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EQS-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf
United Benefits Holding erwirbt für EURO REAL ESTATE den City Tower Vienna von der IMMOFINANZ
2024-05-06 / 08:30 CET/CEST
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United Benefits Holding erwirbt für EURO REAL
ESTATE den City Tower Vienna
von der IMMOFINANZ

. Landmark-Immobilie mit 26.600 m² Gesamtnutzfläche an Top-Standort in Wien Mitte
. United Benefits Holding realisiert für EURO REAL ESTATE den Ankauf des "Justizzentrum Wien Mitte" mit
einem Transaktionsvolumen von mehr als 150 Mio. Euro
. Transaktion wurde durch EHL Investment Consulting vermittelt

Wien, 06.05.2024 - Mit einem Kaufpreis von mehr als 150 Mio. Euro ist der Verkauf die bisher größte Transaktion des
Jahres 2024 im Segment Büro auf dem österreichischen Immobilienmarkt: EURO REAL ESTATE, ein Unternehmen der Wilhelm von
Finck Gruppe, hat von der IMMOFINANZ den City Tower Vienna, eines der prominentesten Büroobjekte Wiens erworben. Die
United Benefits Holding hat den Ankauf im Rahmen eines Individualmandats umgesetzt und unterstützt künftig das Asset
Management als lokaler Partner. Durch eine frühzeitig nachgewiesene Taxonomiefähigkeit konnte die United Benefits
Holding zudem die Finanzierungskonditionen mit einer heimischen Großbank optimieren. Der Turm verfügt auf 24 Ober- und
4 Untergeschoßen über eine Gesamtnutzfläche von rund 26.600 m² sowie 100 Tiefgaragenplätze. Er ist als Gesamtobjekt an
die Republik Österreich vermietet und beherbergt das Justizzentrum Wien Mitte. Die Transaktion wurde von der EHL
Investment Consulting vermittelt.

Der 87 Meter hohe Komplex umfasst einen Hochhausturm mit einem verdrehten Kopfbauwerk sowie zwei teilweise
aufgeständerte Seitengebäude mit einer Höhe von jeweils 28 Metern. Er befindet sich in zentraler Stadtlage in der
Marxergasse unmittelbar beim urbanen Zentrum Bahnhof Wien Mitte, dem wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknotenpunkt
mit Stationen der U3 und der U4, Schnellbahnen, Fernzügen, dem CAT sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien. Der
Flughafen ist in 16 Minuten, Hauptbahnhof und Westbahnhof sind binnen zehn Minuten erreichbar.
Michael Klement, CEO der United Benefits Holding: "Der City Tower Vienna ist ein ikonisches Objekt, das zu einem
Wahrzeichen der Wiener Skyline geworden ist. Dass wir in dieser schwierigen Marktphase langfristige
Investitionsmöglichkeiten in dieser Größenordnung identifizieren und realisieren können, bekräftigt das Vertrauen, das
institutionelle Investoren erneut in uns setzen. Der Turm ist eine Landmark-Immobilie, die wir in den nächsten Jahren
mit einem Top-Mieter zu einem grünen Asset entwickeln wollen. Für uns ist dieses Projekt vom Deal-Sourcing über die
Transaktionsleitung bis hin zum aktiven Asset Management ein erneuter Proof of Concept für unser integriertes
Dienstleistungsportfolio."

Ralf Peter, Geschäftsführer von EURO REAL ESTATE, zur Transaktion: "Dieser Erwerb des City Tower Vienna durch EURO REAL
ESTATE unterstreicht unser Engagement für nachhaltige und wertbeständige Investitionen in erstklassige Immobilien. Wir
sind stolz darauf, mit United Benefits Holding als unserem Transaktionsmanager zusammenzuarbeiten, der durch seine
Expertise und sein umfassendes Dienstleistungsangebot diese komplexe Transaktion erfolgreich abgeschlossen hat. Dieser
Kauf zeigt unser Vertrauen in den Wiener Markt und unsere Strategie, in Trophy Assets zu investieren, die langfristige
Werte für die Wilhelm von Finck Gruppe schaffen."

"Der erfolgreiche Verkauf des City Tower Vienna zeigt, dass wir bei unserem strategischen Verkaufsprogramm sehr gut
vorankommen. Es ist uns gelungen, diese Landmark-Immobilie zu einem attraktiven Preis im Bereich des Buchwerts zu
veräußern. Mit einem Verkaufspreis von mehr als 150 Mio. Euro ist es heuer die bisher größte Transaktion am Wiener
Büroimmobilienmarkt und beweist in Zeiten, in denen der Investmentmarkt von Kaufzurückhaltung geprägt ist, die
ausgezeichnete Qualität unserer Immobilien und die hohe Immobilienkompetenz unseres Teams. Mit den Erlösen werden wir
im Einklang mit unserer Strategie Retail- und Office-Immobilien mit höherer Rendite erwerben und damit Wert schaffen",
erläutert Radka Doehring, Mitglied des Vorstands von IMMOFINANZ.

