Firmenporträt Instone Real Estate Group NV
ISIN DE000A2NBX80
Stammdaten
| Name | Instone Real Estate Group NV | Gründung | 1991 |
| Sitz | Grugaplatz 2-4 45131 Essen | Geschäftsjahresende | 31.12. |
| Internet | http://www.instone.de | Gezeichnetes Kapital | - |
| Telefon | +49201453550 | Aktiennennwert | - |
| Telefax | Management |  | |
| WKN | A2NBX8 | Aufsichtsrat | |
| Prime Sector | Immobilien | ||
| Aktionärsstruktur |
Streubesitz 47,16% Activum 25,95% DAMAC properties 10,04% Treasury Shares 7,80% FMR 5,01% Ranger Global 4,04% |
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Firmenporträt
Die Instone Real Estate Group AG (zuvor Instone Real Estate Group B.V.) bezeichnet sich als führender Wohnimmobilienentwickler in Deutschland, gemessen an den Quadratmetern gesicherter, noch nicht im Bau befindlicher Entwicklungsprojekte. Das Unternehmen entwickelt moderne, urbane Mehrfamilienhäuser und saniert denkmalgeschützte Gebäude für den Wohnbereich. Ende 2017 umfasste das Projektportfolio von Instone 45 Entwicklungsprojekte mit einem erwarteten Umsatzvolumen der fertig entwickelten Projekte von rund 3,4 Mrd. Euro. Mehr als 90 Prozent des Portfolios befand sich in den wichtigsten deutschen Metropolregionen wie Berlin, Bonn, Köln, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Leipzig, München und Stuttgart, der restliche Teil in anderen prosperierenden mittelgroßen Städten. Die wichtigsten Käufergruppen von Instone sind Eigennutzer, Privatanleger und institutionelle Investoren.
Gewinn- und Verlustrechnung
| 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |
| Umsatz | 514,26 | 567,51 | 741,24 | 464,39 | 509,49 |
| Personalaufwand | 51,73 | 48,67 | 50,02 | 42,06 | 37,34 |
| Materialaufwand | 544,55 | 551,17 | 608,07 | 362,19 | 633,95 |
| Sonstige betriebliche Erträge | 25,61 | 17,89 | 3,25 | 5,76 | 7,72 |
| Sonstige betriebliche Aufwendungen | 36,51 | 31,61 | 30,48 | 26,07 | 33,05 |
| Beteiligungsergebnis | 8,11 | 3,84 | 14,72 | 1,51 | -4,99 |
| Wertminderung | 4,97 | 4,78 | 4,62 | 4,08 | 4,07 |
| Operatives Ergebnis: | 52,03 | 72,73 | 117,23 | 80,72 | 81,28 |
| Finanzergebnis: | -27,09 | -19,18 | -15,31 | -26,31 | -17,85 |
| Zinsen und ähnliche Erträge | 7,41 | 2,21 | 1,29 | 0,35 | 1,08 |
| Zinsen und ähnliche Aufwendungen | 34,55 | 21,38 | 16,74 | 26,33 | 19,12 |
| Zinsergebnis | -27,14 | -19,18 | -15,46 | -25,98 | -18,04 |
| Ergebnis vor Steuer: | 33,05 | 57,43 | 116,65 | 55,93 | 63,24 |
| Steuern vom Einkommen und vom Ertrag | 14,08 | 17,66 | 35,37 | 22,25 | -6,54 |
| Sonstige Steuern | - | - | - | - | 0,00 |
| Ergebnis nach Steuer: | 18,97 | 39,77 | 81,28 | 33,69 | 69,78 |
| Davon Ergebnis von nicht weitergeführten Geschäftstätigkeiten | - | - | 0,00 | - | - |
| Minderheitenanteil | 1,14 | 0,81 | 1,78 | -0,01 | -0,01 |
| Jahresüberschuss: | 20,11 | 40,59 | 83,05 | 33,67 | 69,76 |
| Buchwert je Aktie | 13,17 | 13,09 | 12,58 | 11,05 | 8,36 |
Bilanziert nach IFRS, Angaben in Mio. Euro. Das Geschäftsjahr endet am 31.12.
Cashflow
| 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |
| Cash flow | 107,68 | 70,17 | 43,91 | 119,88 | -205,08 |
| Cashflow aus der Investitionstätigkeit | 11,55 | 9,44 | 123,52 | -184,12 | -32,39 |
| Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | 9,78 | 45,01 | -123,51 | 34,20 | 266,15 |
| Veränderung der Finanzmittel | 128,01 | 124,62 | 43,92 | -30,05 | 29,12 |
| Finanzmittel am Ende der Periode | 383,61 | 255,59 | 130,97 | 87,04 | 117,09 |
Jahres-Cashflow nach IFRS in Mio. Euro. Das Geschäftsjahr endet am 31.12.
