Börseninformationen
Firmenporträt Swiss Prime Site AG
ISIN CH0008038389
Stammdaten
| Name | Swiss Prime Site AG | Gründung | 1999 |
| Sitz | Poststrasse 4a 6300 Zug | Geschäftsjahresende | 31.12. |
| Internet | https://sps.swiss/en/group/home | Gezeichnetes Kapital | - |
| Telefon | +41583171717 | Aktiennennwert | - |
| Telefax | Management |  | |
| WKN | 927016 | Aufsichtsrat | |
| Prime Sector | Immobilien | ||
| Aktionärsstruktur |
Streubesitz 76,70% UBS Fund Management 13,60% BlackRock Inc 9,70% |
||
Firmenporträt
Die Swiss Prime Site AG ist eine Immobiliengesellschaft mit Sitz in der Schweiz. Das Unternehmen wurde im Jahr 1999 gegründet. Die Swiss Prime Site AG erwirbt, entwickelt und verwaltet Wohn- und Geschäftsliegenschaften.
Gewinn- und Verlustrechnung
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
| Umsatz | 553,39 | 789,08 | 658,58 | 774,43 | 744,93 |
| Herstellungskosten | 63,12 | 67,42 | 158,69 | 77,43 | 156,20 |
| Personalaufwand | 56,03 | 85,40 | 79,68 | 189,42 | 172,63 |
| Materialaufwand | - | 72,94 | - | 75,22 | - |
| Sonstige betriebliche Erträge | 7,38 | 5,22 | - | 14,17 | - |
| Sonstige betriebliche Aufwendungen | 30,98 | 28,96 | 30,00 | 51,32 | 43,95 |
| Beteiligungsergebnis | 0,98 | - | 0,80 | 2,54 | 0,91 |
| Wertminderung | 5,46 | 8,30 | 5,65 | 59,01 | 16,38 |
| Operatives Ergebnis: | 629,61 | 531,28 | 152,46 | 559,35 | 715,42 |
| Finanzergebnis: | -139,73 | -86,62 | -76,30 | -44,73 | -69,06 |
| Zinsen und ähnliche Erträge | 3,72 | 0,78 | 1,07 | 0,49 | 2,69 |
| Zinsen und ähnliche Aufwendungen | 143,44 | 87,40 | 77,37 | 45,22 | 71,75 |
| Zinsergebnis | -139,73 | -86,62 | -76,30 | -44,73 | -69,06 |
| Ergebnis vor Steuer: | 489,89 | 444,66 | 76,16 | 514,62 | 646,35 |
| Steuern vom Einkommen und vom Ertrag | 107,42 | 84,41 | 10,53 | 110,19 | 138,98 |
| Ergebnis nach Steuer: | 382,47 | 360,25 | 236,02 | 404,43 | 507,38 |
| Davon Ergebnis von nicht weitergeführten Geschäftstätigkeiten | - | - | 149,32 | 0,00 | 0,00 |
| Minderheitenanteil | - | - | - | 0,00 | 0,00 |
| Jahresüberschuss: | 382,47 | 360,25 | 236,02 | 404,43 | 507,38 |
| Buchwert je Aktie | 88,08 | 86,38 | 85,21 | 85,64 | 83,44 |
Bilanziert nach Swiss GAAP FER, Angaben in Mio. Schweizer Franken. Das Geschäftsjahr endet am 31.12.
Cashflow
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
| Cash flow | 354,67 | 403,79 | 430,59 | 364,85 | 429,65 |
| Cashflow aus der Investitionstätigkeit | -533,32 | 82,88 | -292,68 | -214,28 | -108,72 |
| Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | 186,93 | -484,77 | -137,04 | -244,03 | -349,03 |
| Veränderung der Finanzmittel | 8,28 | 1,90 | 0,87 | -93,46 | -28,09 |
| Finanzmittel am Ende der Periode | 32,55 | 24,33 | 22,52 | 22,33 | 116,01 |
Jahres-Cashflow nach Swiss GAAP FER in Mio. Schweizer Franken. Das Geschäftsjahr endet am 31.12.
