV5) notiert, hat Ihren Sitz in Berlin und ein
Büro in Stuttgart.
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28.04.2023 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate
News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter https://eqs-news.com
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Ende der Mitteilung EQS News-Service
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1619667 28.04.2023 CET/CEST
°
Quelle: dpa-AFX
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EQS-News: The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e):
Jahresergebnis/Prognose
The Grounds Real Estate Development AG bleibt 2022 in schwierigerem
Marktumfeld auf Wachstumskurs - positiver Ausblick auf 2023
28.04.2023 / 08:00 CET/CEST
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The Grounds bleibt 2022 in schwierigerem Marktumfeld auf Wachstumskurs -
positiver Ausblick auf 2023
* Konzernumsatz erhöht sich planmäßig um gut 16 Prozent auf 36,8 Mio. EUR
(Vj.: 31,6 Mio. EUR)* Konzern-EBIT geht auf 3,4 Mio. EUR zurück (Vj.: 9,2 Mio. EUR)
* Konzernbilanzsumme steigt um mehr als 34 Prozent auf 138,3 Mio. EUR
(Vj.: 102,9 Mio. EUR) * Für 2023 weiteres Konzernumsatzwachstum um mindestens 10 Prozent auf 40
bis 45 Mio. EUR sowie EBIT-Verbesserung auf 4 bis 5 Mio. EUR geplant * Operativer Fokus liegt auf Umsetzung der großvolumigen
ProjektentwicklungenBerlin, 28.04.2023 - Die The Grounds Real Estate Development AG (The Grounds
/ ISIN: DE000A2GSVV5) hat ihren Wachstumskurs im Geschäftsjahr 2022
ungeachtet eines deutlich herausfordernderen Marktumfeldes beibehalten und
ihre Umsatzerlöse im Konzern wie geplant auf 36,8 Mio. EUR gesteigert. Im
Vergleich zu den Konzernumsatzerlösen des Vorjahres in Höhe von 31,6 Mio.
EUR entspricht dies einem Anstieg um mehr als 16 Prozent.
Das Wachstum von The Grounds spiegelt sich ebenfalls in einer deutlichen
Ausweitung der Konzernbilanzsumme wider, welche zum Bilanzstichtag 31.
Dezember 2022 um mehr als 34 Prozent auf 138,3 Mio. EUR zulegte (Vj.: 102,9
Mio. EUR). Innerhalb von nur drei Jahren hat sich die Bilanzsumme von The
Grounds damit mehr als vervierfacht.
Im Bereich Grundstücks- und Bestandsentwicklung konnte The Grounds während
des Geschäftsjahres 2022 unter anderem das Projekt "Terra Homes" in Erkner
bei Berlin im Rahmen eines Forward Sales komplett veräußern. Außerdem wurden
die Wohneinheiten der Projekte "Property Garden" und "LennéQuartier" in
Magdeburg sowie die Einheiten in Berlin Pankow vollständig verkauft.
Die deutliche Erhöhung der Umsätze spiegelte sich aufgrund geringerer
Verkaufsmargen nicht in einer entsprechenden Steigerung des Ergebnisses
wider. Das Konzern-EBIT reduzierte sich auf 3,4 Mio. EUR (Vj.: 9,2 Mio.
EUR); nach Steuern belief sich das Konzernergebnis auf 1,3 Mio. EUR (Vj.:
4,9 Mio. EUR). Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von 0,07 EUR (Vj.:
0,29 EUR).
Trotz des kontinuierlichen Abverkaufs von Vorratsimmobilien erhöhten sich
die Vorräte deutlich auf 82,8 Mio. EUR (Vj.: 38,0 Mio. EUR), was vor allem
auf die mehrheitliche Beteiligung an einer Projektentwicklung in
Blankenfelde-Mahlow sowie auf die Ausweitung der Beteiligung an der
Projektentwicklung Börde Bogen in Magdeburg zurückzuführen ist. Die als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien erhöhten sich durch Erwerbe in
Berlin-Lichtenberg (22 Wohneinheiten) und Fehrbellin (24 Wohneinheiten) auf
35,8 Mio. EUR (Vj.: 31,1 Mio. EUR).
Arndt Krienen, Vorstand von The Grounds, kommentiert die
Geschäftsentwicklung: "Das Marktumfeld war im Laufe des Jahres 2022
zunehmend durch Herausforderungen geprägt, wobei insbesondere das veränderte
Zinsumfeld zu einer ausgeprägten Kaufzurückhaltung sowohl bei
institutionellen Investoren als auch bei privaten Käufern von Wohnimmobilien
führte. Dies machte sich auch bei The Grounds durch eine geringere
Abverkaufsgeschwindigkeit bemerkbar. Gleichwohl konnten wir bislang alle
Wohneinheiten zum Fair Value verkaufen." Weitere Belastungsfaktoren für den
Immobilienmarkt waren im Berichtsjahr neben den steigenden Zinsen die hohe
Inflation, insbesondere die hohen Bau- und Energiepreise, verschlechterte
Förderbedingungen, die zurückhaltende Kreditvergabe der Banken sowie immer
wieder neue Ansätze der Politik zu regulierenden Markteingriffen.