"Wir sind sehr stolz, dass es uns in dieser herausfordernden Zeit gelungen ist, diese Trophy-Immobilie an einen auf
nachhaltige Investments ausgerichteten Investor zu vermitteln. Die lange Vertragsdauer mit der Republik als
bestmöglichem Mieter in einer der attraktivsten Lagen Wiens ist die Basis für diese Transaktion", erklärt Franz Pöltl,
Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting. "Wir sehen, dass eigenkapitalstarke Investoren
beginnen, im absoluten Topsegment ihre Fühler auszustrecken und somit die erwartete Erholung des Investmentmarktes
antizipieren."

Bei der Transaktion zeichnet die United Benefits Holding mit ihren Töchtern für das Deal Sourcing, die Strukturierung
und Finanzierung sowie die Due Diligence und die Vertragsverhandlungen verantwortlich. Fachliche Unterstützung kam von
Schönherr Rechtsanwälte (Legal), TPA Unternehmensberatung (Tax), United Climate (ESG Check) und Salzmann Capital
(Finanzierung).

Über United Benefits Holding
Die United Benefits Holding ist ein unabhängiger Immobiliendienstleister mit ganzheitlichem Ansatz. Gemeinsam mit den
Tochtergesellschaften INVESTER United Benefits (Development), EKAZENT Asset Management, United Climate
(ESG-Full-Service) und WEALTHCORE Investment Management initiiert, entwickelt, realisiert und managt die United
Benefits Holding Gruppe Immobilieninvestments in der DACH-Region und bietet dabei sämtliche Services und Prozesse
entlang der gesamten Wertschöpfungskette eines Immobilieninvestments an. Entsprechend der klaren ESG-Strategie des
Unternehmens stehen bei allen Investments Unabhängigkeit, Transparenz und soziale Gerechtigkeit ebenso im Fokus wie
CO2-Reduktion und nachhaltige Wertschöpfung. Der Konzern beschäftigt rund 90 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und
verwaltet ein Volumen von rund 2 Milliarden Euro. www.ub-holding.com

Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ Group ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Büro und
Einzelhandel in acht Kernmärkten in Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien und
die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Dabei setzt die
IMMOFINANZ auf ihre etablierten Immobilienmarken STOP SHOP (Einzelhandel), VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro) sowie
auf komplementäre Produkte und Portfolios, wie jenes der S IMMO. Die IMMOFINANZ hat ihre Beteiligung an der S IMMO Ende
2022 auf 50% plus 1 Aktie erhöht und konsolidiert diese Gesellschaft nun voll. Die IMMOFINANZ Group besitzt ein
Immobilienvermögen von rund EUR 8,2 Mrd., das sich auf rund 500 Objekte verteilt. Das Unternehmen ist an den Börsen
Wien (Leitindex ATX) und Warschau gelistet. Weitere Information: https://www.immofinanz.com

Über EHL Immobilien
EHL Immobilien ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs und auf Gewerbe-, Investment-, und
Wohnimmobilien spezialisiert. Das Spektrum reicht von Immobilienvermittlung über Immobilienbewertung, Asset- und
Portfolio Management bis hin zu Market Research und Investmentberatung. Die exklusive Partnerschaft mit dem globalen
Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate sichert der EHL-Gruppe ein globales Netzwerk und Markt Know-how in 23
Ländern.

EHL Immobilien wurde 1991 gegründet und zählt heute in allen großen Marktsegmenten, insbesondere der Vermietung von
Büros (2023 ca. 60.000 m²) und Einzelhandelsimmobilien durch die Tochter EHL Gewerbeimmobilien GmbH sowie der
Vermittlung von Wohnungen (2023 ca. 1.750 Wohneinheiten Vermietung/Verkauf/Anlage) durch die Tochtergesellschaft EHL
Wohnen GmbH zu den führenden Maklerunternehmen in Österreich. Darüber hinaus ist die Tochtergesellschaft EHL
Investment Consulting GmbH mit einem vermittelten Transaktionsvolumen von ca. EUR 700 Mio. Marktführer in Österreich.
Weiters ist die EHL Immobilien Bewertung GmbH die Nummer 1 im Bereich Immobilienbewertung. www.ehl.at

Pressekontakte
United Benefits Holding GmbH
Agentur SCRIVO Public Relations
Tristan Thaller
T + 49 89 45 23 508 15, M +49 1512 1731447
tristan.thaller@scrivo-pr.de;
Website: www.scrivo.de

IMMOFINANZ
Investor Relations and Corporate Communications
Simone Korbelius
T +43 1 88 090 2291, M +43 699 1685 7291
communications@immofinanz.com, investor@immofinanz.com

EHL Immobilien
M&B PR, Thomas Brey
M +43 676 542 39 09, brey@mb-pr.at

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Sprache:      Deutsch 
Unternehmen:  IMMOFINANZ AG 

Wienerbergstraße 9
1100 Wien
Österreich

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Fax:          +43 1 88090 - 8291 
E-Mail:       investor@immofinanz.com 
Internet:     http://www.immofinanz.com 
ISIN:         AT0000A21KS2 
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