Wertpapierdaten
| 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | |
| Ausstehende Aktien in Mio. (verwässert) | - | 79,78 | 80,09 | 80,77 | 82,03 |
| Ausstehende Aktien in Mio. | - | 79,78 | 77,13 | 76,71 | 76,70 |
| Gewinn je Aktie | - | 4,79 | 4,67 | 3,08 | 5,27 |
| Ergebnis je Aktie verwässert | - | 4,79 | 4,52 | 2,95 | 4,97 |
| Dividende je Aktie | - | 3,50 | 3,45 | 3,40 | 3,40 |
| Dividende | - | 280,82 | 266,71 | 260,84 | 260,79 |
| Aktuell ausstehende Aktien | 80,23 | - | - | - | - |
Bilanz
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
| Aktiva | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten | 32,55 | 24,33 | 22,52 | 22,33 | 116,01 |
| Forderungen aus Lieferungen und Leistungen | 38,74 | 30,88 | 28,53 | 42,66 | 39,33 |
| Vorräte | - | 6,66 | 36,73 | 28,00 | 33,26 |
| Forderungen aus laufender Steuer | 3,79 | 4,07 | 3,32 | 3,73 | - |
| Sonstiges Umlaufvermögen | 189,07 | 201,29 | 276,37 | 225,49 | 340,87 |
| Summe Umlaufvermögen: | 264,15 | 267,22 | 367,47 | 322,21 | 529,47 |
| Sachanlagen | 81,63 | 6,71 | 556,45 | 34,63 | 23,62 |
| Immaterielle Vermögensgegenstände | 360,51 | 364,35 | 170,39 | 185,12 | 32,24 |
| Goodwill | 307,08 | 307,08 | 152,85 | 152,85 | - |
| Finanzanlagen | 13.975,39 | 12.628,84 | 12.647,66 | 13.223,33 | 12.540,71 |
| Sonstige Vermögensgegenstände | 14,18 | 574,10 | 36,29 | 5,94 | 4,29 |
| Summe Anlagevermögen: | 14.431,71 | 13.573,99 | 13.410,79 | 13.449,01 | 12.600,86 |
| Latente Steuern | 10,74 | 8,72 | 8,26 | 0,19 | - |
| Rechnungsabgrenzungsposten | 18,97 | 22,64 | 19,76 | - | 31,01 |
| Summe Aktiva: | 14.695,86 | 13.841,22 | 13.778,27 | 13.771,22 | 13.130,33 |
| Passiva | |||||
| Kurzfristige Finanzverbindlichkeiten | - | - | 506,54 | 355,87 | 0,86 |
| Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung | 30,46 | 33,41 | 33,13 | 43,64 | 25,30 |
| Sonstiges kurzfristiges Fremdkapital | 1.099,14 | 1.069,62 | 18,22 | 110,15 | 160,92 |
| Verbindlichkeiten aus laufender Steuer | 43,30 | 51,12 | 42,53 | 44,38 | - |
| Erhaltene Anzahlungen | 25,58 | 29,88 | 29,63 | 31,08 | - |
| Summe kurzfristiges Fremdkapital: | 1.303,23 | 1.311,04 | 761,19 | 724,05 | 380,74 |
| Langfristige Finanzverbindlichkeiten | 4.895,55 | 4.498,10 | 5.176,66 | 5.149,56 | 5.147,18 |
| Pensionsrückstellungen und ähnliche Verpflichtungen | 0,86 | 2,51 | 0,36 | - | - |
| Summe langfristiges Fremdkapital: | 6.325,58 | 5.852,32 | 6.479,70 | 6.477,88 | 6.410,90 |
| Minderheitenanteil | - | - | - | - | 0,00 |
| Rechnungsabgrenzungsposten | 104,76 | 127,01 | 131,14 | 138,94 | 193,67 |
| Latente Steuern | 1.406,92 | 1.329,07 | 1.293,33 | 1.328,32 | 1.263,72 |
| Summe Fremdkapital: | 7.628,80 | 7.163,36 | 7.240,88 | 7.201,93 | 6.791,65 |
| Eigene Aktien | -0,16 | -0,05 | 0,00 | -1,37 | -0,06 |
| Sonstiges Kapital | 10,76 | 10,98 | 11,41 | 19,63 | - |
| Gezeichnetes Kapital (Grundkapital) | 160,47 | 154,62 | 153,44 | 153,44 | 1.162,35 |
| Kapitalrücklagen | 931,35 | 781,66 | 865,06 | 995,61 | 50,02 |
| Gewinnrücklagen | 5.964,63 | 5.730,65 | 5.507,48 | 5.402,00 | 5.126,37 |
| wirtschaftliches Eigenkapital | 6.786,24 | 6.411,15 | 6.276,54 | 6.308,50 | 6.084,18 |
| Summe Eigenkapital: | 7.067,05 | 6.677,86 | 6.537,38 | 6.569,30 | 6.338,68 |
| Summe Passiva: | 14.695,86 | 13.841,22 | 13.778,27 | 13.771,22 | 13.130,33 |