Jacopo Mingazzini, Vorstand von The Grounds, erklärt dazu: "Ankaufsseitig
reagieren wir auf die veränderten Marktbedingungen mit einer noch strengeren
Selektion. Operativ fokussieren wir uns vor allem darauf, unsere
Projektentwicklungen zur Umsatzreife zu führen. Dabei sind wir im
Berichtsjahr an mehreren Standorten entscheidende Schritte vorangekommen. So
haben wir Ende 2022 die Baugenehmigung für das Büroprojekt Central Offices
in Magdeburg erhalten, und für das Projekt Börde Bogen - ebenfalls in
Magdeburg - haben wir nach der Verabschiedung des Bebauungsplanes einen
ersten Bauantrag gestellt. Für das Reihenhausprojekt in Blankenfelde-Mahlow
rechnen wir ebenfalls mit einer baldigen Baugenehmigung. Derzeit befinden
sich bereits vier Projekte im Bau, davon zwei in Magdeburg, eines in Erkner
und eines in Berlin."
Auf Basis der laufenden Entwicklung der Projekte geht der Vorstand davon
aus, im Geschäftsjahr 2023 die Konzernumsatzerlöse um mindestens 10 Prozent
steigern zu können, sodass diese eine Größenordnung im Bereich von 40 bis 45
Mio. EUR erreichen. Parallel dazu wird mit einer Steigerung des
Konzern-EBITs auf 4 bis 5 Mio. EUR gerechnet.
"Ungeachtet der vielfältigen Herausforderungen durch die Zins- und
Preisentwicklung, aber auch im politischen Umfeld, trifft an den für uns
relevanten Wohnungsmärkten weiterhin eine hohe Nachfrage auf ein viel zu
geringes Angebot im Bestand und ein zu geringes Neubauvolumen. Die
strategische Fokussierung von The Grounds auf Berlin und das Berliner Umland
dürfte es uns auch künftig ermöglichen, an den Potenzialen zu partizipieren,
sie sich aus diesem Nachfrageüberhang und dessen marktstützenden Effekten
ergeben. Das zunehmende Ausweichen von Miet- und Kaufinteressenten ins
Berliner Umland, aber auch die positiven Wachstumsimpulse durch erfolgreiche
Industrieansiedlungen in Magdeburg, lassen sowohl bei der Wertentwicklung
von Wohnimmobilien als auch bei der Entwicklung der Mieten an diesen
Standorten weitere Wachstumspotenziale erwarten", sagt Jacopo Mingazzini
abschließend.
Der Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2022 steht ab sofort unter
https://www.thegroundsag.com/geschäftsberichte.html zum Download bereit.
Unternehmenskontakt:
The Grounds Real Estate Development AG
Arndt Krienen/Jacopo Mingazzini, Vorstände
Charlottenstraße 79-80, 10117 Berlin
T. +49 (0) 30 2021 6866
F. +49 (0) 30 2021 6849
E-Mail: info@tgd.ag
Web: www.thegroundsag.com
Investor Relations:
UBJ GmbH
Ingo Janssen, Geschäftsführer
Haus der Wirtschaft, Kapstadtring 10
22297 Hamburg
T. +49 (0) 40 6378 5410
E-Mail: ir@ubj.de
Web: www.ubj.de
Pressekontakt:
RUECKERCONSULT GmbH
Peter Dietze-Felberg
Wallstr. 16
10179 Berlin
T. +49 (0) 30 284 49 87 62
E-Mail: dietze@rueckerconsult.de
Web: www.rueckerconsult.de
Über The Grounds
Die The Grounds-Gruppe realisiert wohnwirtschaftliche Projekte in deutschen
Metropolregionen. Darüber hinaus hält die The Grounds-Gruppe ein stetig
wachsendes Wohnungsportfolio im Anlagevermögen. Die The Grounds Real Estate
Development AG ist im gehobenen Freiverkehrssegment Primärmarkt der Börse
Düsseldorf (ISIN: DE000A2GSVV5) notiert, hat Ihren Sitz in Berlin und ein
Büro in Stuttgart.
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28.04.2023 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter https://eqs-news.com
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: The Grounds Real Estate Development AG
Charlottenstraße 79-80
10117 Berlin
Deutschland
Telefon: 030 2021 6866
Fax: 030 2021 6489
E-Mail: info@tgd.ag
Internet: www.thegroundsag.com
ISIN: DE000A2GSVV5, DE000A3H3FH2,
WKN: A2GSVV, A3H3FH,
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf (Primärmarkt),
Frankfurt, München, Stuttgart, Tradegate Exchange
EQS News ID: 1619667Ende der Mitteilung EQS News-Service
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1619667 28.04.2023 CET/CEST
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Quelle: dpa-AFX
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GROUNDS R.EST. NA O.N. | A2GSVV | Frankfurt | 0,660 | 27.05.24 09:07:27 | +0,005 | +0,76% | 0,000 | 0,000 | 0,660 | 0,660 |