Wertpapierdaten
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |
| Ausstehende Aktien in Mio. (verwässert) | - | 43,35 | 45,89 | 46,99 | 41,55 |
| Ausstehende Aktien in Mio. | - | 43,35 | 45,89 | 46,99 | 41,55 |
| Gewinn je Aktie | - | 0,46 | 0,88 | 1,77 | 0,81 |
| Ergebnis je Aktie verwässert | - | 0,46 | 0,88 | 1,77 | 0,81 |
| Dividende je Aktie | - | 0,35 | 0,35 | 0,62 | 0,26 |
| Dividende | - | 15,16 | 15,34 | 29,13 | 12,22 |
| Aktuell ausstehende Aktien | 46,99 | - | - | - | - |
Bilanz
| 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |
| Aktiva | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten | 383,61 | 255,59 | 130,97 | 87,04 | 117,09 |
| Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 6,47 | 2,78 | 48,20 | 1,08 | 8,28 |
| Vorräte | 1.085,84 | 970,28 | 843,70 | 777,76 | 732,13 |
| Forderungen aus laufender Steuer | 4,30 | 0,71 | 1,64 | 2,36 | 13,96 |
| Sonstiges Umlaufvermögen | 278,00 | 468,20 | 426,05 | 361,97 | 231,50 |
| Summe Umlaufvermögen: | 1.758,22 | 1.697,56 | 1.450,56 | 1.230,22 | 1.102,95 |
| Sachanlagen | 12,36 | 9,30 | 11,65 | 12,81 | 2,13 |
| Immaterielle Vermögensgegenstände | 6,29 | 7,00 | 7,50 | 6,99 | 6,17 |
| Goodwill | 6,06 | 6,06 | 6,06 | 6,06 | 6,06 |
| Finanzanlagen | 52,11 | 63,09 | 31,31 | 11,32 | 1,82 |
| Sonstige Vermögensgegenstände | 10,60 | 3,39 | 19,73 | 21,76 | 10,29 |
| Summe Anlagevermögen: | 81,35 | 82,77 | 70,19 | 52,88 | 20,41 |
| Latente Steuern | 0,30 | 3,08 | 2,14 | 0,30 | - |
| Summe Aktiva: | 1.839,57 | 1.780,34 | 1.520,76 | 1.283,09 | 1.123,35 |
| Passiva | |||||
| Kurzfristige Finanzverbindlichkeiten | 4,15 | 232,20 | 172,80 | 171,07 | 146,93 |
| Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung | 142,18 | 150,45 | 125,11 | 68,90 | 87,59 |
| Sonstiges kurzfristiges Fremdkapital | 614,34 | 441,37 | 328,16 | 138,42 | 59,39 |
| Verbindlichkeiten aus laufender Steuer | 9,44 | 30,18 | 20,15 | 14,36 | 29,12 |
| Summe kurzfristiges Fremdkapital: | 770,12 | 854,19 | 646,22 | 392,75 | 323,03 |
| Langfristige Finanzverbindlichkeiten | 10,61 | 299,38 | 227,42 | 321,37 | 458,42 |
| Pensionsrückstellungen und ähnliche Verpflichtungen | 1,00 | 0,13 | 4,40 | 4,72 | 3,94 |
| Summe langfristiges Fremdkapital: | 493,47 | 353,19 | 283,59 | 369,31 | 490,16 |
| Minderheitenanteil | 5,62 | -0,75 | 0,06 | 1,60 | 0,92 |
| Latente Steuern | 44,07 | 50,31 | 45,63 | 22,94 | 11,96 |
| Summe Fremdkapital: | 1.263,60 | 1.207,38 | 929,81 | 762,06 | 813,19 |
| Eigene Aktien | -36,70 | -32,14 | - | - | - |
| Sonstiges Kapital | 1,23 | 1,76 | -1,47 | -2,08 | -1,36 |
| Gezeichnetes Kapital (Grundkapital) | 46,99 | 46,99 | 46,99 | 46,99 | 36,99 |
| Kapitalrücklagen | 358,98 | 358,98 | 358,98 | 358,98 | 198,90 |
| Gewinnrücklagen | 199,85 | 198,12 | 186,38 | 115,54 | 74,71 |
| wirtschaftliches Eigenkapital | 555,19 | 558,37 | 561,75 | 507,22 | 309,24 |
| Summe Eigenkapital: | 570,36 | 573,71 | 590,88 | 519,44 | 309,24 |
| Summe Passiva: | 1.839,57 | 1.780,34 | 1.520,76 | 1.283,09 | 1.123,35 |